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合肥市蜀山区樊洼路 10 号御琴湾6处房产转让标的3御琴湾9,10幢商301室
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招标估价
262749.00
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***********公司企业信息
标的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 项目名称 | **市**区樊洼路 10 号御琴湾6处房产转让标的3：御琴湾9,10幢商301室 |
| 转让底价（万元） | 26.2749 |
| 挂牌日期 | 2025-12-31 |
| 挂牌截止日期 | 2026-01-14 |
| 资产概述 |
1、本次转让资产包为**市**区樊洼路 10 号御琴湾6处房产，资产包分为6个标的。根据标的不动产权证书证载信息显示：标的权利人为****，标的共有情况均为单独所有，权利类型均为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质均为出让/市场化商品房，用途均为城镇住宅用地/商业服务，标的建筑结构均为钢混结构，标的总层数:18层，标的所在层为1、2、3层，标的使用期限:国有建设用地使用权2077年10月08日止。
2、标的1、2、3、5处于租赁状态，标的承租人在同等条件下享有优先购买权。受让方受让后须承继现有租赁关系，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。
3、转让标的无抵押、担保情况，具体详情参见《**市**区樊洼路10号御琴湾4幢、5幢、9幢、10幢等6套商业服务用房市场价值评估》（皖华皖中立公鉴[2025]房估字第03995号 ）、《**市**区樊洼路10号御琴湾6处房产转让项目资产明细表》。
|
标的资产信息
| 不动产 | |
| 类型 | 住宅 |
| 房产证号 | 皖(2020)**市不动产权第 ****6353号 |
| 建筑面积 | 53.350000(平方米) |
| 地址 | **区樊洼路10号御琴湾9,10幢商301室 |
交易条件与受让方资格条件
| 挂牌开始日期 | 2025-12-31 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 次性支付，分****银行贷款的，详见重要信息披露第9条。 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 是 |
| 重要信息披露 |
1.原承租人不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌****交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金；同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。
2.意向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专业人士对标的资产的相关资料进行全面勘察、鉴定，并在申请受让登记时提交《现场勘查确认单》，意向受让方一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付转让价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。
3.标的转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。
4.受让方付清全部转让价款之次日起10个工作日内，转受让方开始办理资产移交手续，同时移交租赁合同（如有）。
5.转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。
6.转让标的按交付时现状移交，其中转让标的的面积以现房产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。
7.意向受让方应自行了解并对照包括但不限于标的所在地房管部门关于标的过户的要求等其他条件，自行判断是否受让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
8.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
9.转让标的价款应当在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清；意向受让方若符合当地购房按揭政策，可以根据相关规定对其购买标的房屋办理贷款，标的房屋具体付款方式如下：
（1）无需贷款的：受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将除保证金以外的转让价款和交易手续费****交易中心指定账户。若由于受让方的原因未按时支付转让价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易，受让方按《产权交易合同》约定承担违约责任。
（2）需银行贷款的：受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除保证金外的首付款（不低于转让价款的30%）尾款和交易手续费****交易中心指定账户；剩余价款应在《产权交易合同》生效之日起30****银行贷款方式付清（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等手续）；已付款、贷款之和不足转让价款的部分，受让方需将该不足部分自《产权交易合同》生效之日起30日内****交易中心指定账户。若****银行贷款政策变化等其他****银行贷款不成或贷款不足等，受让方未按时支付转让价款的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易，受让方按《产权交易合同》约定承担违约责任。
10.****中心在《产权交易合同》生效且受让方付清转让价款后5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。
11.现场勘查联系人：胡先生，联系人电话：133****6670。
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| 与转让相关的其他条件 | 1.该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。2.意向受让方应于公告期****交易中心网站提出受让申请，办理线上报名手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）。意向受让方办理线上报名手续时，须提供以下受让申请材料：（1）《现场勘查确认单》；（2）意向受让方为法人或其他经济组织的，须提供主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证（用户注册时已上传的除外），授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向受让方同意受让的内部决策文件，上级单位同意受让的批准文件；（3）意向受让方为自然人的，须提供身份证（用户注册时已上传的除外）；（4）意向受让方在竞买报名时须按本公告的要求交纳交易保证金至其在“皖e云”平台****银行账户，操作路径：皖e云——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），意向受让方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格；（5）意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的交易保证金可直接转为交易价款的一部分；未能被确定为受让方的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）；（6）本公告“受让方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。意向受让方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传；意向受让方为自然人的，须将以上资料的复印件按手印扫描后在线上交易系统中上传，并保证以上资料内容完整、清晰可辨。3.被确定为受让方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》。4.为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转****交易中心有权扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。 |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方为法人或其他经济组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；2.意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额(万元) | 7 |
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准) |
转让方基本情况
| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | **** |
| 注册地(住所) | **省**市高新区天达路8号 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 913********026584P |
| 证件类型 | 统一社会信用代码证 |
| 法定代表人 | 朱** |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） | ****公司 |
| 所属行业 | 批发业 |
| 转让方决策文件类型 | 其他 |
交易机构
| 交易机构联系人 | 葛经理 |
| 交易机构联系电话 | 0551-****1612 |
| 交易机构联系地址 | **市**区**大道与烟墩路****广场C3座21楼 |
附件:
招标进度跟踪
2025-12-31
2025-12-31
招标公告
合肥市蜀山区樊洼路 10 号御琴湾6处房产转让标的3御琴湾9,10幢商301室
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