162亿元!河北又一个大项目中标啦

近日，**京唐智慧港科创示范园城市更新项目中标候选人公示发布，该项目总投资超162亿元，规模宏大、**周期长，涵盖投融资、建设、运营全周期服务，将为**高新区京唐智慧港的高质量发展注入强劲动力。

据公示信息显示，本项目总投资****475万元，其中**工程估算价****162万元。项目占地面积达4384亩，总建筑面积****800㎡，建设内容主要包括产业设施建设、产业导入服务以及片区运营管理服务等。项目选址位于**高新区京唐智慧港**道以南、经一路以东、经二十路以西、纬九南路以北围合区域。

在项目周期与质量标准方面，该项目**期为15年，其中建设期12年。质量标准覆盖投融资、建设、运营全周期双方约定标准，具体而言，勘察成果需达到国家现行勘察规范标准要求，设计成果需符合国家现行设计规范标准并通过主管部门审查，施工质量需满足现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

本次招标为**方招标，确定**方后，将由**方与招****公司，****公司为主体开展项目的投融资、建设、招商运营等工作。从投融资结构来看，项目公司注册资本暂定10000万元人民币，其中唐****集团****公司占股45%，投资人占股55%。

公示明确了三家中标候选人，具体名单如下：

第一名：****（牵头人****集团有限公司、中冶赛迪****公司组成的联合体；

第二名：****集团有限公司（牵头****设计研究院****公司组成的联合体；

第三名：****工程局有限公司（牵头人****集团有限公司组成的联合体。

该项目的落地实施，将进一步完善京唐智慧港的产业配套设施，提升片区产业承载能力，对推动**高新区产业升级、城市更新具有重要意义。

2026年投融资项目储备与谋划，超长期特别国债、中央预算内投资、专项债资金申报及存量资产盘活高级研修班

各有关单位:

今年以来，中央实施更加积极的财政政策，提高财政赤字率，确保财政政策持续用力、更加给力，中央和地方全年新增11.86****政府债务加力推动基础设施项目建设。发行超长期特别国债1.3万亿,持续支持“两重”项目和“两新”政策实施。****政府专项债券4.4万亿，扩大投向领域和用作项目资本金范围。这些增量政策，****公司谋划投融资项目提供了政策保障和资金支持。

同时，近年来新推出的各类投融资模式，**生态环境部《生态环境导向的开发(EOD)项目实施导则(试行)、****办公厅《****政府专项债券管理机制的意见》(国办发(2024)52号)、国家发改委《****政府和社会资本**新机制项目规范实施工作的通知》(发改办投资(2024)1013号)、****办公厅《****政府和社会资本**存量项目建设和运营的指导意见》(国办函(2025)84号)等，****政府投资项目、债券资金申请、机制和EOD项目运作逻辑和实施方式都将产生重大影响。从重点领域来说，我国将在盘活存量资产、“两新”“两重”、三大工程、老旧小区改造及管网建设改造、全域土地综合整治等领域继续加强投资，同时，在老旧街区(厂区)改造、**村改造等城市更新领域将加强投资力度**策支持力度。

展望2026年，在一系列增****政府隐性债务的背景下****政府专项债券等对重点领域和薄弱环节的投资带动作用，如何积极盘活存量资产、扩大有效融资，如何储备谋划2026年投融资项目，是社会各届广泛关注的热点。****政府部门、中央企业、地方国有企业和金融机构等准确把握当前各项政策导向，学习、交流和探讨当前投融资领域遇到的难点问题并找到应对的措施，****协会****委员会联合******集团有限公司共同举办“2026年投融资项目储备与谋划，超长期特别国债、中央预算内投资专项债资金申报及存量资产盘活高级研修班”，请各单位积极组织，报名参加。

