上海远香湖岸住宅配套商业项目2026年招租公告

****政府****委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见规定，为充分发挥资产效用，提高企业资产经营效益，有利于企业国有资产保值、增值，拟将公司所属部分资产对外公开招租。根据对项目周边类似物业的调研情况，结合我司实际，招租方案如下:

一、资产位置：

**市**区马陆镇德立路331号、333号

二、产权状况：

自持；产权人：上****公司

三、资产明细、实物现状及拟出租用途：

（一）资产明细: 德立路331号，****商铺，共计2,718.91平方米；德立路333号，****商铺，共计3,121.89平方米。

（二）出租现状：商业毛坯，具体按单元现状由双方商议。

（三）租赁用途：商业，具体按单元情况在租赁合同约定；不得违反租赁用途使用。

四、押金、租金收取及收缴保障措施：

（一)租赁期限：商业合同期限面议。

(二）押金：押三付三，若特殊、连锁或主力客户原则上不低于押二付二。营业额扣点形式的，则按月缴交。具体由双方在租赁合同约定。

（三）租金招租底价及底价拟定依据：

商铺套内租金面议。 根据市场价格、周边同类地段、相同功能用途，各楼层分户单元根据层高、朝向、采光、面宽、通达性等情况具体定价。

对于行业龙头、成长性较好的优质客户或知名品牌、**优势客户，具体的租金定价****公司业务审批权责约定另行报批后执行。

五、承租条件及资格审查材料：

承租人需为具****公司或自然人，承租人租赁场地后仅作住房使用，原则上不得转租。特殊情况下，经产权人内部批准后，可通过租赁合同提前约定允许转租相关事宜。

商业部分续租管理：资产租赁期限届满前6个月，原承租人提请续租的，同时满足以下条件并经产权人内部批准可以续租:

(1)经营业绩、履约记录良好，业态经企业认可;

(2)原租赁合同通过公开招租签订;

(3)接受企业的续租方案。

每次续租期限不得超过4年，续租期与原租期合计不得超过20年。

六、招租方式

在产权交易机构及其他市级以上的专业公众媒体、信息平台发布招租信息、针对目标客户群发布招租要约等

七、对被国资委及企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。

八、联系方式：

有意向承租的客户请联系：李闻洁 电话：137****6320