金华市水熙华府物业服务项目公开选聘

关于**市水熙华府物业服务项目公开选聘的公告

前期物业将于2026年1月31日退出本物业管理区，****委员会会议讨论后，决定向社会公开招募物业服务企业。具体工作委托****协助实施。欢迎有意竞聘的物业服务企业前来报名。

一、 选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、项目概况：本小区坐落于**区**大道南268号。本小区占地面积4.09万方，绿化率25.2%，由多层、小高层组成，建筑总面积约为10.4万方。电梯38台，人行、车行出入口各1个，地下车位663个。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

以上数据与现场实际情况有出入的，以现场实际展示情况为准。

2、 拟选聘物业服务收费标准如下：

不高于现有物业费基础上，由竞聘物业根据人员配置等成本测算，结合市场竞争情况提出合理报价，但不得恶意竞争，否则可能会被拒绝。

前期物业收费标准：住宅：2.6元/平方米月，地下车位管理费：50元/个月，以上含能耗。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

2、竞聘单位自企业开办以来未列入**市行业主管部门黑名单，近三年在**经营过程中无重大违法记录（近一个月的信用中国为准）；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、拟派项目经理具有三年以上住宅项目经理管理经验，并承诺项目经理须由业委会审核同意；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；不允许挂靠，不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年12月30日起至2026年1月5日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2026年1月11日17时（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交地点：******4幢D-307室 （可邮寄）标书代写

七、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币伍万元整（须在2026年1月11日17时前向代理服务机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收款人：****

开户行：****分行营业部

账 户：3308 0010 2010 0001 8338

八、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件。

以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

九、联系方式

选聘人：****

选聘联系人电话：王主任 173****5711

选聘服务机构：****

联系人及电话：郭工 132****8282

邮 箱：****@qq.com

特此公告。

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2025年12月30日