北京市丰台区郑王坟东里甲2号5门宅基地及地上商务办公用途建筑物特定期限内使用权转让项目交易公告

****政府批准同意，****将位于**市**区郑王坟东里甲2号5门宅基地及其地上商务办公用途建筑物特定期限内使用权，通过****进行公开挂牌转让。

一、标的基本情况

该标的位于**市**区郑王坟东里甲2号5门，其中合法建筑物的建筑面积为385.12平****基地面积为666.67平方米的商务办公用途房地产（含土地使用权相关权益和室内装饰装修、不包含室内可移动设施等动产和债权债务等）。

二、产权转让行为的批准情况

此次使用权对外公开转让行为由****申请，****政府批准同意，****财政局国资科备案。

三、标的评估核准或者备案情况

经**豫方房****公司对**市**区郑王坟东里甲2号5门宅基地及其地上商务办公用途建筑物特定期限内使用权市场价值及院内加盖建筑物和构筑物成本价值评估后，出具了《房地产评估报告》（豫豫方房估字[2025]第0007号），评估基准日为2025年5月18日，评估结果为：**市**区郑王坟东里甲2号5门宅基地及其地上商务办公用途建筑物特定期限内使用权：人民币1257.8万元。该评估报****财政局备案。

四、受让方应当具备的条件

1. 具有良好的财务状况和支付能力；

2. 具有良好的商业信用；

3. 受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；

4. 国家法律、行政法规规定的其他条件。

5. 本次资产处置以实物现状进行处置，一切以实物现状为准，意向受让方务必实地查看标的，未看样即报名的，视为对拟处置资产现状的认可，不得以此追究资产处置方的责任。

五、披露事项

1. 此次交易行为仅包含**市**区郑王坟东里甲2号5门宅基地及其地上商务办公用途建筑物特定期限内使用权。

2. ****基地****政府批准，存在被相关部门强拆风险。项目交易完成后，加建部分的资金由受让方与原承租人**首阳****公司协商解决，****服务中心侯先生（0379-****8651）；

3. 房屋现状以实地踏勘为准；

4. 其他事项见拟定的《房产使用权转让合同》；

5. 本次竞价报价为总价报价，竞得人成交后不履行合同的，缴纳的竞买保证金不予退还。

六、挂牌价及交易方式

标的挂牌价1257.8万元，保证金65万元；****银行到账为准，不成交全额无息退还。公告期为20个工作日，公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式组织交易。

报名时间：2025年12月31日——2026年1月28日

七、竞买保证金缴纳方法

报名后请点击系统保证金查询菜单，选择对应项目后进入获取保证金子账号页面，点击获取子账号，等待页面显示交易成功后，即可获得保证金详细信息，请按照页面要求进行保证金缴纳。

八、网络竞价时间及规则

**市**区郑王坟东里甲2号5门宅基地及其地上商务办公用途建筑物特定期限内使用权转让项目网络竞价开始时间为2026年1月29日上午9:00时整，竞价时长为30分钟，竞价加价幅度10万元，延时竞价时长为240秒。

竞价具体操作请认真阅读屏幕下方附件（网络竞价操作手册），以上通知未尽事宜，可咨询****资产交易服务股。

九、现场查看联系人

如有需要自行对标的物进行实地查看，请联系工作人员。

联系人：薛先生

电 话：186****9981

联系人：侯先生

电 话：176****5571

地 址：**市**区郑王坟东里甲2号5门

查看时间：公告期内正常工作日（上午9:00-11:30 下午15:00-17:00）

十、交易中心联系人

联系人：柴艳艳

电 话：****2009/139****3355

网 址：http://lyggzyjy.****.cn/

地 址：**市**区首阳大厦西北配楼****资产交易服务股

十一、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

在公告附件中自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册

登录网址：ttps://docs.****.com/doc/p/b743a37b4c8c****0839ebffb29dff272f9c294e，参照交易乙方（投标人）注册操作手册，按步骤进行免费注册。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【新产权报名】，该项目报名截止后，如符合竞价条件，将参与竞价。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—****1018。

网络竞价说明：竞价开始后，屏幕出现“正在竞价”字样时，竞价人必须进行一次报价（视为有效报价），如未报价则视为自愿放弃，将无法继续参与后续竞价。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

**市****

2025年12月31日