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湖州彦弘建筑工程有限公司入围2026-2027年度湖州市本级（含吴兴区、南浔区）政府采购物业服务框架协议项目的结果公告
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
一、采购项目信息
项目名称：2026-2027年度**市本级（含**区、****政府采购物业服务框架协议项目
项目编号：****
二、征集人信息
征集人名称：****交易中心
征集人地址：**省**市**市金盖山路66号
征集人和联系方式：周先生-0572-****893
三、入围供应商
供应商名称：****
供应商地址：**省**市**区**省**市**区妙西镇**村柳佳村80-2号
供应商联系人和联系方式：吴彦钦-137****9295
四、入围产品
| 入围商品标项名称 | 入围商品名称 | 入围商品规格型号/服务描述 | 入围商品价格 |
| 工程设备维护 | ****工程设备维护 | 公司介绍:****成立于2022年08月24日，注册地位于**省**市**区妙西镇**村柳佳村80-2号，经营范围包括许可项目：建设工程施工；住宅室内装饰装修；建筑物拆除作业（爆破作业除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：土石方工程施工；家政服务；电线、电缆经营；耐火材料销售；电力设施器材销售；平面设计；广告制作；农林牧渔机械配件销售；建筑材料销售；畜牧渔业饲料销售；家用电器安装服务；家用电器销售；建筑装饰材料销售；城市绿化管理；建筑工程机械与设备租赁；水质污染物监测及检测仪器仪表销售；涂料销售（不含危险化学品）；机械设备租赁；园林绿化工程施工；五金产品批发；五金产品零售；市政设施管理 服务内容及质量标准:工程设备维护服务内容及质量标准 一、 核心服务内容 （一） 日常巡检维护（适用全类型工程设备，频次按设备工况设定） 基础检查：每日/每周对设备运行参数（温度、压力、转速、电流电压）进行记录；检查设备外观、连接件、密封件是否存在松动、渗漏、异响等异常。 清洁润滑：清理设备表面灰尘、油污及周边杂物；按润滑手册加注适配的润滑油、润滑脂，确保轴承、齿轮等传动部件运转顺畅。 易损件排查：检查滤芯、皮带、密封圈等易损件的磨损老化情况，及时记录损耗程度并预警更换周期。 安全装置校验：测试急停开关、限位器、安全阀、报警器等安全部件的灵敏度，确保其处于有效工作状态。 （二） 定期深度保养（按设备运行时长/季节周期执行） 解体检查：对设备关键部件（如泵体叶轮、电机转子、减速机齿轮箱）进行拆解检查，清除内部积垢、杂质，修复轻微磨损部位。 部件更换：按保养周期更换滤芯、润滑油、密封件等耗材；对达到使用寿命的轴承、传动带等部件进行预防性更换。 校准调试：使用专业仪器对设备的传感器、执行器、控制系统进行精度校准，调整运行参数至最佳工况，降低能耗。 系统维护：对设备的液压系统、气动系统、冷却系统进行管路清洗、压力测试，排除潜在故障隐患。 （三） 故障应急维修（24小时响应机制） 紧急抢修：接到故障报修后，按约定时效（如2小时内）到达现场，快速诊断故障原因，采取临时措施恢复设备基本运行。 故障排除：针对复杂故障制定专项维修方案，更换损坏部件，修复故障点，完成后进行整机试运行。 故障分析：维修完毕后出具故障分析报告，说明故障成因、处理措施及预防建议，避免同类问题重复发生。 （四） 专项技术服务（按需定制） 设备升级改造：根据生产需求对老旧设备进行技术升级，优化结构设计，提升设备性能和自动化程度。 备品备件管理：提供备品备件采购建议、库存管理方案，确保关键备件供应充足，缩短维修等待时间。 