沈阳博光建材贸易有限公司等3户债权、金海明珠90%股权及芜湖长锦财产份额

项目名称

******公司等3户债权、金海明珠90%股权及**长锦财产份额

项目编号

14665

资产类型

债权

挂牌开始时间

2025-12-30 10:42:19

挂牌结束时间

挂牌价

面议

项目所在地

**省 **市 **区

项目简介

****对******公司、****集团****公司、****俱乐部有限公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对******公司、****集团****公司、****俱乐部有限公司债权进行处置，截至2025-12-30，债权总额1,555,857,301.71元，其中债权本金665,000,000元，利息127,143,593.75元，其他权益763,713,707.96元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为抵押。

二、债务人基本情况

1、******公司成立于2020年08月13日，注册资本5000.00万人民币，注册地址为：**省**市**区北二中路25号2门，法定代表人刘茂云。该公司主要从事建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。目前企业处于经营状态。 2、****集团****公司成立于1991年08月12日，注册资本405007.331500万人民币，注册地址为：****开发区星发路8号，法定代表人施志敏。该公司主要从事对外贸易(不含国家禁止、限制的商品和技术）；电力生产，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品、机械电子设备、五金交电、建筑材料、百货、针纺织品、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、重油（不含成品油）、润滑油、燃料油（不含成品油）、金属材料的批发、零售；化肥的销售；对医疗业的投资及管理；批发兼零售预包装食品；企业管理咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前企业经营情况正常。 3、****俱乐部有限公司成立于2006年03月20日，注册资本10000.00万人民币，注册地址为：辽****开发区金石路63号1-2层，法定代表人陶永红。该公司主要从事游艇租赁及管理；国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）；经济信息咨询；房地产开发及销售（凭资质证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前企业处于经营状态。

三、抵质押物基本情况

抵押资产为共同债务人金海明珠名下****开发区金石滩，面积合计为426,795.61㎡的共计八块国有建设用地使用权，土地类型为出让，土地性质为城镇住宅用地。其中地块1，规划容积率为0.6，终止日期为2060/5/12，使用权面积为25,461.41㎡；地块2，规划容积率为0.5，终止日期为2060/5/12，使用权面积为30,207.84㎡；地块3，规划容积率为0.6，终止日期为2060/5/12，使用权面积为6,575.00㎡；地块4，规划容积率为0.5，终止日期为2060/5/12，使用权面积为1,548.36㎡；地块5，规划容积率为0.6，终止日期为2060/12/17，使用权面积16,000.00㎡；地块6，规划容积率为0.5，终止日期为2060/5/12，使用权面积7,500.00㎡；地块7，规划容积率为0.5，终止日期为2060/5/12，使用权面积7,562.00㎡；地块8，规划容积率为0.5，终止日期为2060/5/12，使用权面积331,941.00㎡。上述抵押资产地处金石滩海滨东段，是一线“南向海”低密度海景住宅土地，拥有区域唯一海湾**，周边配套成熟，汇聚**发现王国、****酒店、****酒店、****学校、****医院等旅游、教育、医疗等**。未来可依托港湾**打造游艇码头，开展高端水上休闲项目，凭借金石滩文旅产业体系，打造融合低密海景住宅、休闲娱乐、健康养生、商业体验、旅游度假等多功能的综合项目。

四、保证人基本情况

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五、资产亮点

1、本次处置债权资产对应的债务人及共同债务人均处于经营状态，债权项下抵押土地资产尚处于净地状态，未来发展方向多元，是极具稀缺性与吸引力的优质地块，投资价值极高。本项目已诉讼，已有生效判决确定对抵押资产享有优先受偿权。2、本次处置**长锦所持有的金海明珠90%股权资产，金海****公司，该股权以出资金额为限承担有限责任，金海明珠以出资比例享有分红权和表决权，本次处置股权持股比例达到90%，为公司的绝对控股股东，对公司经营、管理决策享有决定权。3、本次处置财产份额系长城辽分享有的合伙企业优先级份额（具体权利义务以有限合伙协议和工商登记为准）。

六、其他情况说明

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联系人：王经理 张经理

联系电话：024-****0268 024-****0259

联系地址：**市**区南三好街81号

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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

附件