北京金隅酒店管理有限公司所管项目2026年度零星维修竞争性磋商

序号

项目

品牌规格

施工内容

单位

备注

申报项目

1

房间内的

木地板更换

德尔多层实木复合地板规格：910*127*15mm/1.2mm，面积/包：2.0803㎡

含施工、拆除、安装、地垫、过门条（铜）玻璃胶、及旧木地板的清运（木地板由甲方提供）

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目

强化复合地板规格：（圣象或同类品牌）1220*200*12mm，面积/包：2.67㎡

东四项目
程远项目
龙顺成项目

2

房间木地板缝隙调整维修

搬运屋内家具（加以保护），调整缝隙间隔较大的木地板，使其平整无缝隙，墙边打胶固定。

㎡

质保期一年

环贸公寓项目

程远项目

3

壁纸铺装

纸质墙纸（颜色以甲方要求为准）

含拆除、腻子、安装壁纸、清理垃圾（不含壁纸）

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目
程远项目
龙顺成项目

4

壁纸铺装

纸质墙纸（需与维修房间内墙纸保持风格一致）

含拆除、腻子、安装壁纸、清理垃圾（含壁纸）

㎡

质保期一年

环贸公寓项目

5

门框返潮变形维修

原木门框更换**石

含**石胶、工具、按原色门框做成离地30厘米的同色石材

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目

6

墙砖铺装

釉面墙砖（马可波罗或同类品牌）尺寸：600*300

包含墙砖、辅助材料

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目

龙顺成项目

程远项目

7

****面更换

人造石英石。石材厚度不低于厚度:15mm板±0.5mm；硬度:表面莫氏硬度达到7；密度:2.37-2.5；环保性:能提供权威部门检测的绿色环保认证。

含拆除、安装、辅材、水盆回装、打胶等。石材厚度不低于12mm（普通**石）

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目
程远项目
龙顺成项目

8

石英**面裂纹维修

含清理渗透污垢，打磨台面平整，填充与台面颜色相近的云石胶，开裂处下方粘板固定，修补颜色，使修补处与周边颜色保持一致。

处

质保期一年

环贸公寓项目

9

浴室墙面/地面防水

**雨虹防渗透防水材料

不拆石材防渗透防水（纳米）

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目
程远项目
龙顺成项目

10

倒坡地面铺装

金隅牌水泥砂浆，地砖防滑系数为0.5以上；

含水泥、沙子、原色石材、防水、安装、清理

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目
程远项目 龙顺成项目

11

客房墙面粉刷

净味立邦乳胶漆

含美巢腻子粉，石膏粉原色涂料、安装、清理

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目

龙顺成项目

程远项目

12

1.拆除原有镜柜门、镜子、装饰条
2.更换安装水银镜面
3.安装镜柜门（装饰条如有破损更换）

需防水雾水银镜面，厚度与原水银镜面保持一致，四边需做倒角处理

含施工、拆除、安装、水银玻璃镜子

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目

13

过门石碎拆除

更换与原来颜色材质一致的过门石

含施工、拆除、安装、地砖，瓷砖

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目

龙顺成项目

14

地面瓷砖拆除更换

更换与原来颜色材质一致的新地砖。摩擦系数在0.5以上（马可波罗或同类品牌）

含施工、拆除、安装、地砖，通体砖

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目

龙顺成项目

15

楼顶防水

雨虹防水卷材

㎡

质保期五年

环贸公寓项目
东四项目
程远项目
龙顺成项目

16

公区墙面

立邦乳胶漆（游离甲醛含量应≤0.1g/kg，挥发性有机化合物(VOC)含量≤200g/L;洗涮性≥500次).

刷涂料，修整

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目
程远项目
龙顺成项目

17

公区、客房地砖

通体地砖尺寸；800*800（马可波罗或同类品牌）

换地砖、铺平及安装、清理

㎡

质保期一年

环贸公寓项目
东四项目
程远项目
龙顺成项目

通体地砖尺寸；700*800（马可波罗或同类品牌）

18

钢化玻璃

每平米 ㎡（厚度为7mm)

安装及更换

（含零配件）

㎡

质保期一年

东四项目

每平米 ㎡（厚度为12mm)

安装及更换

（含零配件）

㎡

环贸公寓项目

19

钢化双层夹胶玻璃

每平米 ㎡（厚度为6mm+1.52mm+6mm)

安装及更换

（含零配件）

㎡

质保期一年

环贸公寓项目

每平米 ㎡（厚度为7mm+1mm+7mm)

安装及更换

（含零配件）

㎡

程远项目
龙顺成项目

20

房间内仿木地板地砖

仿木地板石材通体地砖尺寸；150*800

含水泥、沙子、安装、清理

㎡

质保期一年

东四项目

21

门框返潮变形维修

木质更换刷立邦水性漆

㎡

质保期一年

东四项目龙顺成项目

22

房间顶面刷漆

立邦乳胶漆（颜色与风格保持一致，环保净味）

刷涂料，修整

㎡

质保期一年

环贸公寓

东四项目
程远项目
龙顺成项目

23

公区瓦片砖

尺寸；口径100*100

仿古半圆青瓦片（含造型安装）

块

东四项目

24

外立面贴砖

仿古瓦片砖尺寸；6*24*0.7

含水泥、沙子、原色石材、安装、清理

㎡

质保期一年（4米左右高空作业）

东四项目

25

房间淋浴间地下水管维修

刨地面找漏水点，修复后原地面石材恢复（与原地面石材材质、规格、颜色、厚度）

含剔凿地面、维修漏水水管，恢复防水、回填水泥、沙子。恢复原有地砖

㎡

质保期一年

环贸公寓项目龙顺成项目

程远项目

26

更换护墙板

60*300cm/片
竹木纤维集成墙板

拆除原有破损护墙板，更换新护墙板保持颜色一致，墙面要求平整，误差不超过5毫米，钉头不能外露，胶粘要保证胶的涂抹均匀。

片

质保期一年

程远项目

27

定制柜修复

需现场核对材料

部分补漆或更换面板材料（颜色及材质与更换前一致）

㎡

质保期一年

环贸公寓项目东四项目 龙顺成项目

28

房间窗户玻璃更换

需现场测量玻璃尺寸

需供应商现场测量更换，要求尺寸精准匹配、安装密封到位，同时满足安全、隔音、隔热要求

㎡

质保期一年

程远项目

龙顺成项目

29

外立面、外围墙面修补粉刷

使用外墙专用抗碱封闭涂料，雨虹防水外墙漆

修复后需保持与周围原有墙面颜色一致

㎡

质保期一年

程远项目

30

换纱窗

使用金刚砂纱网及所用辅料和配件

需供应商现场测量更换，要求尺寸与窗框精准匹配、无缝隙无蚊虫可钻入的缝隙

㎡

质保期一年

程远项目

龙顺成项目