【广州市天河区黄村街黄村第十三股份合作经济社】黄村大观南路26号房屋及场地出租

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞1375号

**市**区黄村******经济社的黄村**南路26号房屋及场地出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2025-12-31至2026-01-20

（二）报名时间：2026-01-01至2026-01-20

（三）竞投开始时间：2026-01-22 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产、**性资产

（二）资产地址：**市**区黄村**南路26号

（三）资产面积：场地面积5226.43平方米和建筑总面积28149.57平方米包含A栋框架结构房屋总面积为23446.65平方米、B栋框架结构房屋建筑总面积为4293.17平方米（第3层604.3平方米暂不计租金）、C栋混合结构房屋建筑面积为72.67平方米、D栋混合结构房屋建筑面积为56.89平方米、 E栋混合结构房屋建筑面积为20.41平方米、F栋简易结构房屋总面积为169.14平方米（暂不计租金）、G栋混合结构房屋建筑面积为13平方米、H栋简易结构房屋建筑面积为27.81平方米、I栋混合结构房屋建筑面积为49.83平方米，即交易总面积为33376平方米。

（四）资产用途：商业

（五）资产现状：闲置（有二级租户，详见交易文件相关说明）

（六）产权现状：无产权证

（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：****000元/月

2、竞投自然递增报价：10000元/月

3、每次最高加价金额：50000元/月

4、交易竞投保证金为￥****000元（大写：贰佰万元整）

5、租赁期限：19年；即从2026-03-01至2045-02-28（以实际交付时间为准）

6、免租期：无；

7、递增方式：物业租金、场地租金和综合管理费递增从第（37）个月开始，每（36）个月在上期缴纳的物业租金、场地租金和综合管理费基数上递增10%（每三年递增10%）。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：黄瑞东

联 系 电 话：020-****8477

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2025年12月31日