香君菓景小区部分房产拍卖公告

项目编号：****

项目名称：香君菓景小区部分房产拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于2026年1月9日9时至11时止(延时除外)，在**市公共**交易平台公开拍卖：**市**区香君**、富强路东香君菓景小区商业房产（房号分别为：1号楼101、102、103、109、110、111和2号楼101）和65套住宅，商业房产总建筑面积约1205.09平方米，住宅总建筑面积约5226.89平方米。整体打包拍卖。房屋建筑面积、土地使用权面积、房屋用途、土地性质以评估报告为准，具体详见《评估报告》。标的概况如下：

保证金：详见上面表格中保证金。

交纳方式：竞买人登录**市公共**交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人注册、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：2026年1月1日9时至2026年1月8日17时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5分钟；如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。

注意事项：

1.本次拍卖会采取网络竞价方式（增价拍卖）。

2.交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。

3.在标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，我公司对拍卖标的数量与质量、网络平台上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。

4.房地产宣传面积及房屋图片仅供参考，拍卖标的如果能够办理过（入）户手续，过户时登记的实际面积范围与评估报告有出入，不保证宣传面积（即评估报告面积）与过户面积一致，****管理部门实际丈量的面积为准，委托人和拍卖人不承担因面积误差造成的任何损失，并不负责赔偿任何费用，不再进行多退少补，请竞买人在展示期间仔细考察、慎重衡量。

5.竞买人需在参与竞拍前向有关职能部门详细咨询标的房产及土地过（入）户的相关政策、过（入）户具体税费等，并自行承担因政策原因导致拍卖成交后标的物不能正常办理过（入）户或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人缴纳相关费用，并自行承担一切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。

6.拍卖成交后办理过（入）户手续时，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。

7.拍卖成交后，标的物自拍卖成交之日起所产生的一切费用和以往所欠水电费、物业费、取暖费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等均由买受人负担。

8.请竞买人