出租广州市荔湾区十三行路4号首层

1、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

2、意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。

1、出租标的的承租方不得转租、分租、转让、转借他人或调换使用；不允许联合承租。基于承租方不得对标的擅自转租、分租的原则下，承租方不得对标的办理“一址多照”，仅限以承租方名义申请工商登记。承租方须自行办妥使用房屋进行经营的有关证照的手续，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以无法办理相关经营证照、无法向相关部门办理登记备案、变更用途等为由主张解除合同或者追究****交易所有限公司的责任，不得以此为由拒付租金及其它费用，也不得以此为由拒绝履行合同项下的义务。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

2、意向承租方应在竞价前仔细审视招租标的现状及一切瑕疵，并在报名期内缴纳对应标的的交易保证金。意向承租方若参加应价竞价，即视为认可该招租标的之现状，对自己竞价的行为承担法律责任，不能无理提出弃租或拒付交易服务费、租金等价款。

3、意向方如被确认为承租方，需按《**市直管房租赁合同（非住宅）》约定缴纳租赁保证金，租赁保证金按租赁首月租金的3倍计算。

4、如因不可抗力或其他原因造成本合同无法履行时，承租方与出租方签订的合同自然终止。出租方将租赁保证金无息退还承租方，双方不负有违约责任。

5、租赁期内如遇征收、拆迁、改造，承租方和出租方应按相关法律法规规定执行。出租方对补偿方式、标的有自主决定权，如有承租方有异议，则本合同自出租方与拆迁人、征收人签订房屋征拆补偿协议之日自动终止。出租方将租赁保证金无息退还承租方，双方不负有违约责任。

6、出租面积即为交易面积，日后租赁合同的签订、租金的缴交均以招租公告中出租面积为准。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，及合理确定报价。承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，不得以此为由拒付租金及其它费用。

7、房屋禁止用于经营废品回收、易燃易爆、有毒危险品及违禁品，禁止生产、处理、储存、运输危险品，禁止用作冰鲜冻品、仓库、传统批发市场，****旅馆、宾馆、公寓、民宿等人员密集场所用途。用于经营明火餐饮的，需出具相关消防安全证明，直管房非住宅必须安装智能烟感，并纳入消防智慧系统管理，安装的相关费用由承租人承担。如承租方违反上述约定，出租方有权立即单方解除合同并收回出租标的，承租方已缴纳的租赁保证金不予退回，由此产生的损失由承租方自行承担。

8、根据《中华人民**国消防法》，承租方须落实消防安全责任制，根据实际经营用途进行消防报批及合格验收。

10、意向方如被确认为承租方须接受出租方管理，按时足额向出租方自行缴纳租金，并自行承担物业管理费、水电费和其它相关费用。

11、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。如在租赁期内遇房屋发还给业主情形的，承租方与出租方签订的租赁合同自行终止，出租方将租赁保证金无息退还承租方，双方不负有违约责任。

12、承租方须自行办妥证照、经营许可等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，承担相关费用。房屋主体结构以外维修所产生的费用由承租方承担，承租方在租赁期间所投入的装饰装修、增加设施设备及建设费用为承租方单方无偿投资，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

13、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

14、意向方参与公开招租即视为其已对房屋用途作充分了解，已对房屋具体使用用途是否符合国****政府部门审查进行了具体核实，知悉一旦被确****政府相关部门要求执行，出租方不承担担保责任，不会因此影响租赁合同的执行。

15、房屋限制用于：法律、法规、规章及各保护规划中禁止的功能业态。如《历史文化名城名镇名村保护条例》、《**历史文化名城保护条例》等法律、法规、规章中禁止的功能业态。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。