江汉区常青路47号恒大中心18层承租权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**区常青路47****中心18层承租权 租赁底价46.6元/平方米/月 挂牌开始日期2025-12-31 挂牌截至日期2026-01-14 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 注册地（住所）**市前海深港**区前湾一路1号A栋201室（入驻**市****公司） 出租方统一社会信用代码****0300MACNKMUC8X 招租条件与承租方资格条件 租赁期限2年 是否存在定价依据是 定价依据询价 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期2个月 免租金装潢期时间单位月 租赁用途办公 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须缴纳承租保证金（详见出租明细表）到****指定账户（以挂牌截止日17:00前到达为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。承租保证金不接受担保形式，不接受第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

3.承租方须同意****在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：

（1）本次出租标的建筑面积7232.3㎡,出租面积详见出租明细表。

（2）本次出租标的租赁用途为办公。

（3）本次租赁期限2年，包括装修免租期2个月。租金按季度支付，承租方须在每个租赁周期开始日前，提前5个工作日支付租金，首期租金通过光谷联交所结算。

（4）履约保证金的收费标准为一个季度租金，在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方须交纳履约保证金至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

（5）意向承租方须自行实地踏勘并了解招租房屋现状（包括但不限于物业现状、建造标准、装修情况等）及其它信息（现场踏勘联系人：柴老师，联系方式：138****5570），在办理报名登记手续时，须对房屋租赁合同模版及《安全生产管理协议书》内容认可，不持异议。本次招租房屋的出租面积为出租方自行测算，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（6）承租方须按出租方移交时的现状接收出租标的，若承租方需进行二次装修，不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租方负责并承担相关费用的支出。

5.意向承租方提交租赁申请前应自行对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状，****租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方或****进行追责和索赔。

6.本项目咨询服务报告置于光谷联交所备查，意向承租方可在项目挂牌期间携带有效证件进行现场查阅，意向承租方提交租赁申请即视为认可全部内容并不持异议。

承租资格条件

意向承租方须为在中国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.本次租****中心部分房屋，本次出租标的每层单独招租，依据层数划分（具体详见出租明细表），房产权属归****所有。

2.出租方提出：

（1）本次租金底价不含物业管理费，自合同签订日起由承租方承担所承租物业的物业管理费等费用，物业费由承租方自行缴纳。承租方须自行了解并承担租赁期间产生的全部费用及税金。包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费用以及其他费用。

（2）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。本次交易涉及交易双方应向****支付的交易服务费，均由承租方承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）1446.46 交易条件 挂牌开始日期2025-12-31 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**1个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**市世联土****公司 租赁价格评估值46.6元/㎡/月 评估基准日2024-12-31