时代中央公园小区业委会2025年工作总结及2026年工作计划

时代中央公园小区业委会2025年工作总结及2026年工作计划

2025年，业委会在全体业主的支持与监督下，紧密围绕小区建设与业主福祉，务实推进各项工作，取得了阶段性成果。现将主要工作总结如下：

环境与设施提升：

1、完成了小区大门及门厅的亮化改造，提升了归家动线的视觉品质。

2、成功实施了小区绿化提升改造工程，这是小区交付以来资金投入最大的环境优化项目，显著改善了整体景观。

3、针对监控盲区问题，增加了监控点位，增强了小区安全技防能力。

4、在户外儿童活动区增设了健身器材和攀爬架，丰富了邻居们休闲健身选择。

财务与资产管理优化：

通过业主大会表决，将小区能耗费收取与管理模式，由物业代收代管调整为物业代收后转入业委会能耗费专户，加强了公共能耗资金的监管。并且以此项工作为契机，成功引导超过80%的业主绑定“**物业”公众号，为未来高效开展线上业主表决等工作奠定了坚实基础。

物业服务合同管理：

1、经过数月的艰苦谈判，顺利完成了与绿城物业服务合同的续签工作，保障了小区物业服务的基本稳定。

小区文化建设与邻里互动：

1、正式运营“时代中央公园业委会”公众号，内容从单一公告扩展至包含小区节气摄影、周末遛娃推荐等邻里分享板块，积极营造小区文化氛围,展现小区的邻里文化.

2、首次发布并实施了对中高考优秀学子的奖励公告，树立向学榜样，推动良好学风建设。

3、中秋节采购小区业主店铺的月饼进行发放，这位业主也对这次给自己邻居发放的月饼十分重视上心,大部分邻居也对本次的月饼表示满意.通过本次采购经验,我们将考虑今后小区各类物资采购中优先考虑小区业主的产品(前提品质符合要求，价格与市场价相符合,业委会成员和业主代表关联企业不做考虑)

重点难点问题突破：

1、在社区的大力协助及广大业主的理解支持下，成功实现了地下室新能源汽车充电桩专用变压器归公，从根本上解决了业主安装充电桩的难题。

2、启动了对局部架空层进行提升改造的可行性研究、方案设计及公示工作，旨在挖掘和拓展公共活动空间。

日常监督与沟通：

全****公司的积极沟通，及时反馈并督促解决业主反映的各类物业管理问题，履行对物业服务质量的监督职责。

2026年工作计划

展望2026年，业委会将继续秉持公开、透明、务实、服务的原则，聚焦以下重点领域开展工作：

核心工作（重点项目）：

1、物业服务合同事宜：绿城物业服务合同将于2026年4月1日到期。业委会将提前启动并积极推进续约谈判工作，拟定续签方案后，依法依规提交业主大会表决。若业主大会决定不再续签，将立即启动并规范开展新物业服务企业的选聘流程。

2、局部架空层改造：全力推进已公示的局部架空层改造项目，力争完成改造，为小区新增多功能公共活动空间。

3、地下室地坪漆维修：计划并完成对地下室地坪漆的维修工程，改善地下车库环境。

4、快递室由现在的24栋架空层搬迁至28栋楼下并完成对28栋楼下快递室的改造工作.

环境与设施持续改善：

绿化优化：在业委会资金允许的情况下，计划对小区绿化进行新一轮提升改造。重点包括：梳理过于密集的绿化区域，更换树形不佳的乔木，补植、更换坏死及缺失的球类灌木与地被植物，并在局部区域增设花箱等，进一步优化绿化布局与景观效果。

小区文化与邻里关系建设：

1、平台运营与活动开展：继续用心运营“时代中央公园业委会”公众号，强化其作为邻里互动、信息共享、文化展示平台的作用。若架空层改造顺利完成，****社区、物业，利用新空间组织开展各类邻里文化活动。

2、建立兴趣爱好群组：鼓励和支持业主****（如健身、瑜伽、摄影等），并在条件允许、合规的前提下，探索提供必要的活动支持，活跃小区氛围，增进邻里和谐。

管理监督与财务透明：

1、强化物业监督：持续监督物业服务质量，建立并完善常态化的沟通与反馈机制。

2、坚持财务公开：严格执行财务管理制度，每半年向全体业主公示一次业委会公共资金的收入与支出明细，保障业主的知情权和监督权。

新的一年，业委会全体成员期待与各位业主继续携手同行，共同建设更加美好、和谐、宜居的时代中央公园小区。

**市鸿盛****委员会

2026年1月2日