长治山煤凯德世家房地产开发有限公司物业管理外委项目招标公告

项目编号：SJZBSM****0225F357V76

招标项目所在地区：中国-**省-**市

一、招标条件

本招标项目****物业管理外委项目(招标项目编号：****)为企业自主采购自愿公开招标项目，项目资金来源为企业自筹，招标人为****。本项目已具备招标条件，并在**焦煤电子招采平台（入口一）(www.****.cn)以全流程电子招标投标的方式组织进行国内公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况：本项目总占地面积100.13亩，建筑面积55292.46平方米，项目主体含13栋楼座。

为有效降低凯德世家运营成本，提升服务专业化水平，结合凯德世家项目实际运营需求，将凯德世家街区物业管理服务整体外委，以达到降低凯德世家运营成本的目的。

2.2项目编号：SJZBSM****0225F357V76。

2.3招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001第一标段：

2.3.1 保洁服务内容及范围

负责街区公共区域（包括主次干道、停车位等）的日常清扫与保洁；

负责3#、4#楼公共过道及6#办公楼内部公共区域的卫生清洁；

负责公共卫生间日常清洁、消毒及维护；

负责垃圾处理点的垃圾集中、分类及周边卫生管理；

负责区域内排水管道疏通及化粪池定期清掏作业；

负责垃圾的及时清运及合规处置。

2.3.2 绿化维护服务内容及范围

负责街区主路、辅路两侧绿化带及草坪的日常养护；

负责景观小品及绿化配套设施（如喷灌系统、护栏等）的清洁与维护；

实施绿化区域定期浇水、施肥、除草及整形修剪；

开展病虫害监测与防治，确保植物健康生长；

根据季节及植物生长需要，执行相应养护措施。

2.3.3车辆引导服务内容及范围

负责整个商业街区机动车辆与非机动车辆的行驶与停放引导；

重点在出入口、转盘、交叉路口等关键节点安排人员值守，引导车辆按指定路线行驶；

防范因违规停放导致的交通拥堵与剐蹭事故；

协助处理一般性车辆协调问题，必要时向相关部门报告。

2.3.4 水、电、物业费核算及收取服务内容及范围

负责对街区业主/商户的自来水、电力用量进行定期抄表；

负责代收代付商业街业主/商户的水、电费，****公司****公司，完成费用核算及统一收缴；

负责配电室等电力设施的日常运行巡检，确保运行正常；

负责代理收取街区商户物业费，并做好台账登记与收取费用的及时移交。

2.3.5监控服务内容及范围

为街区公共区域提供24小时不间断视频监控及录像存储服务；

严禁在卫生间、更衣室等涉及个人隐私的区域设置监控设备；

监控记录仅用于安全管理与事件追溯，外委单位不具备直接执法权；

发现异常情况及时上报委托方或相关权利主体。

2.4服务期限：二年。

2.5服务地点：长****家广场。

2.6质量要求或服务标准：执行国家标准和行业标准。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人为中华人民**国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照；

3.1.2项目负责人：无。

3.2财务要求：无。

3.3业绩要求：投标人近年内至少独立完成过一项类似项目业绩（类似项目涵盖物业、绿化、保洁等相关业务范畴），自2022年1月1日至公告发布之日，不含当日，须提供合同（协议书），以合同签订日期为准。

3.4信誉要求：****商行****机关在**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）中列入严重违****事业单位除外）；投标人在“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”(zxgk.****.cn)未被列入“失信被执行人名单”（须提供查询结果网页截图或报告，如截图不清、错误或漏附，评标委员会可现场查询)。

3.5其他要求：投标人不****集团****公司限制准入业务客户数据库内禁入类企业、山煤国际供应商不良信用行为名单库（由招标人或代理机构自行核实）。

3.6本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取

4.1获取时间：2025年12月31日 18: 00 至 2026年01月08日18: 00（**时间)。

4.2获取方法：参与该项目的投标人须在**焦煤电子招采平台（入口一）(www.****.cn)完成注册后登录系统，通过“采购执行-我要参与”栏目参加投标，对于划分标段的招标项目，投标人应按照相关要求慎重选择标段，因操作失误造成的后果由投标人自行承担。

4.3投标人在缴纳平台使用费后请同时下载招标文件，若未能在约定获取时间内完成文件下载，您将无法参与投标活动；**焦煤电子招采平台为自**台，原则上“谁使用谁付费”，请慎重决定，平台使用费缴后不退。标书代写

4.4投标人下载招标文件失败或遇到其他问题请拨打**焦煤电子招采平台客服电话：0351-****666联系咨询。

五、投标文件递交标书代写

5.1递交截止时间：2026年01月27日08: 30（**时间)。

5.2递交方法：投标人登录**焦煤电子招采平台（入口一）(www.****.cn)进入“我的项目”→“递交投标文件”→“上传投标文件”后递交。

5.3递交地址：**焦煤电子招采平台（入口一）(www.****.cn)。

递交截止时间后，系统将自动关闭递交通道。逾期递交的、未按指定方法或者未递交到指定地点的投标文件，系统将自动拒绝接受投标文件。

六、开标时间及方式

6.1开标时间：2026年01月27日08: 30（**时间) 。

6.2开标方式：通过**焦煤电子招采平台线上。

七、发布公告媒介

7.1本次招标公告同时在**招标采购服务平台/****协会、**焦煤电子招采平台发布。

八、监督部门

本项目的监督部门为：****集团****公司

电话：0351-****329

电子邮件：****@163.com

九、提出异议的联系方式和渠道

9.1.联系方式

招 标 人：****

地 址：长****家广场

联 系 人：王先生

电 话：134****8147

代理机构：****

地 址：**省**市**区**大街102号文旅大厦A座4层

联 系 人：杜女士

电 话：0351-****111

9.2.异议渠道

提出异议的渠道：通过**焦煤电子招采平台：登录**焦煤电子招采平台（入口一）(www.****.cn)进入“采购执行”→“异议渠道”→“异议管理（投标人）”提出异议。

十、联系方式

招 标 人：****

地 址：长****家广场

联 系 人：王先生

电 话：134****8147

代理机构：****

地 址：**省**市**区**大街 102 号文旅大厦 A 座4层

联 系 人：杜女士

电 话：0351-****111

郭亚雄（签名）

****（签章）