邹城市人民医院孟子湖院区病房楼一楼超市和门诊楼二楼超市三年租赁权网上竞价出让公告

********医院孟子****超市****超市三年租赁权拍卖项目已经邹****管理局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****

2、标的划分：本项目共2个标的。

标的1：****医院孟子****超市三年租赁权，面积为145㎡，用途：超市，现状拍租，起拍价：368358元/年。

标的2：****医院孟子****超市三年租赁权，面积为124㎡，用途：超市，现状拍租，起拍价：196881元/年。

3、此租赁房屋无装修期。

4、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：李主任

联系电话：0537-****345

5、特别说明：请有意竞拍者自行查看租赁房产位置和现状；竞得房屋后租赁者自行负责房屋装修，费用自理，出让人概不负责；****医院，实****人民医院，竞得者必须接****人民医院的管理。其他约定详见《房屋租赁合同》样本。

二、竞买人资格要求

1、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过 信用中国 、 信用** 查询其信用记录）；

3、竞买人须按约定的用途使用房屋，不准从事生产和储存易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动；须在现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理；

4、竞买人可投2个标的，可中2个标的。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2025年12月31日 2026年1月8日8：00时

网上报名系统报名界面登陆方式：登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：1号标的：100000元人民币；2号标的：50000元人民币。（拍卖成交后，未竞得人交纳的竞买保证金在网上竞价结束后，系统自动带息退付至其****银行系统自动生成利息为准）；买受人向出让人交清第一年租金及租房押金（押金按照年租金50万以上交付10%作为押金；50万以下的交付5万元押金）并向******公司交清拍卖佣金后，由出让人通知济****服务中心****中心****银行系统自动生成利息为准）退回竞得人缴纳的竞拍保证金账户（竞得人与交款人必须为同一人）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝汇款和云闪付等方式）。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年1月8日8：00时前。

户名：济****服务中心****中心

开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号

网上报名系统保证金界面登陆方式：登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号>竞买保证金>操作>查看到账明细（竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账）>保证金状态显示 已缴纳 才能参加网络竞价。

网络操作技术咨询电话：0537-****075

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：叁拾陆万捌仟叁佰伍拾捌元整每年（￥368358元/年）增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2026年1月8日8时00分 2026年1月8日10时00分。

标的2：拍卖起始价为：壹拾玖万陆仟捌佰捌拾壹元整每年（￥196881元/年）增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2026年1月8日8时00分 2026年1月8日10时30分。

（五）网上竞价流程

（1）网上竞价系统界面登陆方式：登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。

（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网《产权交易注册流程》。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

4、竞买人资格条件不符合 二、竞买人资格要求 中相关条件但参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可，其交纳的竞买保证金不予退还。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：**市孟子湖新区

联系人：李主任

联系电话：0527-****345

六、监管人联系方式

监管人：邹****办公室

联系电话：****466

七、中介机构联系方式

中介机构：******公司

联系地址：**市名鉴金地小区东南门院内

联系人：王经理

联系电话：0537-****199、155****8588

附件：1、《网上拍卖出让须知》出让须知.docx

2、《房产租赁合同（样本）》租赁合同（样本).doc

2025年12月31日