技术培训指导：为客户设备操作人员、维护人员提供专业培训，涵盖设备操作规程、日常点检技巧、常见故障处理方法。 二、 质量保证标准 人员资质标准：维护团队配备持证工程师和专业技师，熟悉各类工程设备原理及维修规范；定期开展技能考核与技术更新培训。 工具与耗材标准：使用原厂或同等品质的备品备件及耗材，严禁使用劣质替代品；配备专业检测仪器（如振动分析仪、油液检测仪、万用表），确保检测和维修精度。 运行质量标准 日常巡检后，设备运行参数偏差控制在±5%以内，无渗漏、异响、松动等异常现象。 深度保养后，设备开机成功率100%，运行效率较保养前提升≥10%，能耗降低≥8%。 故障维修后，设备整机试运行时间不少于2小时，关键性能指标达到出厂标准，质保期内同类故障复发率为0。 服务流程标准 建立设备维护档案，每次服务后出具详细报告，记录巡检数据、保养内容、故障处理过程等信息。 日常巡检响应时效≤4小时，紧急故障抢修到场时效≤2小时，一般故障修复完成时效≤24小时。 提供售后质保，日常保养质保期1个月，深度维修质保期3个月，质保期内出现质量问题免费返修。 安全保障标准：作业前设置安全警示标识，做好设备断电、挂牌等防护措施；维护过程中严格遵守安全操作规程，杜绝人身伤害和设备二次损坏；若因操作不当造成损失，按市场价赔偿。 | 面议 |
| 保洁服务 | ****保洁服务 | 公司介绍:****成立于2022年08月24日，注册地位于**省**市**区妙西镇**村柳佳村80-2号，经营范围包括许可项目：建设工程施工；住宅室内装饰装修；建筑物拆除作业（爆破作业除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：土石方工程施工；家政服务；电线、电缆经营；耐火材料销售；电力设施器材销售；平面设计；广告制作；农林牧渔机械配件销售；建筑材料销售；畜牧渔业饲料销售；家用电器安装服务；家用电器销售；建筑装饰材料销售；城市绿化管理；建筑工程机械与设备租赁；水质污染物监测及检测仪器仪表销售；涂料销售（不含危险化学品）；机械设备租赁；园林绿化工程施工；五金产品批发；五金产品零售；市政设施管理 服务内容及质量保证:保洁服务内容及质量保证 一、 保洁服务核心内容 （一）日常保洁（适用于家庭、办公场所每日/每周维护） 公共区域清洁：地面清扫、拖地、吸尘；门窗、玻璃、踢脚线擦拭除尘；沙发、桌椅等家具表面清洁整理；垃圾桶清空及内外擦拭消毒。 厨卫专项清洁：厨房台面、灶台、橱柜表面擦拭，水槽清洁除垢；卫生间洗手台、马桶、淋浴房清洁消毒，地面水渍清理。 基础整理：杂物归置，灰尘、蛛网清除，地面垃圾收纳处理。 （二）深度保洁（适用于新居入住、换季清洁、长期未打扫空间） 覆盖日常保洁全部内容，且清洁范围延伸至细节死角。 厨房深化：抽油烟机滤网拆卸清洗，橱柜内部擦拭整理，家电表面及底部除尘，地面、墙面油污彻底清除。 卫生间深化：马桶水箱、密封圈清洁，淋浴房玻璃水垢去除，瓷砖缝隙清洁除霉，浴室柜内部整理。 全屋细节：空调出风口、灯具表面、衣柜顶部、踢脚线缝隙等易积灰区域深度清洁；门窗轨道、纱窗除尘清洗。 （三）专项保洁（按需定制） 新居开荒保洁：装修残留的水泥渍、油漆点、胶印清除，墙面、地面、玻璃全方位清洁。 家电清洗：油烟机、洗衣机、空调、冰箱等家电深度拆洗。 外墙/玻璃幕墙保洁：高空作业，专业工具清洗外立面玻璃及墙面。 二、 质量保证措施 人员保障：保洁人员均经专业培训考核上岗，具备清洁技能和安全操作意识；统一着装，规范服务流程。 工具与药剂保障：使用环保、无腐蚀性清洁药剂，避免对家具、家电、人体造成伤害；配备专业清洁工具（如高温蒸汽机、玻璃刮、吸尘吸水机等），提升清洁效率与效果。 标准验收保障：制定明确的清洁验收标准，服务完毕后由客户逐项检查，达标后方可确认；客户提出的合理整改需求，在24小时内安排人员上门处理。 售后保障：建立服务档案，定期回访客户；提供7天售后质保期，质保期内出现清洁质量问题，免费上门返工。 安全保障：保洁过程中做好防护措施，避免损坏客户财物；若因操作不当造成物品损坏，按市场价赔偿。 | 面议 |
| 绿化养护 | ****绿化养护 | 公司介绍:****成立于2022年08月24日，注册地位于**省**市**区妙西镇**村柳佳村80-2号，经营范围包括许可项目：建设工程施工；住宅室内装饰装修；建筑物拆除作业（爆破作业除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：土石方工程施工；家政服务；电线、电缆经营；耐火材料销售；电力设施器材销售；平面设计；广告制作；农林牧渔机械配件销售；建筑材料销售；畜牧渔业饲料销售；家用电器安装服务；家用电器销售；建筑装饰材料销售；城市绿化管理；建筑工程机械与设备租赁；水质污染物监测及检测仪器仪表销售；涂料销售（不含危险化学品）；机械设备租赁；园林绿化工程施工；五金产品批发；五金产品零售；市政设施管理 服务内容及质量标准:绿化服务内容及质量保证 一、 绿化服务核心内容 （一）日常****园区、办公区、小区等固定绿化区域） 灌溉管理：根据植物品种、季节及土壤湿度，合理安排浇水频次，避免积水或干旱；高温季节增加叶面喷水，冬季减少浇水量并做好防冻补水。 施肥作业：依据植物生长需求，施用有机肥、复**等，遵循“薄肥勤施”原则，春秋季重点施肥，促进枝叶生长与开花结果。 修剪整形：定期修剪乔木、灌木、绿篱的徒长枝、病弱枝、过密枝，保持植株造型美观；及时修剪草坪，控制高度在合理范围。 病虫害防治：日常巡查监测病虫害情况，优先采用生物防治、物理防治手段，必要时选用低毒环保药剂，避免污染环境。 杂草清理：及时清除绿地内杂草，保持土壤疏松透气，防止杂草与绿植争夺养分。 （二）专项绿化服务（按需定制） 绿植种植与移栽：根据场地环境、气候条件选择适宜品种，负责种植、移栽的整地、挖坑、定植、浇水、固定等全流程操作。 节日绿化布置：结合节日主题，设计花坛造型、花境摆放、盆栽组合等，营造节日氛围；节后负责绿植回收与养护。 古树名木养护：制定专项养护方案，包含树体加固、病虫害专项防治、土壤改良、复壮等措施，保护古树健康生长。 绿化改造升级：对现有绿化区域进行规划设计，更换老化品种、优化植物搭配，提升整体景观效果。 （三）应急处理服务 极端天气（暴雨、大风、暴雪）后，及时清理倒伏植株、断枝残叶，加固乔木支撑，疏通绿地排水系统。 突发大面积病虫害时，快速启动应急防治方案，控制病虫害扩散。 二、 质量保证措施 人员保障：配备专业园艺师和养护人员，均经培训考核上岗，熟悉各类植物生长习性和养护技巧；定期组织技能培训，提升服务水平。 物资保障：使用符合国家标准的肥料、药剂，杜绝高毒、高残留产品；配备专业养护工具（修剪机、打药机、灌溉设备等），确保作业效率。 标准管控保障：制定明确的绿化养护质量标准，如绿植存活率、草坪平整度、病虫害发生率等；每月定期巡查，形成养护报告，供客户查阅。 验收与售后保障：服务项目完工后，与客户共同验收，达标后签字确认；提供1年售后质保期，质保期内非人为因素导致的绿植死亡，免费补植。 安全保障：作业时设置安全警示标识，避免误伤行人；高空修剪、移栽等作业严格遵守安全规范，防止安全事故发生；若因操作不当造成损失，按市场价赔偿。 | 面议 |
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2026-01-04
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