西工区王城大道与中州渠交叉口西北角地块

**区王城大道与中州渠交叉口西北角地块（以下简称“调查地块”）位于**市**区王城大道与中州渠交叉口西北角，**王城大道，南至中州渠，西至用地界，北至用地界。地块面积29012平方米，（其中建筑用地面积24749平方米，道路占地面积4263****中心坐标为东经112.425508°、北纬34.654070°。

调查地块原属于工业用地，土地使用者为****公司，使用权面积29012 平方米，调查地块原为**人造板厂刨花板分厂，主要生产产品为刨花板。**人造板厂刨花板生产厂区西侧为1座仓库，中部为1座刨花板生产车间，其中为1条刨花板生产线，东侧为2座仓库。主要生产工艺为：原料→削片→筛选→刨片→干燥→筛分→风选→施胶铺装→预压→热压→砂光→检验→成品。2000年由于终端市场持续下行，****公司停产，将原有厂房车间拆除改建为**建材大世界，主要为建材、家具、卫浴等零售和批发。2020年，**建材大世界关停，****公司洛****公司规划在调查地块周边****广场项目，故在调查地块内建设该项目售楼部，售楼部建设在调查地块内东侧，工程指挥部建设在调查地块内中部，后由于资金不足，****广场项目停工，根据现场踏勘情况，现有售楼部正在拆除。根据现场踏勘，调查地块现西侧为空地，中部1****指挥部，****广场售楼部（正在拆除）。根据《****中心**XG10-B管理单元详细规划——土地利用规划图》，调查地块规划为二类城镇住宅用地兼容商业用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类建设用地，执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，最终确定地块的历史变迁为调查地块所在范围历史上为调查地块内1984年~2000年为****公司刨花板分厂，2001年~2020年为**建材大世界，2021****广场售楼部，根据现场踏勘，调查地块内西侧为空地，中部1****指挥部，****广场售楼部，调查地块内设施正在逐步拆除，采用铁皮围挡，不存在相关工业企业活动，现规划为二类城镇住宅用地兼容商业用地。

现场踏勘期间地块内无生产设备、储槽与管线，无恶臭、化学品味道和刺激性气味，无排水管、污水池或其他地表水井等，及其跑、冒、滴、漏的情况，无外来堆土、固体废物、危险废物及其分布区域。综上，地块内土壤未发现污染风险源。

根据位于调查地块南侧30m**区“洛神广场”项目（C地块）开展的《**区“洛神广场”疑似污染地块土壤污染状况初步调查报告》中检测结果，**区“洛神广场”项目地块内受历史生产活动的污染影响较小，调查地块同属原****公司生产厂区，其生产工艺、原辅材料、污染物产排情况、历史变迁过程相似。因此，调查地块同样受历史生产活动的污染影响较小。

根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，调查地块位于**市**区王城大道与中州渠交叉口西北角，东侧为王城大道，南侧为中州渠，****家居广场、****监督局、锦绣园，****集团公司、****广场、锦绣园。现场踏勘期间，相邻区域无工业企业，未发现有毒有害物质的使用、储存、转运、处置场所，土壤颜色正常，无异味，未发现污染的痕迹，未发现对调查地块造成影响的污染源。

根据相关资料、卫星图片和人员访谈可知，调查地块周边1km范围分布产污企业3家，其余为办公楼、商铺、****广场等，结合收集资料及实际生产和经营情况判断，未发现周边企业对调查地块造成影响的途径。

根据资料收集、人员访谈分析和现场踏勘可知，调查地块历史上1984年~2000年为****公司刨花板分厂，2001年~2020年为**建材大世界，2021****广场售楼部，根据现场踏勘，调查地块西侧为空地，中部1****指挥部，****广场售楼部，调查地块内设施正在逐步拆除，采用铁皮围挡，不存在相关工业企业活动，****公司刨花板分厂未曾发生过环境污染事故，不涉及有毒有害物质储存与输送、运营过程中产生的废气、生活污水、一般固废（边角料等）、危险废物（脲醛胶、酚醛胶的包装材料）均能得到合理处置，地块内及周边区域未发现对调查地块造成影响的污染源，调查地块存在污染的风险极小，同时结合地块现场快检结果，设置的各检测点检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤环境污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中第一类用地风险筛选值，因此本地块土壤环境质量处于可接受水平。

根据调查地块南侧30m**区“洛神广场”项目（C地块）开展的《**区“洛神广场”疑似污染地块土壤污染状况初步调查报告》中检测结果，各监测点位土样样品的检测因子均远低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值标准要求，地块土壤污染物对人群健康的风险可以忽略，地块内及上下游地下水所有检测项目均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）**区“洛神广场”疑似污染地块土壤污染状况初步调查项目表 1 Ⅲ类限值要求，地块受历史生产活动的污染影响较小。该地块不属于污染地块，不需要进行详细采样调查、风险评估工作。调查地块原为****公司刨花板分厂，与**区“洛神广场”项目（C地块）部分区域同属****公司，其生产工艺、污染物排放情况、变迁情况与调查地块内生产情况相似，****公司生产运营过程当中不涉及有毒有害物质，未发生环境污染事故，风险较低，故**区王城大道与中州渠交叉口西北角地块不属于污染地块。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中的工作程序，该地块不属于污染地块，地块的环境状况满足居住用地开发利用需求，无人居风险，调查活动可以结束，无需开展下一阶段土壤污染状况调查。