昆明市东川区幸福家园老年公寓消防系统维护保养服务项目公开遴选公告

为确保**市**区幸福家园老年公寓消防系统的正常运行，提高老年公寓消防安全保障水平，现面向社会公开遴选消防系统维护保养服务项目供应商。相关事宜公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：**市**区幸福家园老年公寓消防系统维护保养服务项目

（二）项目地点：**市**区幸福家园老年公寓院内

（三）服务期限：1年

（四）最高限价：9000元/年

二、项目需求

1.按消防维保规定定期或每次上级部门及消防部门检查前1个工作日，需对整个老年公寓消防情况进行全面检查，并形成详细的检查报告提交老年公寓。包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等，确保设施设备始终处于良好运行状态，符合国家相关标准和规范要求。检查报告需如实反映存在的问题及整改建议，并确保在检查前完成所有能当场整改的问题。在检查当日，供应商需安排专业人员陪同检查，随时解答相关问题。

2.按照规定的维保周期和内容，制定详细的维保计划并严格执行，每次维保后应出具维保报告，记录维保情况及发现的问题，对发现的故障和隐患应及时进行修复和整改，确保消防设施设备正常运行。

3.负责消防设施设备的年检工作，并出具年度检测报告 。

4.在接到老年公寓消防设施设备故障通知后，应在半小时内响应，并在2小时内到达现场进行处理（特殊情****医院同意）。对于影响消防系统正常运行的紧急故障，应立即采取有效措施，在最短时间内恢复系统正常运行。

月度检查：

1.除维保巡检内容外，下列消防设施月度检查:（1）消防联动控制台，联动功能检查消火栓泵:在消防联动控制室联动控制台上手启停消火栓泵，水泵启停是否正常，联动控制台上显示是否正确。在消火栓按钮处，启动消火栓泵，水泵启动是否正常。联动控制台上显示是否正确。自动喷淋泵:在消防控制室手动启停自动喷淋泵，水泵启停是否正常，联动控制室台上显示是否正确。末端放水时，水流指示器和压力开关动作是否正常，联动启动喷淋泵功能是否正常，联动控制室台显示是否正确。（2）每月现场启动一次消防水泵，排烟风机、正压风机、观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，有无跑、冒、滴、漏现象，电控箱(柜)显示是否正常，消防控制室联动控制台各种显示是否正常。（3）在库房最不利点试水时，消火栓测试水压流量是否符合要求。（4）检查消防水池水位是否正常。（5）检查室外消火栓和水泵结合器是否正常，阀门开启是否灵活，有无锈蚀和漏水现象。（6）火灾事故广播检查，公用喇叭强切功能，有无不响喇叭。（7）消防联动控制台联动功能检查通风、空调、防排烟(含风机、阀门)系统:在联动控制台上，分别进行手动和联动试验，其联动逻辑关系和动作是否正常，联动控制台显示是否正常。声光讯响器检查;在联动控制台上进行手动和联动试验，检查声光讯响器是否正常，有无不响不亮的现象，联动控制台上显示是否正常。（8）备用设备自动投入功能试验。消防备用泵(或其它备用设备)具有自动投入功能时，应进行自动投入试验，检查其功能是否正常。（9）当输入电源具有双电源自动投入功能时，应进行该功能检查。

2.每年进行一次全面检查，除上述内容，还应增加下列内容:（1）开放自动喷淋系统末端试水阀和消火栓箱阀、排放污水、冲洗管。（2）对消防水泵、防排烟风机管道、阀门等进行全面检查、维护、保养，包括更换润滑油、阀门丝杆加油、除锈、补漆，更换老化密封垫、洗过滤网等。（3）消火栓箱放水试验，检查各阀门启闭是否正常，测试出水压是否合要求。（4）出具年度消防检测报告。（5）零配件更换:当在使用过程中发现消防系统出现故障时，医院工作人员电话通知,需在2小时内，派出专业维修人员赶到现场，紧急排故，对影响整个系统的大故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况(如无备件、特殊元件，现场无法提供维护条件等，一时无法解决)，不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施:如因甲方原因(如二次装修等)，应由甲方出具书面材料方可推迟修复，一般不影响整个系统正常运行的局部故障必须在两天内修复。为便于管理，维修人员在排除故障恢复系统正常运行后，应填写工作服务记录表，经甲方有关人员签字认可备档。（6）强调安全措施（如：操作人员需持证上岗，严格遵守相关安全操作规程）

三、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.无犯罪承诺书以及供应商在本项目谈判截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”；法律、行政法规规定的其他条件；标书代写

6.具有消防维护保养（含注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人）等资质，具备快速及时精准排除老年公寓火灾自动报警系统任何故障、高水平维护系统正常运行的能力；

7.其他做好消防维护保养工作需要具体的条件。

四、报名方式及时间

（一）报名时间。2025年12月31日-2026年1月7日。

（二）报名方式。报名者在规定时间内****医院六楼办公室，携带营业执照副本复印件（加盖公章）、授权委托书（含授权代表身份证复印件，加盖公章），现场报名填写报名信息。

联系人：杨老师

联系电话：0871-****1139

五、响应文件提交标书代写

1. 提交截止时间：2026年1月8日15时00分，如有变动，提前一天电话告知。

2. 提交地点：****医院六楼会议室

3. 提交要求：响应文件需装订成册，一正一副，均需加盖公章并密封（密封袋贴封条，注明“**市**区幸福家园老年公寓消防系统维护保养服务项目响应文件+供应商名称”，并加盖公章），响应文件需包含资质证明材料、报价单、技术服务方案、服务及保障措施、应急预案等。

****

2025年12月31日

附件