广珠城际江门外海特大桥105-110号墩桥下土地经营权招租公告

招租公告

一、招租人：****

二、招租项目：****公司经营管理的广珠城际**外海特大桥105-110号墩桥下土地的经营权招租，情况具体如下表：

特别注明：

1.各地块位置详见招租文件附图；

2.租赁面积以场地交付确认书为准；

3.招租项目相关产权证明文件正在办理过程中；

4.中租人需自行报装水、电及其它相关手续；自行处理租赁场地清理相关事宜，招租人仅提供相应配合工作；如需办理铁路栅栏开口及拆移，按500元/米向我司缴纳相关费用，此费用为一次性缴纳，不予退回，拆除铁路栅栏由我司收回；自行办理临建设施的报建报批手续；桥下施工需符合《关于加强高铁桥下土地保护性利用安全管理的意见》（铁总安监〔2017〕180号）等相关文件要求，满足铁路运营安全管理要求。

5.中租人需按消防规范和消防职能部门意见配备消防设施，取得安检消防部门出具的消防安全检查意见书或第三方消防设施检测报告，并且提供****公司每月消防维保记录及维保合同。

6.经营场所内不得存在生产、仓储及住宿“三合一”情况、不得存放易燃易爆物品、不得存在空中漂浮物及不得非法经营、非法搭建等行为。确保承租场地满足铁路运输企业规定的铁路沿线安全环境要求。同时做好三防工作。

7.中租人须****车站、****政府等有关部门的工作要求，经营开发项目设计、施工等相关方案须报铁路运营单位审批；招租人仅提供相应的配合工作，请竞租人充分考虑上述因素进行报价；

8.中租方在签署合同时，须向招租方缴纳最末期合同年六个月的租金作为合同履约保证金。

9.本次招租中租人应在招租结果公示结束后15个工作日之内签订合同，租赁期内设免租期30天。免租期满之次日为起租日，开始计收租金。如原承租人及与其存有隶属关系或同一法人、实际控制人的单位中租，则不设免租期。

三、招租底价及租赁年限：

依据第三方评估机构出具的评估报告，以评估价格2元/㎡/月作为招租底价参考，租金底价设为3766元/月。经营年限为5年，其中免租期1个月。

四、竞租人资格

1、竞租人必须是在中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）注册的法人企业，信用良好，不接受个人竞租。

2、竞租人注册时间不得晚于2024年1月1日。

3、竞租人无违法违规记录且正常经营的企业法人。

4、竞租人必须独立参与招租活动，招租人不接受采用联合体等模式的竞租人。

5、****公司、母子****公司、****公司、实际控制人）截止《竞租书》受理结束前，****公司过往经营活动中，****公司应付款项（含**使用费、履约保证金、电费等）,****公司存有法律诉讼纠纷。

6、竞租人注册资金必须不低于人民币50万元或等值货币（提供相关书面证明）。

7、不接受联合体竞租。

六、竞租文件的递交

1.递交截止时间:2026年1月12日下午17：00前；标书代写

2.递交地点：**市**区汇苑街23号**铁路投资大厦3楼；

3.将密封完整的《竞租书》送交至********经营部，交由肖小姐签收，逾期不再受理。务请已缴交竞租保证金的竞租人按《招租书》要求递交《竞租书》，否则，将视为自动放弃竞租，竞租保证金将不予退还。（《竞租书》受理后不予退还，招租会议结束后，招租人有权自主处置，请竞租人自行提前备份竞租材料）

七、竞租保证金的交纳

1、竞租人必须在2026年1月9日前将竞租保证金26000****银行基本存款账户直接汇入到招租人“****”银行账户，方能取得参与竞租的资格（必须在2026年1月9日下午17：00前到账，****银行账户直****银行账户，方为有效缴纳，逾期到款或由第三方账户向招租人汇款将被视为不合格竞租人。在规定时间后的到款或由第三方账户的汇款，且汇款用途栏注明了“参与[广珠城际**外海特大桥105-110号墩桥下土地经营权项目]竞租保证金”，由招租人在本次招租活动结束后次日起10个工作日内无息退其汇款账户。

招租人户名：****

开户行：中国银行**粤垦路支行

银行账号：709****54212

2、在汇付竞租保证金时，竞租人须在汇款用途注明 “参与[广珠城际**外海特大桥105-110号墩桥下土地经营权项目]竞租保证金”字样。否则，事后需竞租人另行出具书面证明用以办理退款、转款手续。

八、招租会召开时间

另行通知。

九、联系方式

联系人：肖小姐

手机：****904674

地址：**市**区汇苑街23号3楼