辽宁省拍卖行关于沈阳市和平区民族北街58号沈阳富邦大厦6-22层房产的拍卖公告 2026.2.1

拍卖公告

****、****拍卖行****公司受委托，定于2026年2月1日10时-2日10时在【京东网http:/paimai.****.com】，对如下标的进行公开拍卖。

**市**区民族北街58号**富邦大厦6-22层房产（有证部分），证载建筑面积合计为17806.43㎡，土地为国有出让土地。

首次拍卖起拍价格：154,411,750元（大写壹亿伍仟肆佰肆拾壹万壹仟柒佰伍拾元整）

瑕疵声明：

1、委托拍卖的房产有抵押、有查封，拍卖成交后委托人协助买受人办理解押解封手续；

2、7-22****酒店****酒店，租赁期限至2027年11月30日。承租人目前已欠租金，且已发函停止支付2025年第四季度及后续租金。

3、****酒店使用的一层大堂为公共区域，****酒店的必经之路，大厦其他部分产权人可对此部分公共区域依法主张合法权利。

4、6层为裙楼顶层，证载建筑面积为2,634.26平方米。除证载面积外，北侧加建面积约400余平方米，不在本次处置范围内，买受人需为该部分房产预留通行通道。

5、****房产所在大厦的23层、24层、负一层、负二层预留通行通道。

6、****房产所在大厦目前没有外网管道供暖，整个大厦的冬季供暖和夏季制冷都是由物业提供。

委托人已披露的信息仅为已知信息，竞买人应自行尽调；拍卖成交后，买受人不得以“面积误差、规划用途、抵押查封”等事由主张解除合同或降价，但法律另有强制性规定的除外。

预展时间：公示日起至拍卖日前（看房请电话预约）

预展地点：标的所在地.

咨询电话： 138****3289刘先生 138****8371王先生