“浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块项目”规划设计方案的公示

****政府政务公开的要求，进一步增强**区城市规划管理工作的透明度，维护利害关系人的知情权，根据《**市建设工程设计方案规划公示规定》，****社区Y000901单元02-01A地块项目方案设计调整向公众公示，并听取意见。

建设单位名称：****

建设项目名称：****社区Y000901单元02-01A地块项目

建设项目地址：**区浦兴路街道

建设用地范围：**曹家沟；南至巨峰路；西至张杨北路；北至**路。

建设用地性质：

C2C8Rr3(商业服务业用地、商务办公用地、三类住宅组团用地)

公示方式:****管理部门和项目所在地的街镇共同组织，项目单位配合,采取网上和现场同步公示的方式。

公示网址:浦******局官网

现场公示地址：

1. ****社区****中心（**路69号）;

2. 荟萃庭**路主入口及1/2/6/8号楼首层单元门口;

3. 项目现场围墙-张杨北路巨峰路交叉口以东约100米。

本次公示采取书面信函方式听取公众意见，收集意见的信函请寄:**区新金桥路27号14号****开发区管委****服务处(挂号信除外)。邮编:201206，电子邮件地址:jqspc@pudong.****.cn，并在信函封面注明“****社区Y000901单元02-01A地块项目”方案公示意见。

正式公示期限:自本公告发布之日起10日。

收集意见截止日期:自正式公示结束后7日，信件以寄出邮戳为准。

建设单位联系人：李卫宁 联系方式：158****7296

**市浦******局

2025年12月31日

****社区

Y000901单元02-01A地块项目

规划设计方案调整公示

浦规(金)方案公示（2025）-107号

建设单位名称：****

建设项目名称：****社区Y000901单元02-01A地块项目

建设用地性质：C2C8Rr3(商业服务业用地、商务办公用地、三类住宅组团用地)

项目建设地址：**区浦兴路街道

建设用地范围：**曹家沟；南至巨峰路；西至张杨北路；北至**路。

总体技术经济指标

建设用地面积：66059.5平方米

容积率：3.82

总建筑面积：425136.10平方米

地上建筑面积：267035.86平方米

地下建筑面积：158100.24平方米

建筑高度：99.9米（控规限高120米）

调整内容：

1.根据设计深化，9号楼商业裙房北侧6层屋面原机房及设备摆放区调整为商业、机房层；
2.根据消防疏散及设计深化调整，9号楼商业裙房6层屋面东北角新增出屋面楼梯和设备机房；
3.根据设计深化，9号楼商办建筑轮廓调整，包括：商业裙房东北、西南各层露台、檐廊轮廓微调，西侧轮廓微调，七层内街轮廓微调，地下一****广场轮廓微调；办公塔楼西侧轮廓微调；

4.根据消防疏散及设计深化调整，9号楼办公塔楼西侧****广场；
5.根据设计深化，9号楼商业裙房及办公塔楼屋面补增设备机房；
6.根据设计深化，9号楼商业裙房屋面天窗调整，新增冰场金属屋面；
7.根据设计深化，9号楼商业裙房及办公塔楼室内布局调整；

8.根据燃气部门要求，商办燃气调压站位置调整；根据消防疏散及设计深化调整，9号楼商业地下室疏散楼梯间位置调整；

9.根据设计深化，9号楼商办立面材质及划分调整，包括：因立面轮廓、造型调整导致的立面材质划分微调，商业裙房西立面南段一至二层玻璃幕墙调整为仿石瓷板，西南角局部铝板/玻璃幕墙调整为仿真绿植；
10.总建筑面积：由428123.69平方米调整为425136.1平方米，减少2987.59平方米；地上建筑面积：由263732.59平方米调整为267035.86平方米，增加3303.27平方米；地下建筑面积：由164391.1平方米调整为158100.24平方米，减少6290.86平方米。

注：

1.方案中场地范围内地下室风井、楼梯、景观构架、格栅、采光窗均以相关部门最终审批为准;
2.本次公示范围仅限建设用地红线范围内相关建设内容，用地红线范围外内容仅为图示。