永康经济开发区长城区块控制性详细规划（调整）批后公布

****开发区长**块控制性详细规划（调整）批后公布

《****开发区长**块控制性详细规划（调整）》于2025年7月28日批复，现将主要内容予以公布。

一、规划范围

规划范围**名园大道，西至皇城南路，南至金都路，北至长城大道，规划面积163.32公顷。

二、功能定位

规划区定位为未来科创新长城，五金智造新坐标，产城共融新门户。

三、规划规模

用地规模：规划建设用地158.55公顷，占规划范围的97.08%；非建设用地4.77公顷，占规划范围的2.92%。

人口规模：规划居住人口规模2.95万人。

四、规划结构

规划形成“二级核心聚能，十字引擎锚定，四区协同发展”的空间发展结构。其中：

二级核心：****管委会及**公园，****园区聚能主核；临近万达区块，形成一个产业服务次核；结合村集体用地及保障性租赁用房，形成一个生活服务次核。

十字引擎：以**路、****园区主发展主轴（产业联动轴与产城融合轴），两轴交织，串联三大核心，打造园区十字引擎。

四片：生活服务（两片）、产业服务及研发办公、重工业转型升级四大片区协同发展。

五、用地布局规划

1. 规划商业服务业用地面积2.82公顷，以商业服务和金融功能为主，占城镇建设用地的1.78%。

2. 规划居住用地面积51.09公顷，占城镇建设用地的32.20%。其中二类城镇住宅用地面积34.93公顷，商住混合用地面积13.15公顷，混合用地面积3.01公顷。按照15分钟生活圈、5分钟生活圈配套建设生活设施，****社区为导向打造高品质生活居住区。

3. 规划公共管理与公共服务设施用地面积4.27公顷，以机关团体、教育和医疗卫生为主，占城镇建设用地的2.69%。

4. 规划工业用地面积61.89公顷，占城镇建设用地的39.01%。

5. 规划公用设施用地面积0.39公顷，为供电用地，占城镇建设用地的0.25%。

7. 规划绿地与开敞空间用地面积5.61公顷，占城镇建设用地的3.54%。

8. 规划交通运输用地面积32.57公顷，为城镇道路用地，占城镇建设用地的20.53%。

六、道路交通规划

规划区内路网分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级，形成“三横一纵”的路网体系：

三横：长城大道、**路、金都路三条城市干道；

一纵：名园大道一条城市干道。

七、重要控制线规划

规划区涉及城市绿线、城市蓝线、城市黄线、工业控制线。

1. 城市绿线：控制范围主要包括片区内主要公园绿地以及沿长城大道南侧控制20米的防护绿地。

2. 城市蓝线：控制范围主要包括**公园水域范围。

3. 城市黄线：控制范围为规划调整的110kV变电所和规划保留的公共加油加气站。

4. 工业控制线：控制范围主要包括规划范围内的工业用地。

八、配套设施规划

1. ****幼儿园1处，保留****幼儿园1处（金色港湾），****幼儿园2处（村集体用地和**东侧居住用地）。

2. ****卫生院1处。

3. 规划**文化活动设施1处（混合用地）。

4. ****派出所1处、****中心1处（混合用地），保留管委会1处。

5. ****超市/农贸市场1处（混合用地）。

6. 规划**社会福利设施1处（混合用地）。