福忠里23号二年承租权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称福忠里23号二年承租权 租赁底价1.104万元/年 挂牌开始日期2026-01-04 挂牌截至日期2026-01-15 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码****0102MEA328398X 招租条件与承租方资格条件 租赁期限二年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途住宅 目前状态空置 交易服务费付费主体承租方 交易服务费说明本次租赁所涉及交易双方的租赁交易服务费均由承租方承担。 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金万元到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3 个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

3、承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳首期租金至出租方指定账户。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立且合法存续的法人 、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1、标的现状：本次出租标的目前状态空置中。

2、出租方提出：

（1）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用及责任由承租方自行承担）。

（2）按照本合同约定用途使用房屋，在租赁期间内，承租方不得出现与该房屋用途不一致的行为，不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（3）意向承租方须完全认可由**中衡信****公司出具的资产评估报告（鄂中衡信评报字[2025]第Z0096号）中的全部内容，并不持异议。标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

（4）租金及履约保证金的交付：本次招租标的租赁期限为两年，从租赁期限的第一天算起，按月支付；承租方应于每个缴款周期结束前至少提前5日支付下一周期的租金，先交租金后使用。租赁期间因资产使用所产生的费用由承租方承担。在交纳首期租金时，承租方须同时向出租方缴纳1个月租金作为履约保证金，履约保证金票据由出租方开具。租金的票据由出租方直接向最终承租方开具（本项目出租方开具财政非税收入票据），租金的票据类型不影响本项目的挂牌价格。

（5）承租方在租赁期内对房屋进行的改造、装修等费用，租赁期届满或者租赁合同提前解除，承租方不得要求出租方进行任何补偿，出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（6）承租方不得以任何形式将承租的房屋整体或者部分转租、分租或转借他人，否则，出租方有权立即单方解除合同，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

（7）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在承租资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

（8）《租赁合同》到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（9）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

租赁面积（平方米）/数量（台）36.68 交易条件 挂牌开始日期2026-01-04 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 评估信息 评估机构**中衡信****公司 租赁价格评估值917元/月 评估基准日2025-06-25