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真爱大厦404室招租
招标详情
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真爱大厦404室招租
| 一、项目基本信息 | ||||
| 项目名称 | 真爱大厦404室招租 | |||
| 挂牌价（元） | 97200 | 保证金（元） | 20000 | |
| 信息披露起始日期/报名开始时间 | 2025年12月31日 | 信息披露结束日期/报名截止时间标书代写 | 2026年1月14日 | |
| 披露公告期 | 10个工作日 | 自由报价竞价时间 | 资格预审后另行通知时间 | |
| 二、标的信息 | ||||
| 标的名称 | 挂牌价格（元）/年 | 评估价格（元）/年 | 招租面积（㎡） | |
| 真爱大厦404室 | 97200 | 85900 | 135 | |
| 房产使用用途要求 | 经营业态：饮品、简餐、零售、文创类等； 具体应依据房产条件，承租方的经营业态需向招租方报批，招租方许可后方可经营。 |
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| 是否允许装修改造 | 是 | 租金递增方式 | 无 | |
| 租赁押金（元） | 20000.00 | 租金支付方式 | 银行转账 | |
| 起租日期 | 双方签订合同起始日期为2026年1月1日起 | 租赁期限 | 2年 | |
| 装修免租期 | 1个月（免租金，含在租期内） | 承租方需要承担的费用 | 其他由承租方自行使用产生的支出如水费、电费、维修费、综合管理服务费等均由承租方承担。 | |
| 配套设施周边环境等其他情况 | 写字楼水电齐全、公用卫生间、中央冷暖空调 | |||
| 三、出租方信息 | ||||
| 出租方名称 | **** | 法定代表人/负责人 | 魏海娜 | |
| 机构性质 | ****公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |||
| 招租行为的批复和内部决策、评估报告备案情况 | 出资监管单位名称：**** 批复文号：【2025】-14期 内部决策文件：****总经理办公会会议纪要 评估机构:新兰特房****公司 评估报告文号:新兰特评字[2025]第395号 |
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| 四、交易信息 | ||||
| 交易方式 | 网络竞价 | |||
| 与租赁相关的要求和相关条件 | 1.该租赁项目只提供房屋，不包其他设施设备。 2.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3.意向承租方自行前往查看房屋相关情况。 要求和相关条件 4.各商铺独立招租，不分割招租。 5.不得转租。 6.确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订协议，若在7个工作日内不与出租方签订协议，视为违约。 7.****银行转账支付。 8.竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。 9.承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 10.承租方不得以任何形式转租。 11.承租方不得使用该房屋从事违法行为。 12.双方签订合同起始日期为2026年1月1日起。 |
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| 信息披露期限 | 自公告之日起_10_个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则： **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。 |
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| 其他需要说明的重要事项 | 1.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为承租方，****中心函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.承租方应缴纳交易服务费，按1年总租金的5%计算。 3.实测面积与公示面积发生差异，则双方依据成交单价及实测面积据实结算房屋租金。 4.与招租方有法律纠纷或前期欠招租方租金未结清者，不得参加本次竞拍。 5.具体租赁条件及相关事宜以双方签订的《房屋租赁合同》内容约定为准。 6.免租期内不得经营。 7.承租方不得使用该房屋从事违法行为。 |
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| 保证金事项 | 交纳金额（元） | 20,000.00 | 交纳时间 | 报名方应在被确认为合同意向承租方后三个工作日内缴纳保证金。 |
| 交纳方式 | 银行转账 | 保证金处置方式 | 1.确定为最终承租方后，保证金优先扣除交易服务费，剩余部分无息返还。 2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。 |
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| 保证金扣除条款 | 如因非招租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，保证金不予退还，用于相关补偿； （1）意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； （2）意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的； （3）意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （4）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （5）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （6）最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的； （7）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （8）未按规定支付成交价款和交易服务费的； （9）意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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| 是否允许联合受让 | 否 | |||
| 咨询电话 | 招租方联系人： 刘檬檬 联系方式： 159****3580 交易机构联系人：贾女士 联系方式：029-****9655 |
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| 附件 | ||||
附件（1）
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