永康经济开发区华溪北单元详细规划批后公布

****开发区华溪北单元详细规划

批后公布

《****开发区华溪北单元详细规划》于2025年9月1日批复，现将主要内容予以公布。

一、规划范围

北至长城大道，西至名园大道，南至华溪，**城镇开发边界，规划总面积398.65 公顷。

二、功能定位

传统产业升级区。

三、规划规模

用地规模：规划建设用地356.38公顷，占规划范围的89.40%；非建设用地42.27公顷，占规划范围的10.60%。

四、规划结构

规划形成“一心、一带、三区、三轴”的空间功能结构。

一心：活力中心。

一带：沿华溪形成滨水景观带。

三区：产业集中区、功能复合区、品质宜居区。

三轴：沿金都路、长城大道分别形成两条活力发展轴，****开发区与主**协同发展；沿名园大道形成产业发展联动轴，实现产城融合、联动发展。

五、用地布局规划

1. 规划商业服务业用地面积2.42公顷，以零售商业为主，占城镇建设用地的0.69%。

2. 规划居住用地面积89.84公顷，占城镇建设用地的22.54%。其中二类城镇住宅用地面积56.58公顷，商住用地面积28.28公顷，城镇社区服务设施用地1.48公顷。按照15分钟生活圈、5分钟生活圈配套建设生活设施，以高品质住宅为导向打造高质量宜居生活区。

3. 规划公共管理与公共服务设施用地面积17.48公顷，占城镇建设用地的5.02%。其中机关团体用地0.16公顷，中小学用地17.33公顷。

4. 规划工业用地面积160.40公顷，以二类工业用地为主，占城镇建设用地的46.05%。

5. 规划公用设施用地面积10.85公顷，占城镇建设用地的3.12%。其中供水用地7.07公顷，供电用地3.78公顷。

6. 规划绿地与开敞空间用地面积10.01公顷，占城镇建设用地的2.87%。

7. 规划交通运输用地面积61.40公顷，主要为城镇村道路用地，占城镇建设用地的17.63%。

8. 规划村庄建设用地面积4.73公顷。

9. 规划其他建设用地面积0.86公顷。

六、道路交通规划

规划区内路网分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级，形成“三横三纵”的路网体系：

三横：长城大道、**路、金都路三条城市干道；

三纵：名园大道、学院南路、九州路三条城市干道。

七、重要控制线规划

规划区涉及城市绿线、城市蓝线、城市黄线、城市橙线、城市紫线、工业控制线。

1. 城市绿线：控制范围主要包括片区内名园大道东侧布局公园绿带及长城大道南侧、九州路两侧各控制20米防护绿地。

2. 城市蓝线：控制范围主要包括范围内华溪、雅庄溪水域。

3. 城市黄线：控制范围为规划供电用地和供水用地。

4. 城市橙线：控制范围主要包括****中学及**二小。

5. 工业控制线：控制范围主要包括规划范围内的工业用地。

八、配套设施规划

1. 规划**5****中心1处、****中心1处。

2. ****中学****中学）1处、**小学（**二小）1处、**幼儿园2处。

3. ****服务站1处、文化活动站2处、****服务站1处、室外综合健身场地1处、小型多功能运动场地1处、****中心1处、社区食堂1处。

4. ****社区商业网点2处、生鲜超市1处。

5. 规划保留220KV变电站1处、110KV变电站1处、给水厂1处；**开闭所3处、垃圾收集点15处、公共厕所3处。

6. ****交通站点1处、****停车场1处。

九、附图

下载1. 区位分析图