镇江市学府路301号江苏大学校本部新1号女生公寓楼周边JY-03师生生活保障用房公开招租

出租方名称：****

统一社会信用代码：913********397200J

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：****水果店，经营业态可择一或融合经营（仅限奶茶、鲜榨果汁等饮品可以现场制作销售，禁止其他现场加工、加热食品及散装商品。），不得用于金融集资及民间借贷等行业。合同期内，经营范围原则上不得调整，若确需调整，必须经出租方同意后方可实施。

九、一旦成交后，承租方须自行办理并获得相关部门(如：市场监督、税务、环境、卫生、食品安全、消防、治安、市容、环保、住建等部门）许可经营资质。租赁过程中产生的相关工商、税务、消防、治安、市容、环保、卫生、食品安全、房屋装修施工安全等责任均由承租方自行负责。

十、学校不承诺承租单位为校内独家经营，后期会****学校整体规划，新增部分商业网点项目。承租方应提前踏勘校园内商业网点项目，并充分考虑此风险因素。

十一、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付（房屋租赁合同详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：

1.具有完全民事行为能力的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。

2.须有对公账户，不接受以非对公账户提交的保证金及报名申请。

3.营业执照须包含有与限制业态相关的经营范围（以现场踏勘当日提交的营业执照为准）。

4.1意向承租方为企业法人的，截至本公告发布之日起前三年内未被“信用中国”(www.****.cn)或“信用**”(credit.****.cn****政府采购网(www.****.cn****政府采购网(www.ccgp-jiangsu.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.2意向承租方为个体工商户的提供经营者征信报告，出租方将对征信报告进行审核，存在信用风险的，不符合报名资格。

二、意向承租方须承诺的事项：

(一)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(二)意向承租方公告发布之日前三年在经营活动中没有重大违法记录;

(三)意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法;

(四)意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

三、本次招租不接受联合体报名。

与租赁相关的其他条件