原茶陵县应急局办公大楼房屋以及车库拍卖

竞 买 须 知

湖****公司依****管理局办公大楼房屋及车库进行公开拍卖，现将有关事项告知如下：

一、拍卖标的:

本次拍卖标的为位于**县**镇炎帝中****管理局办公大楼房屋及车库，不包含土地使用权。办公大楼房产证号为茶房权证A字第09- 0087号、建筑面积约1320㎡，车库建筑面积约79.36㎡，资产建筑面积因丈量技术和设备的差异可能与实际面积有所出入，具体以相关部门发证面积为准。拍卖起拍价为壹佰陆拾陆万元整（小写：****000.00元）。

二、拍卖方式：本次拍卖会采取有保留价增价方式网络拍卖。

三、竞买人资格：中国境内的合法存续的企业或社会组织；具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人。

四、拍卖程序及拍卖规则

1、依照国际惯例与《中华人民**国拍卖法》第十八条之规定，本届拍卖会按照拍卖标的现状进行拍卖，对拍卖标的的真伪或品质不承担瑕疵担保责任。

2、竞买人有权查验拍卖标的及相关资料，拍卖资料中有关标的的数据介绍仅供参考，竞买人应自行核实并承担责任，出让方、不承担任何责任，拍卖公司不作担保。

3、竞买人必须认真阅读并严格遵守《****管理局办公大楼房屋及车库拍卖文件》竞买须知等相关资料。

4、买受人有下列情形之一的，须承担约定的违约责任：

（1）拍卖成交后，拒绝签订《拍卖竞价记录》、《成交确认书》的；

（2）未按时交清拍卖成交款项以及拍卖佣金。

5、出让方、****公司有权按以下任意一种方式追究买受人有第四条第4款中任意一种情形的违约责任：

（1）处以买受人所交的全部竞买保证金作为违约金，并由买受人承担全部违约责任，违约金不予退还；

（2）按照《中华人民**国拍卖法》第39条规定追究买受人的违约责任。附该第39条法律条文：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任。或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再进行拍卖。再进行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

五、特别声明：

1、本次拍卖标的为位于**县**镇炎帝中****管理局办公大楼房屋及车库，不包含土地使用权。拍卖标的按现状拍卖，拍卖成交后由资产出让人按现状移交给买受人，本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，已根据相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人参加竞买前应仔细阅读本次拍卖文件 ,认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地查勘现场，未查勘现场的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖人在此特别声明不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，竞买人不得以任何理由反悔，否则将承担违约责任。

2、竞买保证金5万元，履约保证金50万元，竞买保证金与履约保证金竞买人必须在2026年1月28日16时30分前交纳。竞买保证金交纳****交易中心账户，履约保证金交纳至下列指定账户：户名：湖****公司，开户银行：****公司**支行，账号：8100 0012 7348 0000 01

3、拍卖成交后因过户所产生的税费按国家法律规定由出让人和买受人各自承担相应税款。

4、拍卖成交后，买受人必须三个工作日内交纳拍卖佣金（拍卖佣金为成交款总额的3%）。

5、买受人必须在二十个工作日内交清拍卖成交款，交清款项后，买受人才能与出让人签订《资产出让合同》，出让人负责在签订《资产出让合同》后两个月内将资产按现状移交给买受人。

6、拍卖成交后，买受人应当依****交易中心交纳交易服务费。

7、根据《中华人民**国拍卖法》第37条、65条有关规定，竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益。否则，竞买无效，竞买保证金不予退还，并由有关行政监督部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。

六、出让人、拍卖公司有权根据本竞买须知的原则解释和处理与本次拍卖会有关的特殊问题和未尽事宜。

中国境内的合法存续的企业或社会组织；具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人。

中国境内的合法存续的企业或社会组织；具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人