肇庆市包公文化园管理中心2026-2027年度物业管理服务采购公告

为保障********博物馆）物业管理服务质量，提升园区综合管理水平，****政府采购智慧云平台定点议价方式实施****2026-2027年度物业管理服务采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。

一、项目基本信息

（一）项目名称：****2026-2027年度物业管理服务

（二）项目地址：**市**区堤下路211号

（三）采购控制价：人民币****800元（含税），服务期限两年，采取“一年一签”合同方式

（四）服务期限：2026年1月1日至2027年12月31日

（五）续签机制：本项目采用“一年一签”合同方式，每次合同期结束前，采购人将对中标供应商在合同期内的工作表现进行全面评估，评估结果作为是否续签下一年度合同的主要依据。考核内容主要包括物业服务质量、客户满意度、响应速度与问题处理能力、遵守法律法规及履行合同约定情况。考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。考核结果为合格及以上，双方可续签下一年度合同，供应商须对考核中发现的问题进行整改并报采购人确认；考核结果为不合格，采购人有权不再续签合同。考核标准以《****管理中心物业管理服务质量年度考核表》及合同约定为准。

（六）服务范围：****（含展厅、办公楼、停车场、公共区域等，总占地面积约27388㎡，建筑面积约6300㎡）

（七）人员配置要求：总计19人，包括消防监控岗6人（持中级消防设施操作员证）、安保巡逻岗8人（含1名持电工证）、保洁岗5人

（八）服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化管养、安全秩序维护、水电设施维护、消防安全管理等（详见附件《****2026-2027年度物业管理服务需求》）

二、供应商资格要求

（一）具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件；

（二）具有独立法人资格，持有有效企业营业执照；

（三）具备物业管理服务资质；

（四）未被列入“信用中国”或“中国政府采购网”失信名单；

（五）单位负责人无关联关系，不接受联合体投标；

****政府采购智慧云平台注册并完成供应商入库。

三、报名及获取采购文件

（一）获取方式：登****博物馆官方网站（http://www.****.cn/）下载采购文件及相关附件；

（二）报名资料提交截止时间：2025年12月17日17:30（**时间）；标书代写

（三）提交地点：**市**区堤下路211号（****办公室）；

（四）逾期或未送达指定地点的不予受理。

四、报名资料要求

供应商须提交以下资料（均需加盖公章，复印件注明“与原件一致”）：

（1）服务方案、近三年同类项目业绩证明材料、报价单；

（2）报名表（格式见附件2）、企业营业执照复印件、企业物业管理资质复印件、信用查询结果截图或证明材料、法定代表人身份证明及授权委托书、人员资格证书复印件。

第（1）点资料需加盖单位公章并密封，其余资料加盖单位公章无需密封，与第（1）点密封资料一并提交（所有提交资料均需在封面或显著位置注明供应商单位全称、联系人姓名及联系方式）

五、召开采购会议

会议时间：另行通知；

会议召开地点：****会议室。

六、评审与定标

****小组由********小组组成；

（二）满足资格审查合格条件的供应商不少于3家方可进入评审；

（三）评审原则：

满足资格审查合格条件的供应商不少于3家时，全部进入正式评审。评审期间，建议供应商至少派1名代表参加现场陈述，就服务方案、技术能力等内容进行说明；

评审小组将根据采购需求，对供应商进行综合评议与打分，在满足采购需求的前提下，按评分高低确定中标候选人；

如排名第一的候选人因故放弃，可按评分顺序依次递补；

若符合资格条件的供应商不足3家，则本次采购终止，采购人将依法重新组织采购。

（四）评审结果经公示无异议后，确定中标供应商，并签订首年度服务合同。

七、付款方式

中标后采购人将按照合同约定，使用财政资金支付款项。服务费按季度考核支付，考核标准详见附件《****2026-2027年度物业管理服务需求》。80分以上（含80分）按照合同全额支付；70-80分（含70分）扣当季度服务费的5%、60-70分（含60分）扣当季度服务费的10%，并发出书面整改通知书；60分以下扣当季度服务费的30%，采购人有权提前终止合同。

八、其他事项

公告发布媒介：****博物馆官方网站（http://www.****.cn/），公告修改、补充内容以该网站发布为准。

九、联系方式

采购人：****

地址：**市**区堤下路211号

联系人：朱先生

电话：0758-****551

咨询时间：工作日8:30-12:00、14:30-17:30

附件：

1、****2026-2027年度物业管理服务需求

2、****2026-2027年度物业管理服务报名表

3、****2026-2027年度物业管理服务项目评标细则

4、****管理中心物业管理服务质量年度考核表

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