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南昌高新区昌东镇第一小学物业服务竞价公告

公告-招标公告

江西 -南昌 -南昌县

发布时间： 2026年01月03日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

高新区小学物业服务公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

一、项目信息

项目名称：******小学物业服务

项目编号：****
项目联系人及联系方式：胡文伟 ****953****

报价起止时间：2026-01-03 18:22 - 2026-01-06 18:00

采购单位：****

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

供应商报价要求：报价含税报价含运费

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	建议品牌
******小学物业服务	核心参数要求: 商品类目: 综合物业; 描述:****小学物业服务 ;参数:一、项目基本情况;项目名称:**小学物业服务;人员配置:学校物业主管1人、食堂主厨1人、帮厨2人、保洁人员1人、勤杂工兼水电维修1人，常驻学校进行物业服务。;项目控制价:76885.00元;服务期:6个自然月，自2026年1月—2026年6月;服务地点:**小学;物业服务费报价包含:人员工资、意外伤害等保险费、福利费、服装费、管理费、税金等费用。;服务范围:服务全面覆盖校内食堂餐饮保障区域与教学核心功能区域。其中，食堂服务范畴包含食堂的日常运营管理、就餐环境维护、食品安全监管及餐饮服务质量提升等全流程工作；教学区域服务范畴涵盖教学楼、操场等各类教学场所的设施设备维护、环境卫生保洁等综合性保障内容。;响应方要求:1.基本资格：供应省政府采购电子卖场注册入驻的物业类服务供应商，且未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 2.专业资质：具备有效的《营业执照》，且经营范围包含物业管理或相关内容，同时须具备相应的物业管理资质证书。 3.其他要求：供应商须实地勘察，了解**小学需求，如师生人数、作息、活动安排等。;响应方要求:4.分散踏勘：为防聚集、降风险，业主不组织集中踏勘，竞价方自行安排。勘察时间为2026年1月4-5日，上午9:00-12:00、下午14:00-17:00，提前一小时预约。（联系人：胡老师1365608）;响应方要求:5.为保校园安全，踏勘人员为竞价方法人的，持营业执照复印件及身份证复印件（2份文件加盖公章）；踏勘人员为竞价方委托代理人的，持营业执照复印件、法人授权书（2份文件加盖公章，授权书上包含授权正文及法人和委托代理人的签字、2人身份证图片上盖公章）。采购人现场审核资料，审核通过后发放有效踏勘证明，供应商获取有效踏勘证明后才具备响应资格，否则竞价审核不予通过，视为无效响应。;响应方要求:6.踏勘地址：省高新区创新大道尤小学，来前须提前一小时预约）。;响应文件:（一）基础资格与信用证明文件 1.法定代表人身份证明：法定代表人身份证复印件（盖公章）。 2.授权委托书（如非法定代表人亲自办理）：由法定代表人签署并加盖公章的授权委托书原件，明确授权事项及期限，附被授权人身份证复印件（盖公章）。 3.承诺函：承诺参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（盖公章）。;响应文件:（二）专业资质证明文件 1.《营业执照》副本复印件：经营范围必须清晰包含“物业管理”或相关服务内容（盖公章）。;响应文件:2.踏勘相关必备文件：法人授权书（踏勘专用）：须包含授权方、被授权方、授权期限、踏勘项目名称、授权事项等关键要素，由法定代表人签字并加盖公章（参考格式：“本人[法定代表人姓名]，系[供应商名称]法定代表人，现授权[被授权人姓名]（身份证号：xxx公司参与**小学物业服务项目踏勘工作，授权期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，特此授权。”）。;响应文件:3.踏勘人员身份证复印件：参与踏勘的法人或负责人身份证复印件，须在复印件上注明“仅供小学物业项目踏勘使用”（盖公章）。 4.踏勘证明：经采购人（****小学）审核资料合格后，在现场获得由采购人盖章确认的《踏勘证明》原件。此文件是获得最终竞价资格的关键凭证，必须放入响应文件中，否则报价无效（盖公章）。;响应文件:（三）服务方案文件针对本项目服务范围（食堂、教学及办公场所、操场、运动场等）及主管、厨师、保洁、勤杂工兼水电维修岗位职责，提供详细的服务流程、质量标准、应急预案、内部管理制度等（盖公章）。;响应文件:（四）报价文件物业服务费报价包含：人员工资、意外伤害等保险费、福利费、服装费、管理费、税金等费用。须法定代表人签字并加盖公章。;标书代写次要参数要求:	1项	76885.00	-

