宿迁市福利彩票发行中心2处商铺招租交易公告（三次）

项目名称

****2处商铺招租（三次）

项目编号

****

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年12月31日

挂牌终止日期：2026年1月15日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不**挂牌期。

出租方概况

1.出租方名称：****

2.统一社会信用代码：123********760568E

3.所在地：**市黄河路128号

4.出租方决策文件：市民政局党组会议纪要

5.出租行为批准情况：宿财资函〔2025〕40号

6.出租方承诺：本次招租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物概况

坐落位置

标的1：**区**西路千百美商务大厦19-9、10、11号商铺

标的2：洋河新区梧桐公馆G2-112、113商铺

参考面积

标的1：309.13㎡

标的2：197.09㎡

租期

三年

免租期

2个月免租期，免租期不包含在租期内

标的现状

空置

其他说明

未尽事宜，详见商铺租赁合同。

资产评估

情况

评估价

标的1：22.31万元/年

标的2：5.53万元/年

评估机构

****事务所（特殊普通合伙）

评估报告书编号

宿中立评咨报字（2025）第278号

评估核准（备案）单位

市财政局

评估基准日

2025年9月16日

挂牌底价

标的1：18.1万元/年

标的2：4.5万元/年

特别事项

说明

一、价款支付方式

1. 租金按年支付，首期租金总价款于合同生效之日起5个工作日****交易中心指定账户（户名：****，开户行：****分行，账号：111********00289661）。后期年租金按合同约定支付，如有逾期，将视为违约，出租方有权终止合同并收回标的物重新组织出租。

二、事项说明

1.本次招租标的整体打包，不接受联合体报名；

2.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

现场联系人：仲锐 137****9175。

3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。****中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于招租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

7.该商铺的经营用途为商业，承租方不得改变经营用途。

8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

三、其他

1.本次招租评估价、招租底价均为含税价。

2.成交后出租方将协助承租方办理招租标的资产移交，双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具增值税发票）。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，交易价格即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

4.****管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

5.其他招租条件详见《合同》。

承租方应具备的条件

具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法；

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

3.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4.意向承租方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

5.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

6.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1.《评估报告》：宿中立评咨报字（2025）第278号

2.相关会议纪要

3.其他备查文件

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议招租方式，以不低于挂牌价格标准签订合同；

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2026年1月15日17:30。（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登录“京东资产交易平台”（ https://zcpm.****.com/gov）系统进行网上报名。具体操作程序见《京东资产交易平台页面拍卖流程详解》。不接受现场等其他方式报名。

意向承租方在竞价前须详细阅读此《招租公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的意向承租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价（意向承租方须在京东网上实名注册）。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

意向承租方为企业法人的：

（1）企业营业执照（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）；

（3）法人代表或授权委托人居民身份证（复印件加盖公章）；

（4）承租申请及承诺函（复印件加盖公章）；

（5）保证金缴纳截图。

意向承租方为自然人的：

（1）本人居民身份证；

（2）承租申请及承诺函（本人签名）；

（3）保证金缴纳截图。

意向承租方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向承租方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：详见标的明细表。

2.保证金交纳截止时间：2026年1月15日17:30。标书代写

3.保证金缴纳方式：

3.1意向承租方按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳交易保证金（因报名保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，****银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务，或联系京东客服400-****-9586），支付后系统会自动冻结该笔交易保证金。

注意：一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1 承租方交易保证金符合下列全部条件，可以转为成交价款：

承租方已与出租方签订合同，已按合同约定补足成交价款与保证金的差额部分。

4.2其他意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息原路退还。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还（由出租方原因导致不能交付的除外）：

5.1作出有效报价后反悔的；

5.2在竞价活动中提供虚假材料的；

5.3非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.5干扰、阻挠他人竞价的；

5.6承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清价款、与出租方签订合同、缴纳履约保证金等不履约行为的；

5.7在招租活动中不服从管理，恶意阻挠招租活动正常进行的；

5.8违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对出租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。招租人重新处置标的的，原违约意向承租方不得参加竞价。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间：详见标的明细表。

2.竞价方式：增价加价；

增价幅度：人民币500元及其整数倍；

自由竞价期：30分钟；

延时竞价期间隔时间：5分钟。

3.成交方式：最高价成交。

本次招租采用网络竞价形式，请意向承租方认真阅读公告《京东资产交易平台页面拍卖详解》、《竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.承租方应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》。

2.于签署《成交确认书》之日起5个工作日内与出租人签订合同。

3.首期租金总价款于合同生效之日起5个工****交易中心指定账户（户名：****，开户行：****分行，账号：111********00289661），同时向出租方支付30000元作为履约保证金，逾期未缴纳履约保证金，出租方有权终止本合同。履约保证金于承租期满或承租合同终止后，如无任何违约情况，出租方按合同约定无息退还。

4.交易双方于缴清价款后3个工作日内，办理资产移交手续。

六、其他

1.****中心不收取服务费。

2.未尽事宜以签订合同为准。

联系方式

联系人

交易中心：0527- ****6053

京东客服：400-****-9586

招租人：仲锐 137****9175

咨询时间

公告挂牌期内工作日时间