澄迈县税务局原山口地税所综合楼第二层整体招租

项目

名称

****税务局原山口地税所综合楼第二层整体招租

项目

编号

****

如未征集到意向受让方

挂牌终止

挂牌起

始日期

2025年12月31日

挂牌截止日期

2026年1月14日

标的简况

标的

坐落

**县山口

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

（元/月）

1

****税务局原山口地税所综合楼第二层整体招租

166.50

1000

500

租赁期限租金支付

1、租赁期限：2年

2、租金每半年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修

期限

无

租赁押金(元)

无

标的

状态

使用中

是否设置原承租人优先权

是

房屋现状

1、招租标的位于**省**县金江镇山口村64号原山口地税所，现临X266省道，周边有中国邮政（山口邮政代办所）、****学校、山口派出所，为一栋2层楼房屋中的第二层，房屋建成年代约为2003年，简单装修，混合结构房屋，外墙为黄橙色方形砖外墙，第二层共有4间房，三间为一房一厅，一间一房一厅一厨一卫。入户问为木门，地面铺有地砖，房屋渗水，内墙涂有白色乳胶漆，部分房间内墙发霉严重，整体维护情况较差。

2、标的详情见《咨询报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

租赁

用途

不得将承租的房屋用于经营易燃易爆、危险化学品、危险物品、明火、有严重噪音或严重污染环境以及从事违法行为活动等一切违法项目。

重大事

项说明

1、招租标的未办理房产证。

2、招标标的目前由原单位职工使用，房屋内的家电家具以及其他物品归原职工所有，不在本次招租范围内。

咨询报告

情况

评估价

500元/月

咨询基准日

2025年12月19日

评估机构

**睿泽土地房地产资产****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：****8837MB****378C

注册地：**省**县金江镇金马大道36号

法定代表人：张洋

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

关于****对外出租闲置办公用房的批复（琼税函〔2025〕205号）

行为批准或备案机构

****总局****税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内签订《房屋租赁合同》；若在5个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，承租方提供的书面装修方案须通过招租方同意后方可施工。

7、自交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

8、承租方不得将承租的房屋以任何形式转租、转让、转借或调换使用。

9、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

**市**区

报名

时间

自公告之日至2026年1月14日

报名

手续

竞租人须在2026年1月14日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

3、其它相关材料。

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1、竞租成功的，竞租保证金将用于交易服务费结算及履约保证金（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。

2、产交所指定交纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示交纳。

3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照租赁期总租金的2.5%缴纳（每项不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

****税务局原山口地税所综合楼第二层整体招租

12月31日9:00

2026年1月15日9:00

30元

120秒

附件

下载

合同样本.docx

（招租类）网络竞价须知.doc

承租申请表.doc

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：交易二部李女士0898-****8030 陈先生 0898-****8033

技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位

地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它