[安徽建工长城置业]长城置业池州喜乐康宁池州喜乐康宁池州欢歌笑语康养社区项目施工总承包项目标段1招标公告

一、项目名称：****社区项目施工总承包

招标编号：****

二、招标人：****

三、招标内容：

1、项目概况：该项目位于**省**市**区长**路以东、**路以北地块，占地面积约73.3亩，总建筑面积86130㎡，包括一栋17层综合用房塔楼+四栋6层乐（颐）养居住用房+一栋3层综合服务配套用房+1层地下室。(暂定，以最终规划审批方案为准）

2、预估金额： 约3.76亿元，投标报价高于招标控制价的投标按无效标处理，具体控制价详见招标文件。

3、标段划分：1个标段。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

1、资格要求：需同时具有以下资质：

（1）建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

（2）具有有效的安全生产许可证。

2、项目经理、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（2）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（3）项目经理与施工负责人可以为同一人。

3、投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人须具备以下业绩：提供至少一份单项合同总建筑面积不少于4万平方米的公共建筑工程施工总承包业绩。

4、****集团列入限制交易名单的不得参与此次投标。

5、****集团电子化招采平台（https://cg.****.cn/）（以下简称：招采平台）已申请注册并获得终审通过。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受 接受√。

7、投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

五、招标方式

本项目采用招标方式：公开招标√ 邀请招标

六、投标报名及招标文件的获取

凡有意参加投标并符合资格要求者，请于2025年12月31日至2026年1月8日17:00自行在招采平台网上报名，招标文件费用300元/份（不退）。具体流程如下：

1）登陆招采平台，网址：https://cg.****.cn/，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统。

2）进入“项目报名”模块的 “设备材料类”、“工程劳务类”、“专业分包类”、“咨询服务类”、“劳务班组类”中找到拟投标项目，点击“我要报名”；再点击“网上支付”按钮，扫描二维码支付（支付宝、微信、云闪付），支付完成后，点击“下载招标文件”按钮下载招标文件。（如标书费为0无需支付，已报名的项目可在“项目投标”模块查看。）

3）如有招标答疑、补遗、澄清或修改，招标人将于招标文件规定的时间在招采平台补遗澄清栏发布，请投标人务必下载最新的变更后招标文件制作投标文件，否则系统无法上传投标文件。

4）未注册供应商及终审未通过的供应商必须在报名截止时间前完成招采平台的注册资料上传、通过审核、获取CA证书工作，否则无法进行报名。具体注册流程可以查阅招采平台--供应商须知--供应商系统操作流程介绍。标书代写

5）投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

七、投标保证金

1、本项目投标保证金人民币捌拾万元（￥：800000.00）。招标项目为多标段，投标人同时投标两个及以上标段时，投标保证金不需重复缴纳。

2、投标人以转账方式从投标人账户转出，银行转账凭证必须附在投标文件中作为其投标文件的重要组成部分。投标人在“项目投标”模块，对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息和到账状态；投标截止时间，投标人的投标保证金未能查证到账的，其投标无效。标书代写

3、汇款或转账时，投标人必须在付款凭证备注栏中注明“〖招标单位简称〗〖招标编号〗投标保证金”字样。因投标人未备注或错误备注招标编号而导致不能及时查验保证金是否到账的责任，由投标人自行承担。

八、投标文件递交

1、本项目投标截止时间（开标时间）：2026年1月20日9时00分。投标人应在截止时间前通过招采平台系统递交电子投标文件，递交投标文件逾期，系统将无法上传投标文件，视为放弃投标，请务必悉知。

2、制作投标文件：登陆招采平台（网址：https://cg.****.cn/）投标人在供应商窗口有下载投标软件制作工具和供应商手册，供应商手册详细说明了如何报名、缴费、下载招标文件、下载变更后招标文件、制作投标文件、上传投标文件、开标签到解密、评标澄清回复、二次报价等。

3、本项目投标文件递交方式：登陆招采平台（网址：https://cg.****.cn/）投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统；在“项目投标”-“上传投标文件”点击“上传”按钮上传投标文件。

九、联系方式

1、招标人：

地址：****成本合约部。

联系人： 夏伟 ，电话： 180****0372 ，电子邮箱： ****85492 @qq.com

2、招标部门：****成本合约部

地址：**省**市**区**路459号安建国际大厦21楼成本合约部。

联系人： 李工 ，电话： 0551-****6976 ，电子邮箱：/。

3、报名费收据、财务相关咨询：

地址 ：****财务资产部 。

联系人： / ，电话： / ，电子邮箱： /

4、廉政监督和投诉举报：凡有意参加投标的单位，在参与过程中，遇排斥潜在投标人等现象，可在开标截止时间2日前向招标部门提出书面质疑。如对质疑答复不满，可在开标截止时间前不少于12小时将书面投诉材料送达至监察部门。

地址： **省**市**区**路459号安建国际大厦20楼纪检监察部。

联系电话： 0551-****7029 。

5、招标公告发布网址：

****集团电子化招采平台：https://cg.****.cn/

十、其他事项

本项目工程承包范围：包含项目地上和地下全部建筑工程施工图纸内的土建、水电安装（电梯除外）、门窗工程、精装修工程、室外消防工程等工作（暂规划，实际以招标人书面通知为准）。

