关于杭州高新物业管理有限公司年度设计服务项目的交易公告

项目编号：****

******公司年度设计服务项目

货物/服务交易公告（代交易文件）

1、项目名称： ******公司年度设计服务项目 ；

2、项目编号： **** ；

3、项目预算金额： 150000.00 元；

4、最高限价：工程设计服务费采用折扣率报价方式。投标人应根据本招标文件和招标人所提供的相关信息及设计服务范围、内容，依据《国家发展改革委、建设部关于印发〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》计价格〔2002〕10号文件、区审管办〔2024〕4号文件（注：按专业调整系数：1.0；工程复杂程度调整系数按《工程勘察设计收费管理规定》调整；附加调整系数：1.0）收费标准填报幅度；最高报价为上述收费标准的80%（含），投标报价超出上述报价的，做无效标处理；

5、合同履约期限：服务期2年，如服务质量及企业年度考核符合要求（考核得分≥90分，考核标准详见附件），可按“1+1”形式延续合同，每次1年，最多延续1次；到期后重新采购；

6、项目资金来源： 国企资金:100.00% ；

7、采购方式：入围；

8、联合体响应：√不接受 □接受。

单项工程造价400万元（含）以内的工程设计工作及相关服务。包括但不限于方案设计及深化、初步设计、概算编制 、施工图设计、效果图绘制、报批审查配合、按审查和招标人意见对整个设计过程的修改、深化整合和优化设计；按文件要求提供纸质和电子图纸；设计补图和工程施工阶段的变更联系单；施工配合、验收配合、竣工图编制配合等相关服务；根据工程实际需要提供现场服务等。

本项目设计内容主要包含：园林绿化（主要包含景观园林、立体花坛、室内绿化）、市政设施改造维修、给排水改造维修、房屋装饰装修改造、智能化安装（主要包含智能化楼宇、停车收费系统、监控系统）等。

1.合同签订：合同签订折扣，以入围单位中最低报价折扣签订。

2.本次招标代理费由中标入围单位支付给招标代理单位，费用标准为 2000 元/家。

3.中标入围单位的确定

采用入围方式确定2家入围单位。按综合评分由高到低依次排序，确定综合评分排名前2家投标人为中标入围单位。如第2名投标人总分相同的，以投标报价低的排前；如投标人的投标报价仍相同的，以技术分排名靠前的排前；上述均相同的，由相同得分的投标单位现场抽签确定。

4.入围单位如出现下列情形，甲方直接暂停其设计工作且立即启动**终止流程，并向主管进行通报；

（1）设计单位与施工单位串通，擅自变更设计内容、虚报工程量和材料规格、隐瞒设计缺陷、虚假签证或骗取工程款；

（2）设计单位与所设计项目的施工单位有隶属关系、**经营关系以及其他利益关系，且在承接设计业务后未向甲方申请回避的；

（3）因设计责任直接导致工程发生重大质量事故或安全事故（如结构坍塌、人员伤亡）；

（4）同一项目中被业主多次书面警告仍不改正，因设计责任导致多个项目出现重大问题的历史记录；

（5）其他违反法律法规的情形。

5.设计依据：

设计质量满足现行国家、省、市相关设计规范要求。达到采购人要求的设计深度并通过国家相关部门审核。

6.设计工作要求：

（1）与上述采购内容相关的所有施工图纸。

（2）设计过程中的技术经济分析和相关服务（包括但不限于以下服务：相应阶段设计调整修改，配合招标单位报批、各类审批及专家审查论证；

（3）协助及配合采购人进行下阶段工作的技术规范和技术要求；

（4）协助及配合采购人完成下阶段采购的技术资料和技术服务；满足具体实施的需要等。

（5）供应商应结合招标人现有实际情况，进行实地踏勘及了解后，提出合理的设计理念和建议并实施设计，突出设计的整体性，尽可能不破坏原有结构和设施，满足实用功能。

（6）以上内容为采购人列出的主要设计内容，本项目所涉及的所有专业分项类目，包含但不仅限于以上所列，如有遗漏，按工程需要和采购人要求提供，费用不另行计算。

（7）设计阶段要求：

方案设计阶段：

1）与招标人充分沟通，深入研究项目基础资料；

2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸；

3）对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受招标人的合理化建议并对方案进行调整。

施工图设计阶段：

1）负责完成并制作全部专业的施工图设计文件；

2）对招标人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；

3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助招标人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向招标人提交正式的施工图设计文件；

