中兴产业配套综合体建设项目设计招标公告

投资项目代码

2510-440606-04-01-592832

招标条件

1.中兴产业配套综合体建设项目已由佛****改革局以 2510-440606-04-01-592832批准（备案）建设。

2.本招标项目中兴产业配套综合体建设项目设计已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

中兴产业配套综合体建设项目

招标项目名称

中兴产业配套综合体建设项目设计

标段（包）名称

中兴产业配套综合体建设项目设计

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施（交货）地点

**市**区杏坛镇杏坛中兴现代产业城

资金来源

自筹资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1. 项目建设规模：该项目位于**区杏坛镇杏坛中兴现代产业城，总用地10625.35平方米，定位为以工业为核心、配套服务为支撑的产业综合体，总建面约43562.65平方米。 项目分返村厂房与自持物业：返村厂房23400平方米（9层，吕地、昌教、西北三区），承载金属制品等主导产业，重点引入大企业上下游企业；自持物业20163.93平方米（20层），含商铺、文体馆、食堂、办公区及306套宿舍，满足多元配套需求。 项目估算总投资约15615.04万元，其中**费约9616万元。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以发包人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，□折率，√费率，□其他

3.招标范围：3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围：该项目位于**区杏坛镇杏坛中兴现代产业城，总用地10625.35平方米，定位为以工业为核心、配套服务为支撑的产业综合体，总建面约43562.65平方米。 项目分返村厂房与自持物业：返村厂房23400平方米（9层，吕地、昌教、西北三区），承载金属制品等主导产业，重点引入大企业上下游企业；自持物业20163.93平方米（20层），含商铺、文体馆、食堂、办公区及306套宿舍，满足多元配套需求。

3.1.2 阶段范围：方案设计、初步设计、施工图设计及后续配合服务。

3.1.3 工作范围：按招标内容

招标内容

本次招标为中兴产业配套综合体建设项目及后续服务（包括但不限于）：

工程设计：

1、方案及扩初设计:包括前期开发定位分析方案，方案设计及优化、外立面设计，各单体平面，完成单体报建图及CPI文件制作及其他规划报建的配合工作等;初步设计(含设计概算编制).

2、施工图设计(涵盖的专业包括但不限于建筑设计、结构设计、钢结构设计(如有)、电气设计(强、弱电)、给排水设计、暖通设计(含主机)、园林设计、市政道路工程设计、装修工程设计、电梯采购与安装设计、消防设计、绿色建筑设计、智能化设计(含光纤到户及室内信号覆盖)、导视标识(室内外导视系统设计)、海绵城市设计、防雷工程设计、幕墙设计(如有)、泛光照明设计、铝合金窗门窗二次深化、室外综合管网、电气工程设计(动力配电工程、高低压配电等)。

3、项目推进过程中施工配合服务工作:提供设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工期和缺陷责任期施工现场服务工作、专业设计配合服务等后续服务;后续服务具体包括但不限于:配合完成设计技术交底、施工中设计技术服务(含施工过程中的方案优化及设计变更)、施工期配合服务(含设计变更)、现场服务、后期咨询服务、对可能影响周边环境(包括但不限于相邻建筑物、构筑物、地下管线、道路等)的施工方案问题提出技术指导或其他专业性方案、参与竣工验收及相关配合服务、配合结算报告编制、电子化移交(如有);承包人须提交符合设计规程的成果文件(包括但不限于各阶段设计方案成果的PPT、PDF、CAD电子版、图纸等)等工作。

注： 中标人按规划条件要求完成相关部门的征求意见，根据修改意见及要求积极配合完成设计方案调整。

工期（交货期）

设计服务周期：60个日历天，其中各阶段时间要求：

（1）建筑方案设计，自合同签订且发包人书面通知后5个日历天内完成；

（2）建筑方案经发包人定版后，10个日历天内须完成总平面规划报建图设计，在完成总平图规划报建审批后10个日历天内，完成单体报建图(含CPI)设计并提交有关材料办理单体规划报建；

（3）初步设计：取得规划许可证后10日历天内提交初步设计文件送审稿，并按要求配合发包人组织专家评审。

（4）施工图设计：初步设计通过评审后25个日历天内，完成施工图设计；

（5）设计人应在发包人、建设单位规定的设计周期内，完成本项目的设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的设计文件；

（6）从合同签订之日起至工程竣工验收合格，且取得发包人委托的造价咨询单位审核的所有涉及本项目的工程结算审核报告为止。

招标控制价（最高投标限价）

****272.00 元

投标保证金

本项目不适用

是否接受联合体投标

□是/√否。

投标资格能力要

求（包括但不限

于资质人员、业

绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

√2.1设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net） “进粤企业和人员诚信信息登记平台 ”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级建筑师注册证书。

√5.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台 ”办理登记手续。

5.4 需提供投标人近期（本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2025 年7月至 2025 年12月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近 3 年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被列为失信被执行人。

6.5 目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业的类似业绩要求

投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准） ，完成过 1 项合同建筑面积为3.48万平方米（或以上） 的房屋建筑工程设计业绩。

注：相关证明材料提供中标通知书（或能够证明其合法合规获得项目的有效文件）、合同协议书、施工图审查合格书（或设计批复文件）。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结 ”是指被“冻结 ”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚 ”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚 ”范畴。

4.“骗取中标 ”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题 ”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大 ”工程质量问题是指生效文件认定的“重大 ”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年 ”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 3 年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近 5 年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择 1 个，且不超过招标项目量化指标规模的 80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标

文件的方

式

下载招

标文件

的网络

地址

√ **公共**交易平台（**省 ﹒**市） “工程建设 ”栏目。

https://ygp.****.cn/ggzy -portal/#/440600/index，

业务咨询电话 ： 0757-****0765 、 0757-****1581。（适用于公开招标）

获取纸

质招标

文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

具体日期时间详见招标公告

获取招标

文件截止时间标书代写

具体日期时间详见招标公告

递交投标文件截止时间标书代写

具体日期时间详见招标公告

投标文件递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

具体日期时间详见招标公告

开标地点

开标地点：******交易中心指定开标室（地址：**市**区大良街道**

区观绿路 4 ****广场 1 号楼裙楼 4楼，****中心 4 楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省 ﹒**市）。公告内容和时间不一致时， 以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接

收单位）

****

邮编

528200

联系地址

**市****社区居民委员会建设西21号之一第四层

招标人联系人

温先生

联系电话

0757-****8610

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****

邮编

528333

联系地址

**市**区大****商务中心2楼

招标代理联系人

黄工

联系电话

0757-****9653

招标代理传真

0757-****9653

电子邮箱

****@qq.com

招标监督机构

**市******管理局

联系电话

0757-****5443，0757-****5332

投诉接收部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443，0757-****5332

投诉处理部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443，0757-****5332

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际， 自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。