晋中市人民政府关于同意黄河流域太榆退水渠（榆次段）综合治理项目详细规划等九个详细规划的批复

市政函〔2025〕31号

******局：

你局《关于批复黄河流域太榆退水渠（**段）综合治理项目详细规划等九个详细规划的请示》（市自然资发〔2025〕157号）收悉，相关详细规划已经**市城乡规划工作专题会研究通过，现批复如下。

一、原则同意《黄河流域太榆退水渠（**段）综合治理项目详细规划》《**市**郭村路西侧地块详细规划》《**300MW（一期100MW）光伏发电项目升压站地块详细规划》《****管理局旧址文物认养配套用房地块详细规划》《****处理站尾水人工湿地用地详细规划》《**昔榆高速公路（**段）沿线附属设施用地详细规划》《**市**区**街北侧地块详细规划》《****水厂及周边地块详细规划》《**市使赵片区SZ-YBXJ-01、02地块详细规划》（以下简称详细规划）。

二、黄河流域太榆退水渠（**段）综合治理项目，总用地面积295439.79平方米，用地性质为排水用地。其中，垂直潜流人工湿地用地（TYT-01****处理厂以南、小张义村居民点以西，用地面积239456.74平方米，容积率不大于0.01，建筑密度不大于1%，绿地率不小于15%，建筑高度不大于8米；初期雨水调蓄池用地（TYT-02）位于东贾村居民点东侧，用地面积55983.05平方米，无地面建筑物，容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标不作控制要求。

三、**市**郭村路西侧地块位于郭村路西侧，总用地面积2077.54平方米，用地性质为商业用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑高度控制在-10米至40米。

四、**300MW（一期100MW）光伏发电项目升压站地块位于**区庄子乡蒲池村东南，总用地面积6572平方米，用地性质为供电用地，容积率不大于0.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于10%，建筑高度不大于15米。

五、****管理局旧址文物认养配套用房地块位于蕴华街以南、****管理局旧址北侧，总用地面积1061.5平方米，用地性质为商业用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于50%，建筑高度控制在-6米至15米。

六、****处理站尾水人工湿地用地位于**镇东**村潇**南侧、108国道以西，总用地面积33247.26平方米，用地性质为排水用地，无地面建筑物，容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标不作控制要求。

七、**昔榆高速公路（**段）沿线附属设施总用地面积238823.82平方米，包含3个区域：

（一）**枢纽，用地面积142002.24平方米，用地性质为公路用地。其中，****中心养护工区（XYGS-01）用地面积72270.56平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于20米；****停车场（XYGS-02）、高速连接线（XYGS-03）用地面积分别为21415.71平方米、48315.97平方米，容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标均不作控制要求。

****服务区，用地面积87999平方米。其中，北区汽修厂（XYGS-04）、南区汽修厂（XYGS-10）用地面积分别为344.85平方米、252.62平方米，用地性质均为其他商业服务业用地，容积率均不大于0.8，建筑密度均不大于80%，建筑高度均不大于7米，绿地率不作控制要求；北区加油站（XYGS-05）、南区加油站（XYGS-09）用地面积分别为2284.54平方米、2198.05平方米，用地性质均为公用设施营业网点用地，容积率均不大于0.5，建筑密度均不大于90%，建筑高度均不大于10米，绿地率不作控制要求；北区综合楼（XYGS-06）、南区综合楼（XYGS-08）用地面积分别为2767.74平方米、2611.49平方米，用地性质均为商业用地，容积率均不大于1.2，建筑密度均不大于65%，建筑高度均不大于12米，绿地率不作控制要求；北区停车及配套设施（XYGS-07）、南区停车及配套设施（XYGS-011）用地面积分别为36973.65平方米、40566.06平方米，用地性质均为公路用地，绿地率均不小于20%，其他指标不作控制要求。

****收费站（XYGS-12），用地面积8822.58平方米，用地性质为公路用地，容积率不大于0.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于10米。

八、**市**区**街北侧地块南至**街、西至****公司、****榆****公司、北至荣村耕地，总用地面积9358.42平方米，用地性质为二类工业用地，容积率不小于0.8，建筑系数不小于40%，绿地率不大于20%，建筑高度不大于24米。

九、****水厂及周边地块北接创业街、南接太榆退水渠、西北侧邻大西客运专线和太中银线，总用地面积230521.51平方米，用地性质为排水用地。其中，****水厂（A-01）用地面积210522.09平方米，容积率不大于0.5，建筑密度不大于60%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于24米；**市**雨污水调蓄设施（A-02）用地面积19999.42平方米，无地面建筑物，容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标不作控制要求。

十、**市使赵片区SZ-YBXJ-01、02地块位于迎宾西街北侧，总用地面积97091.11平方米。其中，SZ-YBXJ-01地块，用地面积55845.49平方米，用地性质为住宅用地（商业兼容比≤5%），容积率不大于2.02，建筑密度不大于36%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于40米；SZ-YBXJ-02地块，用地面积41245.62平方米，用地性质为住宅用地（商业兼容比≤9%），容积率不大于1.82，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于40米。

十一、详细规划是指导相关区域建设和管理的依据，请你局**相关部门加强指导、监督和管理，切实保障规划实施。

****政府

2025年11月1日

（此件公开发布）