金色怡和园（即美林湾）40#楼03店面招租公告

标的名称

金色怡和园（即美林湾）40#楼03店面

标的类型

店面

所属省份

**省

所属市区

**市

所属区域

**区

详细地址

卢滨路639号金色怡和园（即美林湾）40#楼03店面

招租面积

（平方米）

67.32

租期(月)

36

租赁底价

50元/（平方米﹒月）

加价幅度

1元/（平方米﹒月）

最低竞租人数

1人

竞价保证金

15000元

是否自主招租

否

装修情况

按现状出租

备注说明

（一）招租要求

租金支付方式

按月支付。签订合同前将履约保证金（第三年月租金的三倍）及首期租金汇达出租方委托账户，租金以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址，先缴租后使用。

租金递增方式

第一年按中标竞租价计收，第二年起按每年递增5%至租期结束。

履约保证金

或押金

第三年月租金的三倍。

装修及免租期

不设定装修免租期。

标的现状

按现状出租。

租赁用途

商业经营（非餐饮）。不得经营废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。

权属状况

无

标的移交期限

均将于成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同，原租赁合同到期后的10个工作日内移交。（若原租户中标则新一轮租赁合同时间按照原租赁合同时间顺延），原租赁合同到期时间2026年01月31日。

对意向承租人的基本条件

合法存续的企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

承租人的主要要求

1、合法存续的企业或其他组织

提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章） 。

2、具有完全民事行为能力的自然人

提供本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件。

现场看样

联系电话

0591-****7032

特别提示

（1）租赁竞标的水电费、物业管理费均由租户自理。

（2）该标的供电均按现有供电标准。如增容需根据该标的用电总量是否满足增容需求。如可增容，承租人自行办理且费用自行承担。

（3）若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。

（4）政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，甲方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知乙方。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归甲方所有，经营者补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。

其他事项

1、优先权情况：设定优先承租权。

2、风险揭示：上述标的按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关。报名竞租人或中选竞租人应慎重考虑其经营的风险性（包括装修投入、政府拆**置等）。

3、违约责任及处置：上述标的不得转租（自然人中标的，营业执照经营者（法定代表人、负责人）必须与中标人一致）、转让、分割出租等，否则即时终止合约，无条件收回该标的，并没收承租方履约保证金。出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。具体情形详见租赁合同样本。

4、租赁合同样本：详见附件2。