二道区长青街道长青村原白云大楼出租五年(已结束)

建筑物信息

1.标的面积等与实际情况若有差异，不调整标的出租价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及出租方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向承租方参考，不构成任何担保。

3.意向承租方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向承租方交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.水、电、气、热等费用的约定：水、电、气、热费由承租房负责承担费用

5.标的无抵押， 标的已办理产权证

6.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方提示： 1. 标的为长青村集体合法不动产，产权清晰无争议，****医院承租作医疗用途（使用中）。 2. 交付状态为“毛坯”，空置房屋，无装修、设备、水电消防等配套，无遗留家具或设施。竞拍前须实地确认房屋结构、墙体等基础状况，甲方不保证“可使用性”或“适租性”。 3.因医院占用，****医院租赁期满且交接完成后，竞拍成交满6个月次日交付。竞拍方需自行规划装修及使用时间，过渡期内不得以未交付为由主张权利。 4. 标的房屋交付后给予3个月装修期免租金，租户须遵守安全规定，装修不得影响周边环境及居民。 5.经营范围须符合国家法规、地方政策及村集体利益，禁止违法违规、高危行业（如化工、易燃易爆品存储）、扰民经营（如高噪音加工）或村民会议决议禁止的业态，具体以《租赁合同》为准。 6.竞拍方须自行办理营业执照、消防验收等全部经营证照及费用，甲方提供必要协助但不对结果负责。 7.租赁期间，竞拍方承担消防安全、生产安全、人员安全等全部责任，因经营导致的处罚、事故或第三方索赔由竞拍方独立承担，甲方无连带责任。 8.竞拍前须实地评估装修成本及风险，未考察或未充分了解现状者，视为接受房屋瑕疵，甲方不承担维修、翻新等责任。 9.甲方不对隐蔽瑕疵、周边环境或政策变化作保证，竞拍成交后不得以“未告知瑕疵”等为由撤销合同、减免租金或索赔。 10.竞拍成功后须签订正式《租赁合同》，权利义务以公告及合同条款为准。 11.农村集体资产租赁须履行民主程序，本次交易受《村民委员会组织法》《农村集体经济组织法》约束，竞拍方须诚信参与并尊重集体资产规则。 12.本公告为重要交易信息，参与竞拍即视为充分理解并接受全部条款。 13.****村委会联系，了解房屋构造安全性及抗振鉴定，实地评估装修成本及风险，未考察或未充分了解现状者，视为接受房屋瑕疵，甲方不承担维修、翻新等责任。甲方不对隐蔽瑕疵、周边环境或政策变化作保证，竞拍成交后不得以“未告知瑕疵”等为由撤销合同、减免租金或索赔。

出租方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向**省农村产权交易市场申请出租资产，同意按上述材料内容发布公告、组织交易。交易过程中，遵守法律和交易市场相关规定，按有关要求履行义务。

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

报名须知：意向承租方应认真了解《**省农村产权交易市场农村产权交易管理办法》等相关规定。竞价前，请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。违反相关规定，将自行承担后果，请审慎参与竞价。

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.****.com进行用户注册、报名，在线填报《承租方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合承租方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入****的指**算账户（以到账时间为准，不计利息）。请在规定时间内自行登录网络竞价系统，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向承租方被确定为承租方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向承租方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归出租方。

意向受让方被确定为受让方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向受让方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归转让方。

1.在公告登记截止日后单方撤回承租申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由出租方与承租方在《产权交易合同》中约定。

1.承租方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与出租方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为承租方前，因出租标的撤销等情形致使交易终结，意向承租方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因出租方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.出租方承诺在规定的时间内将标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项等原因，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由承租方承担。出租标的现状交付，出租方不保证附属设施的完好，承租方不需使用的，经出租方书面同意后承租方自行拆除，费用自理。

承租方申请书.doc

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授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf