实小周边区域改造安置房项目工程总承包

1. 招标条件

本招标项目实小周边区域改造安置房项目工程****行政审批局以《****审批局关于实小周边区域改造安置房项目初步设计审批的批复》玉审批投资审字【2025】34号批准建设，项目业主为****，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1项目概况：本项目总投资171122.03万元，其中**工程估算价 129808.06万元；建设规模：主要包括25栋住宅、18栋商业及功能用房、公共服务设施等地上建筑;地下建筑为地下车库、地下储藏室。室外工程包括室外管网工程和其他配套室外工程。总用地面积131461.25㎡(约折合 197.19亩)，总建筑面积364715.92㎡,其中地上建筑面积264459.64 ㎡地下建筑面积100256.28㎡。容积率1.96,建筑密度20.96%。居住套数1762套,居住人口5639人，总机动车停车位为2170辆。建设地点：**市**县。本次招标最高投标限价 130258.06 万元。2.3计划工期：36个月。 2.4质量标准： 合格 。
2.2招标范围：2.2本次招标范围和内容：本项目为工程总承包，包括本项目施工图设计、采购、施工等全部内容，并配合招标人完成施工图设计审查手续、施工许可手续及竣工验收等相关工作。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1业绩要求:①施工业绩：自2022年6月1日以来（以竣工验收时间为准）完成过一个合同额在9亿元以上或建筑面积不小于200000平方米的房屋建筑工程施工总承包或者工程总承包（EPC）业绩；②设计业绩：自2022年6月1日以来（以竣工验收时间为准）完成过一个合同额在9亿元以上或建筑面积不小于200000平方米的房屋建筑工程设计或者工程总承包（EPC）业绩
3.1.2信誉要求:投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人自2022年6月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、**法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）标书代写
3.1.3其他主要人员要求:拟派设计负责人具有一级注册建筑师执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派。拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派。如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标。以上人员需提供2025年6月至今任意三个月的社保缴费证明标书代写
3.1.4其他要求:具有独立企业法人资格、有效营业执照。具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质或建筑行业工程设计甲级或建筑行业（建筑工程）工程设计甲级设计资质； 具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上施工资质以及其他（/）资质。（不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数3个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；本项目为非专门面向中小企业（包括微型****监狱型企业、残疾人企业视同小微企业）。落实扶持中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位采购政策。采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业。预留本项目预算总额的40%专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例为60%。
3.1.5项目负责人资格要求:拟派项目经理具有注册在投标单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格；投标人拟派的项目经理、设计负责人、施工负责人不得兼任，各岗位必须一人一职，不得由一人兼任多个岗位，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供）；需提供2025年6月至今任意三个月的社保缴费证明。
。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.3.1联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担施工工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；3.3.2联合体数量不超过 3 个；3.3.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；□3.3.4其他：（招标人认为需要增加的，符合法律法规的其他要求）。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-12-23 08:00至2025-12-29 17:30（**时间，下同），登录**省公共**交易服务平台下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2026-01-12 09:00:00，投标人应在截止时间前通过投标人应在投标截止时间前通过 **省公共**交易服务平台递交电子投标文件。递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标公共服务平台、****政府采购网、**省公共**交易服务平台上发布。

7. 其他公示内容

特别提醒：1、招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人从**省公共**交易服务平台自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。如对招标文件有疑问或异议的，潜在投标人可以在规定时间内通过**省公共**交易服务平台匿名提出。投标人需完成市场主体注册,未经资格确认（注册登记的）的投标人，应按照**省公共**交易信息网平台（http://www.****.cn）**市网站首页“通知公告”中“关于市场主体登记注册的通知”要求完成注册登记（需在投标截止时间之前完成市场主体注册登记）。本项目采用全流程电子化招标。已在"**省公共**交易服务平台"市场主体库通过资格确认（注册登记）并办理其中**省CA 证书互认平台任一家CA（**CA、**CA、**CA、联通CA、CQCCA、CFCA）的供应商可直接登录**省公共**交易服务平台电子交易系统下载文件。CA认证服务热线：**CA：400-****-3355；**CA：400-****-3319； **吉大CA：400-****-0200；联通CA：0311-****1619；CFCA：400-****-9888；CQCCA：400-****-9995。3、按照冀政务办【2023】35号文件、冀数政规【2025】1号文件要求，本项目执行“双盲”评审、远程异地分散评标。本项目投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时隐藏投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。4、严禁投标人串通投标。监督部门常态化开展招投标领域扫黑除恶斗争，打击治理围标串标行为。发现围标串标线索可向监督部门举报。受理部门:****，受理电话:0315-****086，电子邮箱:****@163.com。

8. 提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过**省公共**交易服务平台提出，联系人： 孙晓亮 ，联系电话：156****7217 。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****

电话：0315-****086

电子邮箱：****@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式

澄 清

[编号：HBCT-252599-001 澄清－01]

现就实小周边区域改造安置房项目工程总承包（编号：HBCT-252599-001）招标文件做如下澄清：

1.技术标对于标题编号形式是否有要求(如第一章、第一节、1.1等），请明确。

答：按招标文件要求。

2.本项目明确了总工期36个月，未明确具体开竣工时间及设计周期,请明确未明确的情况下是否投标人可以自行考虑。

答：按招标文件要求，投标人自行考虑。

3.请提供本项目CAD 版图纸，便于平面布置及施工整体安排。

答：当前阶段不提供。

4.本项目是否需要为发包****办公室及宿舍，如需提供，请明确具体间数。

答：需要提供。

5.本项目临建办公区生活区是否有指定位置

答：无指定位置。

6.招标文件P34采购方案评分因素第一项“总体进度”是指项目整体进度还是采购进度，请明确。

答：是指采购方案的总体进度。

7.请提供本项目勘察报告。

答：当前阶段不提供。

8.是否可提供本项目基坑支护图纸。

答：当前阶段不提供。

9.招标文件P19“10.15特别提醒中项目实施计划的内容:整体招标，分期建设”，请明确本项目分几期，具体如何分期（按楼栋、按地块），分期具体时间安排（一期什么时候交付，二期什么时候开始和交付...) 。

答：详见招标文件。

10.资格要求的设计业绩若为联合体投标的工程总承包项目，设计单位作为联合体成员是否也满足要求；

答：是。

11. P34中有效设计业绩若为工程总承包项目，设计单位是否必须为联合体牵头人才满足加分要求。

答：是。

12. P34中有效设计业绩要求的独立承接该项目设计任务的单位，是否指独自投标（非联合体投标）设计项目的设计单位。

答：是。

13.由建设单位、工程总承包单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或工程竣工验收证明书或单位工程质量竣工验收记录或建设、监理、设计、施工、勘察单位竣工验收意见表等竣工验收证明材料是否也符合业绩要求。

答：是。

14.招标文件其他内容不变。

****