南京璀璨云著项目C地块土地增值税清算初审服务

一、报价要求

1、采购需求及技术要求：见附件一；

2、时间进度要求： 暂定2026年1月9日开标；加急标书代写

3、交货地点和交货方式：**市**区；

4、付款方式：现金转账；根据项目进度，分三次支付服务费，第一次付款节点为乙方提交土地增值税清算初审审核底稿后的20个工作日内，支付服务费的30%；第二次为乙方根据沟通修改意见出具鉴证报告及编制完成《土地增值税政策汇编及相关实务指引》后20个工作日内，支付服务费的50%；第三次付款节点为协助甲方沟通土地增值税政策适用意见，并出具《土地增值税政策适用优化建议说明》后20个工作日内，支付服务费的20%。

5、提交的报价中应包括必要的税费，开具 增值税专用发票（增值税专用发票、增值税普通发票、普通发票），税率 6%。

6. 供应商（报价人）****采购电子商务平台https://ec.****.cn获得《询比书》后，应该及时通过电话/邮件等方式明确告知询比人是否参与此次报价活动。

本次询比活动不收任何费用。

7. 报价截止时间和报价揭示时间： 2026年1月9日09:30:00时截止报名，同时报价揭示 。加急标书代写

逾期提交的报价文件电子商务平台将自动拒绝。

8.询比负责人联系方式：

联系人： 葛少伍；

电 话： 150****5110； 邮箱地址：****@qq.com；

通信地址：****-1号楼2楼；

二、报价评审标准

本次报价 采用综合评审法 进行评审，并确定成交人。

具体评审方法和标准如下：

1.本项目招标控制价为：300,000.00元。投标人的投标报价不得高于招标控制价,否则投标作废标处理。

2.评分权重比例设置为：商务20%****公司实力）、技术标准30%、报价50%。

评标办法（综合评估法）

3.技术、商务、价格评审完成后，综合得分最高的单位确定为中标人。

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以技术部分得分高的优先；如果技术部分得分也相等，由招标人或者****委员会自行确定。

附件一 采购需求及技术要求

一、项目简介

璀璨云著项目****开发区新港兴智G24地块，项目分为A、B、C、D、F五个地块，其中C地块已达到土地增值税可清算条件，业态为住宅、底商、地下车位。

本服务项目采购需求为**璀璨云著项目C地块土地增值税清算初审服务，要求按照国家现行税收法律规定及项目实际财务数据进行土地增值税清算测算并出具清算专项鉴证报告。

本次采购名称：**璀璨云著项目C地块土地增值税清算初审服务。

具体进场时间以采购人通知为准。

二、采购内容

2.1采购包含内容

2.1.1 报价包含内容及要求

总价包干，价款包括乙方提供服务之全部费用（包含但不限于差旅费等各项费用），除非双方另有约定，乙方不得再要求甲方另行支付任何费用。

2.1.2 需要投标人提供的服务和时间进度要求

①全面审核**璀璨云著项目C地块土地增值税清算相关资料，包括但不限于土地使用权取得成本、开发成本、开发费用、与转让房地产有关的税金等扣除项目的真实性、合法性、准确性审核；销售收入的完整性、准确性审核，确认销售面积、销售价格等关键数据；

②审核土地增值税清算申报数据与企业财务数据、税务申报数据的一致性，对差异情况进行详细分析并提出调整建议；

③协助企业梳理土地增值税清算政策适用情况，对存在政策理解分歧的问题提供专业解读和解决方案；

④对清算项目涉及的成本分摊方法、分摊比例进行合理性审核，确保符合相关税收法规及行业惯例；

⑤针对清算项目中可能存在的税务风险点进行识别、评估，并提出有效的风险应对措施和建议；

⑥协助企业编制**市土地增值税政策汇编及相关实务指引。

2.2结算和支付

2.2.1支付时间节点：

根据项目进度，分三次支付服务费，第一次付款节点为乙方提交土地增值税清算初审审核底稿后的20个工作日内，支付服务费的30%；第二次为乙方根据沟通修改意见出具鉴证报告及编制完成《土地增值税政策汇编及相关实务指引》后20个工作日内，支付服务费的50%；第三次付款节点为协助甲方沟通土地增值税政策适用意见，并出具《土地增值税政策适用优化建议说明》后20个工作日内，支付服务费的20%。

2.2.2支付采用的方式：

现金转账

2.3供应商需要遵守的相关工作标准和工作要求

完成相应服务并经甲方验收合格

2.4要求供应商遵循的工作时间或进度要求

详见《**璀璨云著项目C地块土地增值税清算初审服务业务约定书》

其他详见询比附件2-投标格式-**璀璨云著项目C地块土地增值税清算初审服务