【资产租赁】温州市鹿城区原第八幼儿园（清风园区）、第五幼儿园（万盛园区）、第二幼儿园（康居园区）共3宗标的3+2年租赁权

序号

标的名称

坐落地址

租赁面积约（㎡）

租赁年限

(年）

首年租金起始价

（元）

竞买保证金（万元）

履约保证金（万元）

1

温****幼儿园****园区)

鹿**春晖路1号清风组团4幢

1626.91

3+2年

224514元/年

5

首年租金成交价的百分之三十

2

****园区)

鹿**江滨中路115号

1797.1

3+2年

237217元/年

5

3

****园区)

鹿**康园路5号

2512.86

3+2年

331698元/年

5

注：

1、标的1：****幼儿园****园区），面积1626.91㎡，位于鹿**春晖路1号清风组团4幢，拍租起始价224514元/年，免租期4个月（包含在租期内）。

2、标的2：****幼儿园****园区），面积1797.1㎡，位于鹿**江滨中路115号，拍租起始价237217元/年，免租期4个月（包含在租期内）。

3、标的3：****幼儿园****园区），面积2512.86㎡，位于鹿**康园路5号，拍租起始价331698元/年，免租期4个月（包含在租期内）。

4、业态范围：招引科教业态。

5、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。

6、该场地无产权。意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。意向承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

7、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。

8、承租方租赁的房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

9、承租方入驻后，房屋租赁所须办理的一切审批许可登记领证手续如房屋装修、二装消防验收（通过消防验收所需消防设备、设施需承租方自行购置）等各项审批手续由承租方自行负责向有关部门申请办理审批；排油、排烟、排水、排污线路、空调等设备安装、店招店牌广告设置、邻里纠纷（包括但不限于邻里关系、****公司关系等）、有关规费等情况须自行负责申办解决并承担费用；出租方只在现有条件下提供有关资料及配合协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租方无涉。

10、承租方经营须服从出租方管理，保持经营场所及周边卫生整洁，同时做好消防、治安、防疫等安全防范措施，租赁期间由承租方承担一切安全责任。

11、首个三年租期届满前两个月，出租方应就到期后是否续租事宜向承租方发出书面通知。若出租方不同意续租，则租赁合同于首个三年租期届满之日自动终止。承租方应在该期限届满前将租赁物恢复原状后交还出租方，并结清所有费用。若出租方同意续租，租赁合同自动续期，续租期限为两年，租金标准按租赁合同约定的首年租金（即原始成交价）执行，租赁合同其余条款保持不变。

12、其他有关租赁的未尽事宜在《房产租赁合同》中明确。

一、交易服务费

交易方式

计费基价

成交额(万元)

收费标准

交费主体

拍卖转让

成交额

50以下(含50)

2%

受让方(低于500元按500元计)

50-100(含100)

1.5 %

100-500(含500)

0.8 %

500-1000(含1000)

0.5 %

1000-2000(含2000)

0.4%

2000-5000(含5000)

0.3 %

5000以上

0.2 %

招标、竞投转让

成交额

50以下(含50)

1%

交易双方各50%(低于500元按500元计)

50-100(含100)

0.8 %

100-500(含500)

0.6 %

500-1000(含1000)

0.4 %

1000-2000(含2000)

0.3%

2000-5000(含5000)

0.2%

5000以上

0.1%

协议转让

成交额

按招标、竞投转让收费标准的50%收取

受让方(低于300元按300元计)

交易大厅信息发布费

天

50元

申请方