【公告】曹三村“工改工”一期生活配套楼A地块合作开发项目挂牌交易公告

二、挂牌时间

2025年12月19日起至2026年1月18日17:30（一个月）。

三、竞投规则

1、该竞投项目为**开发项目，**开发期限50年。

2、**开发地块面积：9.6亩（6400.41平方米）。

3、**收益金单价为10万元/亩/年。

4、中标方须在合同签署之日，以成交价格向招标方支付首年度**收益金，招标方免收中标方首年前6个月的**收益金，后续中标方按年向招标方支付**收益金，先交**收益金后使用，**收益金自合同开始之日起每10年递增10%。

5、中标方需要向招标方缴交公建设施维护费，用作公共区域的设备维护、生活垃圾清运等，公建设施维护费为8000元/亩/年，从建筑物竣工验收后开始计算收取。

四、报名及竞投网站

“**市三资财务一体化管理平台”（登录网址：http://www.****.cn）；也可登录手机微信关注“**三资”（即“**市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

五、竞投方式

本次项目采取挂牌交易方式进行招标租赁，按照“先到先得”原则，竞投人报名成功即按挂牌单价成交。

六、项目经营范围

项目用地产业定位为生活配套服务产业，本项目的建筑物建成后，中标方不得在本项目地块及地上建筑上引进其他产业。

七、交付方式

土地按现状进行交付，双方签订合同时即视为招标方将土地交付给中标方。

八、竞投资质要求

1、在中国境内具有独立承担民事责任能力的法人单位或个人。

2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名。

3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清的不能参与投标。

4、截至招标公告发出之日，过去5年****村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5****村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投。

5、本次招标不接受联合体投标。

九、竞投保证金

1、竞投保证金100万元，中标后自动转为履约保证金100万元，自合同签署之日起两年后，若建筑物通过竣工验收并且中标方协助办理不动产权证的，则招标方经中标方书面申请后无息退还其中50万元保证金，其余50万元履约保证金，中标方在**期内无违约行为，则**期满30日内招标方无息退还保证金，中标方在**期内存在违约行为，招标方有权没收该保证金。

2、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

十、补充说明

1、中标方需要在标的地块中无偿返还93.72平方米的土地给招标方，由招标方建设配电房，现配电房已报建，基底面积93.72平方米，计容面积187.44平方米。因该项目用地计容面积已固定，中标方在建设生活配套楼时，可使用的计容面积需减去配电房的187.44平方米计容面积。

2、中标方应在签订**合同后两年内完成对该项目固定资产投资额不低于人民币3072万元。

3、项目总建筑计容面积不小于19201.17平方米，不大于22401.37平****村委建设的配电房建筑面积），容积率不低于3.0，不超过3.5。中标方在建设前必须将建筑设计方案及改造方案交给镇、村进行审核，经镇、村审核同意后才可建设。

4、50年**期满后,项目地块上全部物业（建筑物及构筑物及配套设施设备等）无偿移交给招标方。

5、现场勘查：竞投者在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标方不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标方进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

十一、联系方式

联系单位：****委员会经济办；

联系电话：0760—****9888、189****7807；

联系地址：曹三国****服务中心（8号电梯上3楼）。

十二、其他注意事项

其他注意事项以**三资平台竞投公告及竞投页面显示为准，附件《曹三村“工改工”一期生活配套楼A地块招商方案》、《**市古镇镇曹三工改工一期生活配套楼A地块项目**合同》、《**市古镇镇曹三工改工一期生活配套楼A地块项目**合同补充协议》可在竞投公告上方自行下载或到曹三国****服务中心****办公室咨询和领取。

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**市古镇镇曹****联合社

2025年12月18日