建华花园二期前期物业服务项目招标公告

********花园二期前期物业服务招标，其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

本次招标工程项目的概况如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：**花园二期前期物业服务项目。

建设单位：****。

本建筑区划位于**市**区中洲大道16号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总用地面积120706.2平方米。

本建筑区划总建筑面积289254.54平方米；其中地下总建筑面积34994.78平方米，地上总建筑面积254259.76平方米，[住宅建筑面积232617.8平方米，商业建筑面积9650平方米，百货超市300平方米，公共配套设施建筑面积3247平方米，公共开放空间建筑面积6746.96平方米，建筑物屋顶建筑面积1698平方米]。

本建筑区划共计建筑物28幢（1栋-3栋、5栋-8栋为商业建筑；9栋-13栋、15栋-20栋、21栋-28栋为住宅；4栋为门楼；14栋为垃圾房）；总户数1762户；建筑结构有框剪结构。

本建筑区划内的建筑密度地块一为20.2%、地块三为34.99%；容积率地块一为2.4、地块三为0.57；绿地率地块一为30.06%、地块二为85%、地块三为30.02%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1765个，其中地上停车位766个，地下停车位999个；电动自行车停车位705个；商业地上停车位100个。

物业服务企业办公等用房：建筑面积为300平方米；

坐落位置：11栋首层、13栋裙楼首层。

二、招标范围

**花园二期项目前期物业服务及相关服务。

三、投标人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

4、为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

四、资格审查方式：资格后审方式。

五、招标决标方式：公开招标。

六、本项目招标文件发布时间为: 2026年01月02日 至2026年01月21日

七、投标人应于2026年01月22日13时30分至15时30分将投标文件提交到**市**区**二路7****办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。标书代写

八、招标公示

本招标公告在****建设局网站公示。

九、本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

十、招标人

招标人：****。

地址： **市**区北环路102号。

联系人：黄业周。

联系电话：188****1448。

招标人：****

2026年01月01日