关于幸福里B区建设项目总平面规划图和建筑设计方案调整的公示

幸福里B区建设项目位于**市保修厂片区（含电木粉厂片区）棚户区及三旧改造项目地块，用地面积12007.8平方米，用地性质为居住用地+商业服务业设施用地。2022年8月12日，******局批准了该项目的总平面规划图。为了满足市场需求，项目业主**市军****公司向我局申请调整总平面规划图和建筑设计方案，具体内容为：

1. 10#、11#、12#住宅楼建筑层数不变，建筑户型方案调整，住宅户数不变，一层阳台取消。

2. 13#、15#商业裙楼建筑层数不变，建筑设计方案调整。

3. ******局、****住建局、****办公室印发《**市工程建设项目“多测合一”工作实施细则（试行）》的通知（南自然资宗〔2024〕87号）“住宅区内独立设置的公用配电房、设置在住宅建筑首层及以上的公用配电房（指需移交供电部门的10KV及以下电压等级的供配电设施，包括环网室、配电室等）不计入容积率建筑面积”，13#楼一层环网室、充电桩配电房及二层配电房不计入容积率建筑面积。

4. 根据**省建设项目配建电动自行车停放充电场所规划管控导则（试行）要求，地下室标准非机动车位面积由1.8平方米/个调整为2.8平方米/个，为满足非机动车配建数量要求，地下室规模扩大。

5. 住宅建筑层高由2.90米调整为2.93米。

6. 绿地及道路做相对应调整。

调整后总平面规划图主要规划技术指标：建筑占地面积3001.95平方米，总建筑面积41341.89平方米，计容建筑面积31220.28平方米，不计容建筑面积10548.37平方米，建筑密度25%，容积率2.60，绿地率30%（具体详见总平面规划图） 。

2025年12月3日，市政府组****委员会议对该项目进行研究，原则同意该项目调整后的总平面规划图和建筑设计方案。根据《**省城乡规划信息公开公示暂行办法》，****政府网站（www.****.cn)、市政府政务公开栏、自然**局政务公开栏和项目现场同时公示。公示期间，市民对该项目调整后的总平面规划图和建筑设计方案的意见和建议，请以书面形式向我局反映。

公示时间：2025年12月30日至2026年1月9日

联系地址：**市金瓯街27******局

联系电话：0599-****543

附件：

1.鸟瞰图

2.原审批总平面规划图

3.拟调整总平面规划图

4.**分析图

5.10#住宅楼标准层平面图

6.10#住宅楼剖面图

7.11#住宅楼标准层平面图

8.12#住宅楼标准层平面图

9.地下室一层平图

10.地下室二层平图

******局

2025年12月30日