贵州省贵阳市云岩区云岩产业园1、2、3期全权物业服务招标采购公告

**省**市**区**产业园1、2、3期全权物业服务招标采购公告

1.1 项目名称： **省**市**区**产业园1、2、3期全权物业服务

1.2 项目编号： ****

1.3 采购方式： 招标采购

1.4 邀请范围： 公开

1.5 项目所在地区： **省贵****园区）

1.6 资金来源： 自筹资金

1.7 招标条件： 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标采购

本次招标公告同时在： 黔云招采电子招标采购交易平台,**省国有企业生产资料综合服务平台,****交易中心,中国招投标公共服务平台,**省招标投标公共服务平台, 上发布。

1.服务期：3年。 2.服务地址：**省贵****园区）。 3.采购内容： 3.1对本项目的物业服务承担全面执行责任，行使合同中赋予的管理权，包括对本项目的日常运作监督、服务、维修保养和投购保险等； 3.2根据本项目的接收时间进度安排各主管级人员，特别是物业主管及工程主管以及各工种技工提**场参与现场工作，以熟悉各类设备和设施； 3.3提交工程项目的缺陷、遗漏之报告以及跟进调整； 3.4在接管本项目物业服务后，需自行购买所涉及的耗材、工具、机械设备购置及使用（费用由中标人自行承担）； 3.5须更换或修复本项目公共区域任何遭损坏的部分； 3.6负责供电、暖通空调、给排水、公共区域照明、电梯、消防等公共设施设备以及所有消防设备系统的维护保养工作。关于变压器及有关的开关、保护等电气装置和仪表、电讯以及电梯系统等，****政府规定由有关部门负责的，应当为相关部门维护管理提供便利； 3.7负责物业公用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通、控制虫害。以使本项目公共区域始终保持其良好的卫生条件和环境形象； 3.8负责公共绿化养护和管理； 3.9负责车位物业服务； 3.10负责公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；确保本项目内所属范围内所有公共地方、通道、出入口的畅通无阻； 3.11负责装饰装修管理服务； 3.12负责物业档案资料管理； 3.13负责两米以下的外墙日常清洁； 3.14负责物业项目的水、电、气等的抄表、计算、分摊、录入系统工作，并向物业使用人收取当月所产生的相应费用，且在当月应缴费用前将费用交给采购人； 3.15负责配合联系施工单位对工程质保期内物业项目质量缺陷进行维修，跟踪维修进度工作； 3.16须主动配合采购人做好重大接待、社会稳定等工作； 3.17制定《物业管理规约》，经采购人审定后执行，对物业使用人违反《物业管理规约》的行为，针对具体行为及后果，可采取规劝、警告、制止和要求赔偿等措施； 3.18未尽物业管理服务事项采购人协商解决； 3.19负责B7、C20号宿舍楼的物业服务（保安、保洁、维修维护）； 3.20负责采购人安排的其他服务等。

任何未在《黔云招采电子招标采购交易平台》(www.e-qyzc.com)下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。

4.1 标段名称： **省**市**区**产业园1、2、3期全权物业服务

4.2 标段编号： ****-001

4.3 凡有意参加投标者，请于2025-12-31 15:00至2026-01-09 17:00(**时间，下同)，登录《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）下载电子招标文件，相关平台操作事宜可参考黔云招采电子招标****中心。

4.4 招标文件售价： 免费获取，售后不退。（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费）

4.5 资格要求： 一般资格: 1.供应商应是中华人民**国依法注册，具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经合法审计机构出具的2024年度财务审计报告，或响应文件递交截止时间前3****银行出具的资信证明。 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函（格式自拟）。 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意3个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供2025年1月至今任意3个月依法缴纳社会保障资金的证明材料；新成立不满3个月的供应商提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺（格式自拟）；如不需缴纳的，需出具有效的证明材料。 5.参加本次采购活动前3年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制在**或采购人所在地投标、承接业务：参加本次采购活动前3年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制在**或采购人所在地投标、承接业务的书面声明（格式文件详见响应文件格式范本）。 6.法律、行政法规规定的其他条件：至本项目投标截止时间前在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的，谢绝参与投标，提供《供应商信用记录承诺书》为证明材料（格式文件详见响应文件格式范本）。 特殊行业资质或要求：无。标书代写

4.6 其他事项： 重要提示：本项目为电子招投标，供应商报名、获取采购文件和投标需登录“黔云招采电子招标采购交易平台”(网址：https://www.e-qyzc.com/）进行，首次投标需办理数字证书，具体操作请登录该平台“帮助中心”或“操作指南”界面进行查看。数字证书办理地址：**省**市**区****商务中心C座裙楼2楼，或在线办理（办理网址：https://www.e-qyzc.com/）数字证书办理咨询电话：****946008。

4.7 是否接受联合体投标： 否

4.8 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间 ，下同 ) 为2026-01-21 14:00，投标人应在截止时间前通过《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）递交电子投标文件。

4.9 逾期送达的投标文件 ，电子招标投标交易平台将予以拒收。

无

招标人： ****

联系地址：

联系人： 徐亦然 联系电话： 181****6352

项目监督： ******集团有限公司

联系电话： 150****0588

招标代理： ****

联系地址： **省**市**区三桥北路66号

联系人： 李品宏、李丹、上官清玉 联系电话： 182****1635

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： (签名)

招标人或其招标代理机构： (签章)