国铁投资发展有限公司关于津铁和苑301等3组包件房屋第二次出租招商公告

一、招商人：****

二、招商项目概况：

三、竞商人报名资格条件

1.竞商人需为响应招商的企业法人、非法人组织或自然人，具备独立承担民事行为能力；具备有效的合法经营资质，新版营业执照（三证合一）。

2.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

3.竞商人有良好信誉，未被列为失信被执行人，****集团商家资信“黑名单”；竞商人为企业法人的，其主要负责人未被列为失信被执行人，****集团商家资信“黑名单”。

4.所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

5.不得擅自改变租赁用途。

6.不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

7.不得从事非法经营，不得使用明火、燃气从事餐饮以及对环境产生噪音污染的经营项目。

8.不得将承租房屋转租、转让、转借、调换。

9.同等条件下，对具有良好的商业信誉和经营业绩、经营范围符合房屋所在地产业政策要求、****公司**良好、租赁已到期的现承租方，我公司将优先考虑。

四、竞商报名及招商文件的领取方式

1.报名时间：2026年1月1日至2026年1月12日。

2.报名方式：竞商人通过国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）注册报名，接受资格初审，招商人不接受现场、电话等其他报名方式。

3.招商文件领取时间及发放地点：2026年1月1日至2026年1月12日；**市**区富强道301号****1号楼1门201或**市**区津铁泽苑底商2-101招商中心。

五、竞商文件提报及截止时间标书代写

1.竞商人自行在国铁招商平台下载竞商文件编制要求和示范格式，填写相关内容后，递交至**市**区富强道301号****1号楼1门201或**市**区津铁泽苑底商2-101招商中心。

(1)竞商人若为独立法人企业，应按要求提供以下材料：

①企业法人营业执照副本复印件(加盖公章)。②法定代表人身份证明复印件(加盖公章)。③法人授权委托书和委托代理人身份证复印件(如需必要)。④经营方案。⑤其他证件复印件(如需必要)。

(2)竞商人若为个体工商户或自然人，应按要求提供以下材料：

①本人身份证复印件。②营业执照副本复印件。③经营方案。

2.竞商文件提报截至时间：2026年1月19日。

六、竞价时间及方式

1.竞价时间：2026年1月20日8:30-12:00。

2.竞价方式：竞商人采用随机码登录的方式在国铁招商平台上竞价，最终报价最高的竞商人确定为中商人。因竞商人自****公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

七、招商评审方式

1.评审方式为公开竞价，最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

2.竞商保证金：

竞商人报名同时缴纳竞商保证金，每套房屋的竞商保证金为1.0万元。竞商****银行转账的方式汇至****指定账户，并在汇款用途注明“竞商保证金”。****银行汇款凭证将作为竞商保证金的退款凭证，请妥善保管。未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加竞商活动。竞商人中商后，请按照招商人通知要求与其签订房屋租赁合同（其中租房保证金为房屋年租金的20%），发生未按约定签订合同、签约前发生本次招商过程中违规行为等违约行为的，竞商保证金不予返还。竞商人未中商的，竞商保证金将无息返还。

户名：****

开户行：工行北站支行营业室

账号：030********00077583

八、重点注意事项

1.签订合同后包括但不限于供暖费、垃圾清运费等均按照服务单位要求执行。

2.承租方需提前报备房屋装修方案，由出租方审核确认不影响房屋安全、上下水、其他租户经营后，才可正式装修；装修期内承租方负责房屋的安全责任及水、电、暖等相关费用。

3.本次商业挂网为现状租赁，商户在报名过程中未提及事项，均视为已认可其竞商商户现状条件。

4.底商以实物现状为准,房屋可能存在没有窗户以及窗户外为墙体等特殊情况，我公司不承担竞价标的已知和未知瑕疵保证。竞商人决定参与竞拍的，视为对底商情况完全了解，并接受竞价标的一切已知和未知瑕疵。

5.参与本次公开挂网招商的报名人、竞商文件签署人、竞商保证金缴纳人、合同签订人、租金缴纳人、营业执照登记人必须保持一致。

6.中商人在签订合同的****公司要求缴纳物业费，否则不予办理房屋移交程序，并于合同签订日起计租。

7.一层商业门前车位为规划公共车位，招商人不承诺中租商业同车位绑定使用。

8.本次租赁均为现状租赁，报名人参与竞商视为已了解房屋及周边情况，因门头设置位置紧密，竞商人需自行同周边商户协商门头悬挂事项，并向招商人报备。

9.本次挂网底商三层和四层商业不具备独立入户水电表，中租商户需按照租赁合同甲方约定的价格购买水电，其中购水过程中产生的环节费用由中租商户承担，具体价格参照房屋租赁合同要求执行。

10.竞商人需在报名前自行向国家电网咨询相关房屋的电力增容余量，合同一经签订，因电力增容问题导致的相关损失由竞商人承担。

11.仅对个人名义中商人提供一次签订补充协议，更换以该个人为法人的企业信息发票。

12.凡被招商人认定对房屋使用存在转租、转让、转借、调换行为的，招商人在招商过程中不予审核其报名资格，由此产生的后果招商人不承担责任。

九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布。

十、本招商公告最终解释权归****。

招商单位联系人：李少华，185****0828/185****6211（****区）；程磊、王茜婕，022-****5779（****区）。