买家留言：请仔细阅读采购需求文件，严格按照需求文件要求提交响应文件，否则视为无效。标书代写

附件： ****小学小学物业服务采购需求 - 定稿.docx
****小学小学物业服务采购需求 - 定稿.docx

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00-17:00

送货期限: 竞价成交后3个工作日内

送货地址： **省 **市 **县 ****开发区） ****小学

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
响应要求	1.基本资格：供应**省政府采购电子卖场注册入驻的物业类服务供应商，且未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 2.专业资质：具备有效的《营业执照》，且经营范围包含物业管理或相关内容，同时须具备相应的物业管理资质证书。 3.其他要求：供应商须实地勘察，了解**小学需求，如师生人数、作息、活动安排等。 4.分散踏勘：为防聚集、降风险，业主不组织集中踏勘，竞价方自行安排。勘察时间为2026年1月4-5日，上午9:00-12:00、下午14:00-17:00，提前一小时预约。（联系人：胡老师1365608） 5.为保校园安全，踏勘人员为竞价方法人的，持营业执照复印件及身份证复印件（2份文件加盖公章）；踏勘人员为竞价方委托代理人的，持营业执照复印件、法人授权书（2份文件加盖公章，授权书上包含授权正文及法人和委托代理人的签字、2人身份证图片上盖公章）。采购人现场审核资料，审核通过后发放有效踏勘证明，供应商获取有效踏勘证明后才具备响应资格，否则竞价审核不予通过，视为无效响应。 6.踏勘地址：省高新区创新大道尤**小学，来前须提前一小时预约）。
响应文件	（一）基础资格与信用证明文件 1.法定代表人身份证明：法定代表人身份证复印件（盖公章）。 2.授权委托书（如非法定代表人亲自办理）：由法定代表人签署并加盖公章的授权委托书原件，明确授权事项及期限，附被授权人身份证复印件（盖公章）。 3.承诺函：承诺参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（盖公章）。（二）专业资质证明文件 1.《营业执照》副本复印件：经营范围必须清晰包含“物业管理”或相关服务内容（盖公章）。 2.踏勘相关必备文件：法人授权书（踏勘专用）：须包含授权方、被授权方、授权期限、踏勘项目名称、授权事项等关键要素，由法定代表人签字并加盖公章（参考格式：“本人[法定代表人姓名]，系[供应商名称]法定代表人，现授权[被授权人姓名]（身份证号：xxx**公司参与**小学物业服务项目踏勘工作，授权期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，特此授权。”）。 3.踏勘人员身份证复印件：参与踏勘的法人或负责人身份证复印件，须在复印件上注明“仅供小学物业项目踏勘使用”（盖公章）。 4.踏勘证明：经采购人（****小学）审核资料合格后，在现场获得由采购人盖章确认的《踏勘证明》原件。此文件是获得最终竞价资格的关键凭证，必须放入响应文件中，否则报价无效（盖公章）。（三）服务方案文件针对本项目服务范围（食堂、教学及办公场所、操场、运动场等）及主管、厨师、保洁、勤杂工兼水电维修岗位职责，提供详细的服务流程、质量标准、应急预案、内部管理制度等（盖公章）。（四）报价文件物业服务费报价包含：人员工资、意外伤害等保险费、福利费、服装费、管理费、税金等费用。须法定代表人签字并加盖公章。
服务要求	1.服务要求：服务人员在合同履行期限开始之日到达采购人指定地点，由采购人组织验收，验收合格视为履行期开始；验收不合格的，供应商须在3日内补足或替换人员。 2.服务考核：以《物业服务考核表》为核心，考核指标及权重如下：食品安全（30%）、清洁质量（25%）、维修及时率（20%）、人员到岗率（15%）、师生满意度（10%）。考核得分≥90分为合格；得分60-89为不合格，扣除当月10%服务费用；得分＜60分为差，扣除当月20%服务费用，连续2个月得分＜60分，采购人有权解除合同。 3.物业工作人员须保证身体健康、无传染性疾病，持有效健康证方可上岗，证件有效期须覆盖服务期限。