4）协助招标人进行采购招标答疑。

5）负责施工图审查及修改，直至通过。

6）现场查勘、对现场情况进行充分了解，并给出合理的维修方案和图纸。

施工配合阶段：

1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；

2）根据招标人要求，及时参加与设计有关的专题会议，现场解决技术问题，不得缺席会议；

3）协助招标人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；

4）参与施工单位相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；

5）提供产品选型、设备加工订货等材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；

6）应招标人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。

7.其他服务要求：

（1）供应商应仔细研究委托范围的相关建设内容与文件，结合使用部门的建设要求，细化和优化设计，负责完成并制作建筑、给排水、暖通空调、电气、智能化、室外管线综合等专业的施工图设计文件，设计内容和深度应满足施工需要，设计要在限额内完成。

（2）如有需要，能制作出报相关部门进行审查的设计图纸，配合采购人进行消防、供电、市政、自来水等各部门的报审工作，提供相关的设计文件及工程用量参数，负责有关解释和修改，协助完成相关报批工作。

（3）协助并配合采购人进行下阶段采购，编制采购文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等相关工作。

（4）要求做好后期配合服务，完成与施工单位的设计交底、方案把控，协助招标人对项目品质进行把控。

1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题。项目负责人及各专业设计负责人应及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；

2）根据招标人要求，及时参加与设计有关的专题会议，现场解决技术问题，不得缺席会议；

3）协助招标人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；

4）参与施工单位相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；

5）提供产品选型、设备加工订货等材料选择以及分包商考察等技术咨询服务；

6）应招标人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。

（5）设计流程：1）由发包人提供对该项目委托设计的任务书或OA分配流程，上面明确具体委托内容、工期、地点、工作要求等。2）承包人根据委托内容进行现场踏勘，完成方案和图纸设计等，具体根据任务单内容约定；3）对施工维修过程进行全过程指导，协助进行图纸会审、处理工程变更等工作；4）配合项目验收；5）相关归档资料提交后办理设计费结算。

（6）因设计单位自身原因（包括但不限于：不接受系统分配任务、未按合同约定时间提交成果、设计质量不达标且未按期整改、人员配备不足等），导致项目未能按期完成，且未采取有效补救措施的，视为1次违约，发生第1次违约时，暂停设计单位工作1个月，累计出现2次违约的，甲方有权暂停其工作3个月，累计3次及以上违约的，甲方有权终止合同并追究违约责任。

8.报价及其他相关要求：

（1）本项目按折扣率报价，投标限价为收费标准的80%，超出此限价的报价无效。每个项目的设计费用=《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）计算出的金额×中标折扣率。以项目已经批准的概算作为计费基数（若无概算则以预算审核价作为计费基数），报价应包括完成合同所涉及的全部费用。（按专业调整系数：1.0、工程复杂程度调整系数按《工程勘察设计收费管理规定》调整、附加调整系数：1.0予以考虑）。

（2）中标后签订合同，后续根据招标人需要以任务单或者补充合同的方式委托。

（3）中标单位须在接到甲方通知之日起2个工作日内响应招标人并完成踏勘现场，依据具体项目确定设计成果提交时间。如未按招标人要求完成任务的，依据考核办法执行，具体要求详见合同附件《考核办法》。

（4）本次投标费用由投标人自理。

9.付款方式：单个项目完成全部设计内容并出具经发起人认可的施工蓝图资料等，完成项目竣工验收后支付全部设计费用，提供相应发票后支付。

三、响应人的资格要求

1.基本资格条件：满足《****政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被招标人处罚且仍在处罚期或被列入黑名单；

2.特定资格条件：具备以下资质即可：

①具备设计专业类建筑行业乙级及以上资质且具备设计专业类市政行业乙级及以上资质；

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件无需CA加密，“e见证”交易大厅的网址为 https://bhb.****.cn/bj-tradding/bidweb/ ，响应人无需****交易中心现场参加交易会议，无需到达现场提交原件资料。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第九点。标书代写

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：标书代写

①报价表及报价清单、证明材料。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他：投标供应商认为有必要的其他内容

1、成交方法

□方案一：最低价法，发起人/中介机构确认响应文件满足交易文件的实质性要求后，确定报价最低的响应人为成交候选人。如响应人项目最低报价相同，由发起人通过综合评估确定成交候选人。

√ 方案二：综合评估法，综合评估法是****小组，对具有承接该项 目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投票形式确定成交候选人。

（1）评标专家

评标工作由招标****委员会负责，评标委员会成员人数拟定为3人，由有关技术、经济方面的专家组成。

（2）评标程序和内容
1．评标的程序为：
（1）熟悉招标文件和评标办法；

（2）资格审查；

（3）投标文件初步评标；

（4）投标文件的详细评标；
（5）询标澄清投标文件的疑问（如有必要）；

（6）完成评标报告，推荐中标候选人。

2.资格审查

评标委员会应依照招标文件的要求和规定首先对投标人的投标资格进行审查。投标人的资格审查不合格，将不再进行下一步的评标。

3.投标文件的初步审查
评标委员会应依照招标文件的要求和规定首先对投标人的投标文件进行初步审查。
投标人不得通过补充、修改或撤销投标文件中的内容使其成为实质性响应的投标。投标人在投标截止时间以后不得提交任何资料作为评标依据。
存在以下情况之一的，****委员会审核确认，作为初步审查不合格，不再进行下一步的评标：
1）投标文件载明的投标有效期不符合招标文件的要求；

