宜宾临港经济技术开发区信息技术产业园区及配套设施项目(一期)一标段选定物业服务供应商采购项目单一来源采购邀请函

致：**市****公司：

贵公司系**市****公司****公司****集团****公司****公司****公司，隶属宜****集团有****公司。根据《**市属国有企业阳光采购监督管理办法》《招标与采购管理制度》，现委托****（采购代理机构）对****开发区****园区及配套设施项目（一期）一标段选定物业服务供应商采购项目进行单一来源采购，同时按照《物业管理条例》和《**省物业管理条例》等法律法规**策规定，****公司参加此次投标，现将有关事宜告之如下。

一、项目概况

1、项目名称:****开发区****园区及配套设施项目（一期）一标段

2、项目位置：**市****开发区盛港路21号

3、物业类型：商业物业

4、物业服务范围：项目建设用地面积约129552㎡(约194.34亩)包括1#、2#、3#、4#、5#厂房、综合楼、污水处理站、垃圾用房、门卫室9栋单体建筑。其中，物业可收费面积仅为1#、2#、3#、4#、5#厂房，5栋厂房可收费总面积约为95538.59平方米。地面停车位约300个，非机动车位约505个。

5、物业服务费用划分：本采购旨在确定****开发区****园区及配套设施项目（一期）一标段项目指定物业服务方。采购方承担空置物业费、过渡期管护费、开办物资费。园区入驻企业承担其租赁期间基本物业费。

6、****园区入驻企业物业服务合同的签订：涉及到****园区入驻企业承担，投标人应持采购方的书面通知函件，与园区已经入驻企业另行签订物业服务合同。未入驻企业的物业服务合同，投标人应在采购方与之签订租赁合同时，同步与之签订。

二、采购内容

1、采购内容：参照《**市三江新区普通住宅物业服务一级标准服务》为****开发区****园区及配套设施项目（一期）一标段项目提供高品质物业管理和客户服务工作。

2、物业服务收费标准:参考《**市三江新区普通住宅物业服务一级标准****管理局、宜****改革局关于公布**市**区前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准指导价的通知》****园区入驻企业收取基本物业服务费。

3、空置房的定义：全年累计6****园区厂房（总面积为95538.59平方米）。

4、本项目物业服务费按采购人要求，****园区入驻企业收取物业服务费，向采购人收取空置物业服务费，具体标准件第二章。

5.项目物业开办费用，最高限价为20000元，超过此限价为无效投标。供应商参选时仅对此价格进行报价，报价唯一。

四、项目物业服务期限

合同期限五年，自采购人与投标人签订书面合同之日起起算。

五、单一来源投标人资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）不接受联合体参选。

六、发布公告时间及响应截止时间标书代写

公告发布开始时间：2026年1月1日0时0分

响应文件递交截止时间：2026年1月5日15时00分标书代写

开标时间：2026年1月5日15时00分标书代写

供应商提问截止时间：2026年1月2日0时0分标书代写

异议提出截止时间：2026年1月2日0时0分标书代写

七、公告发布平台：**企业阳光采购服务平台(https://ybqyygcgfwpt.com/）

八、供应商获取单一来源采购文件时的注意事项

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的供应商必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。供应商谎报瞒报信息的，采购单位有权取消其参选资格。

（二）注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（三）凡有意参加者，请按照公告要求登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取采购文件及其它资料。

九、联系方式

采购人：****

地址：**省**市临港经开区国兴大道沙坪路16号（**市大数据产业园）B1栋19楼1909室

联 系 人：肖先生

联系电话：180****5309

监 督 人：刘老师

联系电话：173****9554

代理机构：****

通讯地址：**市**区赵场街道清音路6号

代理机构联系人：雷先生

联系电话：187****9513

2025年12月31日

邀请函附件