针对本项目土建及水电安装工程，招标人发布的模拟清单作为招标文件的一部分，其各项单价作为中标价的计算基准数，中标人的中标单价=基准数*下浮系数，下浮系数=（中标人报价/招标人控制价），详见第五章工程量清单。

本项目工程中标价为暂定价，最终决算价=图纸确定后固定清单单价*下浮系数，最终决算工程量=实际工程量。

合同价款包括完成合同规定的全部工程内容及为达到合同约定质量和工期目标、安全文明、环境保护等要求，已充分考虑了人工费、材料费（包括材料检验试验费、材料损耗）、系统调试费、机械费、管理费、措施项目费包括环境保护费（含施工现场为达到环保主管部门要求关约定所需要的各项措施费用）、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费、暗室及夜间施工照明、缺陷修补、高温补贴等一切本工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用、其他项目费、水电费、调试、验收、样品、总承包管理配合服务费、利润、行政事业收费、规费、税金包括按国家相关法律法规应由承包人支付的各项税金保险、市场价格变动引起的风险（本合同已约定除外）。工程质量检验检测、材料检验试验费（含发包人指定品牌材料和发包人供应材料）、外墙节能检测（含节能材料检测及节能系统检测）、主体结构检测费、竣工验收前外墙一次性清洗（甲方分包自行处理，如外墙为幕墙，则由幕墙单位完成清洗）、扬****政府规定由发包人缴纳的天然基础的地基检测费、桩试验检测费、消防系统检测费、基坑沉降观测费、甲方分包各类检测费、防雷检测费、室内环境检测费以外的一切费用已考虑并全部计算。但天然基础地基检测费、基坑沉降观测费、甲方分包各类检测费、桩试验检测费、消防系统检测费、防雷检测费、室内环境检测费由发包人缴纳（未含在承包人的投标报价中），若因承包人原因导致重新检测而发生的一切费用及责任，均由承包人自行承担。

****政府规定交纳的各种行政事业收费、规费包括但不限于：社会保障费（或称为**劳保费或社会保险费或社会保障金或养老保险金等）、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、住房公积金、工伤保险费，危险作业意外保险费、建筑活动综合技术服务****政府文件规定取舍）、排污费，环保噪音费，节能检测费用等、民工工资保证金、税金等，****政府规定由发包人或承包人缴纳，此部分费用已含在合同价中，****政府返还金额比例，本合同价款均已包含上述费用。

因为承包人没有缴清规费，影响到发包人办理有关证照，发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除。

招标人确认完整施工图后3个月内中标人配合完成模拟清单合同价转固定清单合同价，否则招标人可以停止办理过程结算付款。经双方确认的清单合同价为各项支付金额的总和，漏算、少算等情况责任由中标人自负。

招标人认为其他需要中标人施工的工程，中标人不得以任何理由拒绝施工；合同内外新增变更/签证工程，中标人在具备相应施工能力的情况下,不得以招标人按该计价程序审核的造价低为理由拒绝施工，如果拒绝施工，则每次处罚变更/签证价款的2%且不低于人民币2万元罚款，且必须完成新增变更及签证工程的施工。否则招标人将加大处罚力度，若造成其他后果，招标人保留追责的权利。

招标人可依据项目进展实际需求有权对中标人承包范围进行调整，中标人不得提出异议及任何费用索赔及工期索赔（招标人认为某分项工程由专业分包商施工，对工程更为有利时招标人可将该分项工程改由专业分包商施工），同时本工程措施费按照相应分项工程的造价占合同暂定总价（以施工图预算价为准）中的比例扣减。

中标人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任，若质保期内招标人和监理通知中标人维修而拒修的，则****集团工程管理制度执行。

甲方分包水电费：以下专业工程如为发包人单独分包，水电费按分包合同签订额的7‰计取，费用计入总包决算，从相应分包单位决算中扣除，其他甲方分包专业工程水电费不另外计取：道排及园林景观工程

下列工程内容不属于本次承包人施工范围，由发包人单独发包的专业工程，但纳入总包管理范围：电梯工程、智能化穿线及设备安装、道排及园林景观工程、10KV室外供电、暖通工程（空调、新风）、亮化工程，具体以发包人书面通知为准。总承包管理配合服务费计费方式：按专业工程合同价的1%计取，后期直接计入决算，仅计算上述专业工程，其余不再计取。

支付方式为：银行转账；发包人可以商业票据支付，利息由双方各承担一半，商业票据支付比例不高于20%，期限≤12个月。

14.中标人承诺以不低于合同总价20%的比例进行房屋工抵，工抵进度不得低于总体工程款（质保金除外）支付进度。如中标人不履行工抵承诺，招标人有权在进度款支付时扣留与工抵款等额的进度款。

15.关于工程奖项的约定：创“**杯”，取得不奖励，因承包方原因未取得罚款20万元；争创“鲁班奖”，取得奖励100万元，未取得不罚款；备注：****政府有强制性要求的，依据政府指导性文件执行。