象州县发展和改革局关于桂中多式联运智慧物流枢纽中心建设项目可行性研究报告的批复（象发改审批〔2025〕89号）

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报来《关于给予桂中多式****中心建设项目可行性研究报告批复的请示》及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

一、为构建一个集仓储、冷链物流、加工、智慧物流服务及多式联运功能于一体的综合性物流枢纽，以优化区域贸易环境，促进商品流通，为**县及周边地区的经济发展提供支撑。同意建设桂中多式****中心建设项目（项目代码：****）。

二、项目单位：****。

三、建设地址：

1. 猛山作业区物流园：位于**县**镇猛山附近**右岸、G355国道西侧**县猛山作业区附近，临近**码头；

2. ****车站物流园（一期）：位于G355国道北侧、大佃村东北侧；

3. **物流园：位于进城大道运江路口东北侧，临近高速路口。

四、建设规模和主要建设内容：项目构建桂中多式****中心铁路、公路、水路、低空等多种运输无缝衔接、高效协同的多式联运体系。包括：

猛山作业区物流园：项目主要建设各类仓库33000平方米，冷库2400平方米，易腐物品分拣、粗加工和包装标准厂房8800平方米，****中心5000平方米，配套生产用房5500平方米，园区管理处1200平方米，货物堆场16662平方米，以及场内道路、停车场、供配电、给排水、消防、智慧等配套工程，并配置相应的货架和智慧装卸工具，以及构建多式联运物流节点网络体系、数字多式联运平台。

****车站物流园（一期）：项目主要建设各类仓库18120平方米，****中心300平方米，门卫室40㎡；货运作业廊道及作业用房配套用房1425平米，货物堆场1100平方米。项目与铁路运输衔接，配套道路两条，设计总长度2450米，路幅宽度8.5米设计时速20km/h，场地内设置周转硬地及停车位，其中大型停车位31个，小型停车位72个。以及项目涉及的道路、停车场、供配电、给排水、消防、智慧等配套工程，并配置相应的货架和智慧装卸工具。

**物流园：项目主要建设各类仓库8000平方米，冷库1800平方米，****中心600平方米，门卫室40平方米，货物堆场1790平方米，以及场内道路、停车场、供配电、给排水、消防、智慧等配套工程，并配置相应的货架和智慧装卸工具。

五、投资估算、资金来源及建设安排。

项目总投资估算50998.27万元,其中工程费38170.35万元，工程建设其他费7546.04万元，预备费3657.31万元，建设期利息1624.57万元。资金来源为拟申请专项债券，其余为上级资金及业主自筹。

项目建设工期为27个月。

六、项目单位要严格执行国家有关招标投标的规定，项目的勘察、设计、建筑工程、安装工程、设备、监理和其他要按国家有关规定进行招标，招标方式为公开招标，招标组织形式为委托招标。

七、项目批复的相关支持文件是《******局关于无需办理用地预审与选址意见书的说明》。节能审查意见：根据《**壮族自治区区域节能评价审查管理暂行办法》（桂发改环资规〔2020〕578号）、《****委员会 ****信息化局关于三**新区区域节能报告的审查意见》（来发改环资〔2021〕7号），该项目年综合能源消耗量为当量值3441.84吨标准煤，符合三**新区区域内，年综合能耗消费量1000吨至5000吨标准煤的固定资产投资项目实行承诺备案制管理，不再单独进行节能审查，已落实固定资产投资项目节能承诺备案。

八、如本项目批复文件所规定的建设地点发生变更的，或建设规模和主要建设内容发生较大变更的（建设规模的较大变更是指主体工程建设规模增加10%以上或减少20%以上，建设内容的较大变更是指增加或减少的建设内容相应的投资占原总投资的比例超过10%以上，行业领域另有规定的从其规定），请及时以书面形式向我局提出变更申请，并按照有关规定办理。

九、请据此编制初步设计，按程序报批。项目单位应在开工前，依法办理规划、施工许可、环境影响评价等相关手续。

十、项目单位要依法合规落实建设资金，****政府隐性债务，同时避免资金断裂形成“半拉子”工程。项目单位要落实安全生产主体责任，严格遵守安全生产方面的法律法规，依法依规办理安全生产相关手续。

附件：项目招标事项核准意见

****改革局

2025年12月30日

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