附件附件培训内容(一)最新国家财政、金融和投融资政策的解读1.最新中央12万亿化债政策的解读和项目投融资总体谋划策略；2.二十届三中全会投融资体制改革要点及财政体制改革对项目融资的影响；3.我国当前经济形势、中央最**议精神****政府投融资的影响分析；4.从基础设施相关领域政策(如机制、基础设施REITs、专项债、超长期特别国债等)，****政府投融资的重点方向和区域；5.重点政府投融资政策的详解，如《政府投资条例》，国办发35号文、47号文和134号文，财资108号文、退平台150号文、国办发52号文、发改办投资1013号文、国办函84号文等政策；6.审计署最新工作报告、财政部最新****政府投融资的影响和审计案例分析。(二)增量****政府隐性债务防范措施1.近年以来我国对于隐性债务防范化解的最新政策精神；2.深入分析近两年财政部集中公布的隐性债务案例及对2025年政府项目投融资的指导作用；3.在政府项目投融资谋划过程中防范隐性债务风险应重点关注的内容；4.在需要使用财政资金对项目进行支持时，该如何避免被认定为隐性债务。5.如何在片区开发等项目中实现土地出让金对项目的合规性支持。(三)超长期特别国债项目储备谋划与申报1.超长期特别国债概念、申报范围；2.国家重大战略实施和重点领域安全能力建设的范围和领域；3.超长期特别国债投资五大领域的对标储备谋划；4.本次超长期特别国债与前几次国债有何不同；5.超长期特别国债与中央预算内投资申请区别；6.超长期特别国债项目储备谋划要求与实务；7.超长期特别国债申报及审批流程；8.超长期特别国债审核要点解析；9.如何积极储备和谋划好2025年超长期特别国债项目。(四)中央预算内投资的申报与使用要点1.2025年中央预算内投资重点支持的方向和领域分析；2.2025年中央预算内投资的投资支持方式有哪些；3.2025年中央预算内投资的申报新要点；4.****政府专项债如何结合；5.中央预算内投资与许经营模式的结合；6.通过中央预算内投资破解项目投融资的困境。****政府专项债券项目谋划实务及案例1.《****办公厅****政府专项债券管理机制的意见》（国办发〔2024〕52号）的重点解读；2.2025年扩大专项债券投向的具体领域；3.如何理解2025年专项债券的负面清单管理；4.专项债券用作项目资本金的使用方式；5.如何理解专项债券额度对部分地区的倾斜；6.深入分析专项债项目融资收益平衡的新规定；7.如何理解完善专项债券项目“一案两书”制度；8.部分省份下放专项债券项目审核权限带来的机遇与挑战；9.专项债券资金使用加强监管的具体措施；10.如何积极储备和谋划好2026年专项债券项目。(六)84号文解读和存量目处理策略1.《****政府和社会资本**存量项目建设和运营的指导意见》国办函〔2025〕84号出台的背景和存量目现状；2.分类分级推进实施存量在建目：具有一定收益的项目，接近完工的项目，推进缓慢的项目，2024年底前未开工的项目；3.保障存量目的合理融资需求，已签订和未签订贷款协议项目的分类处理；4.政府方的依法履约按效付费的政策要求，拖欠付费的违规情形认定，涉及拖欠企业账款的应对策略；5.推动存量目的降本增效：一压一提两降一延（合理压减运营成本；有效提升项目收益；降低融资利率，合理调整项目投资回报率；适当****期限）；6.加大财政支持力度，****政府资金用于量****政府支出，****政府专项债券资金有序处理社会资本方垫付建设成本。(七)增量政策下盘活存量资产的关注要点1.通过TOT模式盘活存量资产的核心要点；2.****政府公益性资产；3.国家发改委第二批盘活存量资产案例分析；4.国家发改委1013号文对采用式盘活存量资产的新政策要点；5.****事业单位的存量资产；6.《****行政事业单位国有资产的指导意见》（财资〔2022〕124号）核心要点解读；7.****事业单位存量资产的案例分析；8.地方国有企业如何合法合规的盘活行政办公楼；9.通过收购兼并、破产重整等方式盘活存量资产案例；10.基础设施REITs的操作实务。(八)84号文解读和存量目处理策略1.结合中央经济工作会议解读《自然**部、****国资委关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》（自然资发〔2022〕205号）和《自然**部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》（自然资发〔2023〕171号）；2.如何通过提高容积率盘活工业用地；3.“工业上楼”的政策、应用要点与实践案例分析；4.利用工业用地建设宿舍型保障性租赁住房的案例分析；5.国有企业可以通过自主、联营、转让等多种方式推进存量土地的改造开发的应用要点及案例分析；6.探索难以独立开发的零星地块的使用方式及相关案例；7.原土地使用权人自行改造开发的案例分析；8.不同用途地块混合供应的案例分析。附件附件培训对象

各级政府发展改革、财政、环保、住建、交通运输、水利、农业农村、林草、文旅等部门工作人员；****公司为代表的地方国有企业有关人员；污水垃圾处理、城乡供水供气供热、仓储物流、新能源、环保及建筑施工等企业有关人员；银行、证券、基金、信托、保险等金融机构有关人员等。

附件附件授课师资

林晓东：****研究**事、特聘授课专家，****协会项目投融资专委会特聘专家、****事务所合伙人。

王小文：住建部海绵城市试点考核专家，财政部范项目评审专家，中国****公司研究中心主任。

温来成：****经济学博士，****大学教授，博士生导师，国家社会科学基金评审专家，国家自然科学基金评审专家。

张鹏：****实验室宏观经济部主任、经济学博士、****党校干部学习网特约专家。

朱 静：****大学库专家，****研究中心专家，中能****集团合伙人首席专家。

吴亚平：国****研究所体制政策室原主任、投资研究所研究员，****大学投资经济系教授、博导，中国社情民调百名经济学家，注册咨询工程师(投资)，****银行、****公司专家委员会专家。长期从事经济和投资形势分析、****政府投融资管理研究，参与投融资政策法规研究起草。

附件附件时间地点

2026年01月15日—01月18日

**市(15日全天报到)

2026年01月22日—01月25日

**市(22日全天报到)

附件附件收费标准

A.3980元/人（含培训、资料、电子课件、场地及培训期间午餐、结业证书），住宿统一安排，费用自理。

B.5980元/人（含培训、资料、电子课件、场地、证书及培训期间午餐），住宿统一安排，费用自理。培训结束后，经考核合格，****协会颁发《投融资规划师》证书。(报名需提供申报表、二寸白底免冠彩色照片、身份证复印件、学历证书复印件等电子版材料)

C.28000元/单位，同步直播，单位投屏播放，统一观看，不限人数，提供电子课件，支持在线提问。

薛老师：177****5722 附件
以上课题可上门培训，人数不限!