尧都雅颂项目前期物业服务招标公告

一、招标条件

本招标项目已由相关部门批准，项目资金已落实，招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：**雅颂项目前期物业服务。

2、项目概况：**雅颂项目，地址位于**市五一**侧，体育南街西侧。**体育南街、LC07-01-02地块，南至I-01-06、LC07-01-02地块，西至I-01-02、I-01-06地块，北至五一路。总建筑面积69539.1㎡。项目**9栋6-8层住宅楼、1栋4层配套及商业、1栋换热站、1栋生活水泵房、地下车库，道路场地硬化及室外管网、景观绿化等其他配套基础设施工程。其中1#住宅楼建筑面积为7795.64㎡（地上建筑面积6964.82㎡，地下建筑面积830.82㎡），层数：8F/-1D，剪力墙结构，建筑高度25.75米；2#住宅楼建筑面积为5205.75㎡（地上建筑面积4650.72㎡，地下建筑面积555.03㎡），层数：8F/-1D，剪力墙结构，建筑高度25.75米；3#住宅楼建筑面积为6768.30㎡（地上建筑面积6025.68㎡，地下建筑面积742.62㎡），层数：8F/-1D，剪力墙结构，建筑高度25.75米；4#住宅楼建筑面积为5971.23㎡（地上建筑面积5228.61㎡，地下建筑面积742.62㎡），层数：7F/-1D，剪力墙结构，建筑高度22.55米；5#住宅楼建筑面积为6708.30㎡（地上建筑面积5965.68㎡，地下建筑面积742.62㎡），层数：8F/-1D，剪力墙结构，建筑高度25.75米；6#住宅楼建筑面积为5971.23㎡（地上建筑面积5228.61㎡，地下建筑面积742.62㎡），层数：7F/-1D，剪力墙结构，建筑高度22.55米；7#住宅楼建筑面积为5719.98㎡（地上建筑面积5013.19㎡，地下建筑面积706.79㎡），层数：7F/-1D，剪力墙结构，建筑高度22.55米；8#住宅楼建筑面积为4132.10㎡（地上建筑面积3530.34㎡，地下建筑面积601.76㎡），层数：6F/-1D，剪力墙结构，建筑高度19.35米；9#住宅楼建筑面积为7053.19㎡（地上建筑面积6155.05㎡，地下建筑面积898.14㎡），层数：7F/-1D，剪力墙结构，建筑高度22.55米；S1#楼商业配套面积为3800.70㎡（地上建筑面积3800.70㎡），层数：4F，框架结构，建筑高度19.68米；P1#楼配套面积为200.00㎡（地上建筑面积200.00㎡），层数：2F，框架结构，建筑高度10.30米；P2#楼配套面积为235.00㎡（地上建筑面积235.00㎡），层数：1F，框架结构，建筑高度5.8米；地下车库建筑面积为9977.68㎡（地上建筑面积185.05㎡，地下建筑面积9792.63㎡），层数：1F/-1D，框架结构，建筑高度-6米。

3、项目编号：****。

4、招标范围：**雅颂项目前期物业服务与管理。

5、项目地点：位于**市五一**侧，体育南街西侧。**体育南街、LC07-01-02地块，南至I-01-06、LC07-01-02地块，西至I-01-02、I-01-06地块，北至五一路。

三、投标人资格要求

1、投标人须为在中华人民**国境内合法注册的法人，有效营业执照具有独立订立合同的权力和能力；

2、项目管理班子要求：拟派往本项目的小区项目经理需提供物业管理师证书，或具有物业经理上岗资格证书并持有相关专业中级及以上职称证（且有3年及以上物业服务企业同等岗位工作经历，工作经历须提供证明材料，以工作证明或纳税凭证或社保凭证等为准）；工程部主管和财务部主管提供相关专业中级及以上职称证书；

3、未在“信用中国”失信被执行人和重大税收及“中国执行信息公开网”列入失信被执行人截图，投标人、法定代表人及项目负责人近一年未在“中国裁判文书网”网站上有行贿犯罪查询记录，未在“国家企业信用信息公示系统”网站上被列入严重违法失信企业名单截图；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2026年1月4日至2026年1月8日（节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午15：00时至17：30时（**时间，下同），在****（**市****开发区**国际写字楼B座806室）购买招标文件。

2、招标文件每套售价伍佰元（现金支付），售后不退。

3、获取招标文件需提供的资料如下：

3.1法定代表人身份证复印件；

3.2法定代表人授权委托书及受托人身份证（受托人应为拟派往小区的项目经理）；

3.3企业营业执照副本、企业组织机构代码证副本、税务登记证（或三合一的营业执照）；

3.4基本账户开户许可证或基本存款账户信息打印件；

3.5提供最近一次的纳税凭证和社保凭证（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险任意一项，零纳税需提供纳税申报记录）；

3.6拟派往本项目的小区项目经理需提供物业管理师证书，或具有物业经理上岗资格证书并持有相关专业中级及以上职称证（且有3年及以上物业服务企业同等岗位工作经历，工作经历须提供证明材料，以工作证明或纳税凭证或社保凭证等为准）；

3.7项目管理班子及从****工程部主管和财务部主管必须提供相关专业中级及以上职称证书）；

3.8未在“信用中国”失信被执行人和重大税收及“中国执行信息公开网”列入失信被执行人截图，投标人、法定代表人及项目负责人近一年未在“中国裁判文书网”网站上有行贿犯罪查询记录，未在“国家企业信用信息公示系统”网站上被列入严重违法失信企业名单截图（以上截图信息须在本项目招标公告发布日期内）；

注：招标人将通过省级发展和改革部门制定的网站或省级主管部门（官网）对投标人所提交的证件进行查询，对未查询到或查询不一致的证件，一经查出将取消其投标资格并报相关主管部门记入企业不良记录。

以上资料须提供加盖投标人公章的清晰复印件五套，并胶装成册。

五、投标文件的递交、开标时间及地点标书代写

1、投标文件递交时间：2026年1月27日09时30分标书代写

地点：****会议室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，我单位不予受理。

3、开标时间：同投标文件递交截止时间及地点。标书代写

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《****协会》上发布。

七、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市****开发区锦悦城5号楼三层357室

联系人：刘国梁

联系电话：187****1938

招标代理机构：****

地 址：**市****开发区**国际写字楼B座806室

联 系 人：茹江江

联系电话：0357-****521