南靖县人民政府关于南靖县高新园区棋塘大道以南、靖东北路以东、院坂大道以北地块等两个地块控制性详细规划的批复

南****管理委员会：

你单位《****园区棋塘大道以南、靖东北路以东、院坂大道以北地块等两个地块控制性详细规划的请示》（高新园管〔2025〕25号）收悉，经研究，现批复如下：

一、原则同意你单位****园区棋塘大道以南、靖东北路以东、院坂大道以北地块等两个地块控制性详细规划。规划技术指标和控制要求详见附件。

二、经批复的控制性详细规划是建设管理的依据，规划范围内一切建设活动都必须符合规划技术指标和控制要求。

此复。

****园区棋塘大道以南、靖东北路以东、院坂大道以北地块等两个地块控制性详细规划的规划技术指标和控制要求

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2025年12月31日

附件

****园区棋塘大道以南、靖东北路以东、院坂大道以北地块等两个地块控制性详细

规划的规划技术指标和控制要求

一、****园区棋塘大道以南、靖东北路以东、院坂大道以北地块控制性详细规划

地块位于靖城镇院前村。用地性质为二类工业用地（100102）。该地块已取得不动产权证。总用地面积47963㎡（71.94亩），1.0＜容积率＜3.0，建筑系数≥40%，10%≤绿地率≤20%，建筑限高≤36米:本地块内建筑退让用地红线的最小间距不得小于5.0米，并符合《**省城市规划管理技术规定》的要求;行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比例≤7%，行政办公及生活服务建筑面积占总建筑面积比例≤15%。建筑色彩、风格应与周边建筑及山水相协调。

二、**高新技术产业园**路以北、林埔山社以西地块控制性详细规划

地块位于靖城镇湖林村。用地性质为二类工业用地（100102），总用地面积8256.03㎡（12.38亩），0.9＜容积率＜3.0，建筑系数≥40%，建筑限高≤36m；本地块内建筑退让用地红线的最小间距不得小于5.0米，并符合《**省城市规划管理技术规定》的要求:行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比例≤7%,行政办公及生活服务建筑面积占总建筑面积比例≤15%;工业生产必须的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必须的绿地，若因安全生产确需绿地的，可建设绿地，绿地率≤20%。建筑色彩、风格应与周边建筑及山水相协调。