2）未按招标文件的要求签字或盖章的；

3）投标单位递交两份以上（含两份）内容不同的投标文件，未声明哪一份有效的；

4）未按招标文件要求编制、内容不全或关键字迹模糊、辨认不清的或者投标文件中经修正的内容字迹模糊难以辨认或者修改处未按规定签名或盖章的；

5）投标文件份数不符合招标文件要求；

6）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法违规行为；

7）报价范围超过区间的；

8）附有招标人不可接受的条件的；

9）不符合法律法规和采购文件中规定的其他实质性要求的；

4.投标文件的详细评标

评标委员会仅对通过初步审查的投标文件进行详细评标。详细评标采用综合评估法，具体按照本评标办法第六条。

（1）投标人的资质和业绩情况：由评委集体打分，如评委意见不一致，则按少数服从多数的原则，统一评分分值。

（2）技术和服务方案：由评委负责，采用记名方式各自评分，此项评分为全部有效评分中的算术平均值。如某一份评分表中某一项评分，超过评分细则所规定的分值范围，则该张打分表无效。

（3）报价评分：由评委负责计算，统一评分分值。

投标人的评标综合得分为以上三部分得分的总和。评分保留小数2位。

5.推荐中标单位

（1）有效投标人＜3个时，评标委员会将否决全部投标文件。

（2****委员会详细评审后，有效投标人≥3个时，按综合评分由高到低依次排序，确定前2名作为中标入围单位。如第2名投标人总分相同的，以投标报价低的排前；如投标人的投标报价仍相同的，以技术分排名靠前的排前；上述均相同的，由相同得分的投标单位现场抽签确定。

6.评标报告
评标委员会应根据评标情况和结果，向招标人提交评标报告。****委员会起草，按少数服从多数的原则通过。评标委员会全体成员应在评标报告上签字认可，评委如有保留意见可以在评标报告中阐明。

7.评分细则

1.资信业绩评分（0-20分）

2.技术方案评审 （0-60分）

由评标专家采用记名方式各自评分。技术方案评审得分为所有评标专家评分值的算术平均值（保留两位小数）。

3.价格分评分细则（0-20分）

注：报价是中标的一个重要因素，但最低报价不是中标的唯一依据。

七、 定标

1.定标由招标人负责，招标人按照推荐中标单位办法确定2名中标入围候选人。

2.若中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招****委员会评审的综合总得分排名依次替补。

3.中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权的，其投标保证金不予退还，投标保证金不能弥补由于其放弃中标权而给招标人造成损失的部分，由放弃中标权的中标候选人承担。

4.当所有中标候选人放弃中标权或被取消中标资格的，招标人将重新依法组织招标。中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权的，其投标保证金不予退还，投标保证金不能弥补由于其放弃中标权而给招标人造成损失的部分，由放弃中标权的中标候选人承担。

5.成交人的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

6.履约保证金：本项目履约保证金为/万元，由成交人确定成交后/天之内向发起人缴纳。

凡发起人或代理机构工作人员拟作出否决响应决定的，应先向响应人进行询问核对。具体规定如下：

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后 10分钟，响应人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，发起人或代理机构工作人员有权否决其响应。响应人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为响应人不予回复或确认。

2.发起人或代理机构工作人员对响应人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应人进一步澄清、说明或补正，直至满足发起人或代理机构工作人员的要求。

3.响应人拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的，发起人或代理机构工作人员可以否决其响应。

1、响应文件提交截止时间：2026年01月08日 09时30分00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2、响应文件提交方式：通 过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交。

3、现场考察： / 。

4、交易时间： 2026年01月08日 09时30分00秒 。

5、交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F 【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F）的”法人登录“，登录后点击项目交易，进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：王工177****0435。

8、业务服务电话：邱工：0571-****1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****-8198。

1、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明确的（******公司）单位，****小组(以下简称****)提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4、交易文件明确的****应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构： ******公司

联系人及联系电话： 方锐/182****4900

联系地址： **市上**市民街69****中心B幢5楼

发起人： ******公司

联系人及联系电话： 富萍/135****2520 （询问、异议）

联系地址： **省**市**区滨安路1358号

****联系人及联系电话： 马老师/0571-****2699 （投诉处理）

联系地址： **省**市**区滨安路1358号

2025年12月31日