“锦城嘉云名邸”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“锦城嘉云名邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于**区华轩路205号。物业类型为：住宅

本建筑区划净用地面积：32830.65平方米。规划总建筑面积：97524.89平方米。

地上计入容积率的建筑面积：65989.00平方米。其中，住宅建筑面积65793.90平方米；非住宅建筑面积195.10平方米（物管用房：195.10平方米（含不小于30㎡****活动室）。

地上不计入容积率的建筑面积：4097.22平方米。其中，首层架空部分（用作公共活动空间）建筑面积1754.06平方米；外墙外保温建筑面积：2343.16平方米；。

地下室建筑面积：27438.67平方米。其中，地下机动车库建筑面积24630.81平方米；设备用房建筑面积1567.21平方米；地下非机动车库建筑面积993.00平方米；地下物管用房建筑面积195.00平方米；垃圾用房建筑面积52.65平方米。

本建筑区划容积率：2.01；建筑密度：20.00%；绿地率：35.00%。

本建筑区划规划建设机动停车位794辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位662辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所613.46平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于：17号楼1-2层 195.10平方米；

地下位于：15号楼-1层 195.00平方米；

总建筑面积：390.10平方米（含不小于30.00****活动室）。

三、投标单位资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2.在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象；

3、在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（如在**省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级及以上的企业）；

4、本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（须提供承诺）。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2025年12月31日至2026年1 月 7 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到前往****高科技产业园兴科中路西物之芯（36号）9层2号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****公司公章）；

4、在“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告（网上验证、信用信息报告****公司公章），在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（如在**省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级及以上的企业）；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标****公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2025年12月31日至2026年 1 月 7 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往****高科技产业园兴科中路西物之芯（36号）9层2号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、联系方式

联系地址：****高科技产业园兴科中路西物之芯（36号）9层2号

联系人：杨女士

联系电话：136****6800

招标人： ****

2025年12月31日