龙瑞苑项目2025年工程维修改造中标公告

询价条款

三、商务条款：

龙瑞苑项目2025年工程维修改造采购内容：1.对五层12间客房现有全部设施进行成品保护，卫生间墙面瓷砖及配套设施拆除；进行墙面找平、墙面防水施工、护墙板安装及卫生间原有设施的二次安装。2.对五层浴室原有石膏板吊顶及配套设施进行拆除；浴室装修设计改造、防水施工、隔墙施工、冷热水、强电接入、空调风口、消防喷淋设施改造及浴室配套设施的安装（详见附件）。 3.****饭店内风管竖井内将消防排烟风管与其它风管进行防火分隔，防火门监控系统施工安装、二层南侧四连包间内增加自然排烟面积（更换2个自然排烟窗）。4.C座写字楼西侧电动车棚与汽车西坡道入口处位置增加设置防火隔墙（电动车棚的东侧与南侧钢结构外侧安装水泥板防火隔墙，详见附件）。 5.龙瑞苑项目地下车库西侧坡道出入口及外侧墙体漏水点维修、三层会议室屋顶防水修复及补抹灰、室外排水沟砌体及防水修复，B座写字楼25层屋顶及东南侧19层双斜面玻璃幕墙补打密封胶，进行漏水维修。 （详见附件图纸及工程量清单）

四、技术条款：

1.楼顶、地下车库、排水沟防水修复质量标准防水修复工程需完全符合《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）等国家及行业现行标准，修复后防水系统需具备长期抗渗性、耐久性与抗老化性，确保在正常使用条件下，防水功能有效年限不低于15年，期间无渗漏、防水层开裂、脱落等质量问题。修复后的防水系统需与原有建筑结构、周边设施（如设备基础、排水口、女儿墙等）兼容适配，不影响其他使用功能（如设备运行、检修通道通行），同时满足写字楼对屋面、地下车库、排水沟美观度的基本要求，表面平整、无明显瑕疵。所有维修用材料的质量需符合国家环保及质量标准，且材料间兼容性良好，无因材料不匹配导致性能失效问题；施工工艺需严格遵循技术规范，各工序质量达标，形成完整、可靠的防水体系。2.装修改造工程质量标准建筑装修工程必须执行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》（50210-2018）等国家及行业现行标准，装修后确保符合城市、消防、环保、节能等要求，并对涉及主体结构改动或增加荷载的情况进行安全校验。所用材料须符合国家现行标准，包括燃烧性能、有害物质限量等，进场时需进行品种、规格及外观验收，并按规范进行复验或见证检测。护墙板安装必须严格按照施工核心流程进行：基层处理→弹线定位→龙骨安装→衬板铺设→护墙板安装，护墙板安装前应对墙面进行全面检查，确保基层平整、坚实、无空鼓、开裂等缺陷，含水率应符合护墙板安装要求，通常不超过12%，根据现场实际尺寸，准确测量墙面需安装护墙板的面积和高度，确保测量误差控制在极小范围内，一般长度和高度误差不超过±2毫米，护墙板龙骨安装应牢固、平整，间距应根据护墙板的材质和规格合理确定，一般竖向龙骨间距不宜大于400mm,横向间距不宜大于600毫米。墙、地砖之间的缝隙宽度应均匀一致，一般控制在1-3毫米之间，且相邻砖的砖缝宽度差异不得超过0.5毫米。在铺贴地砖时，使用专用的十字卡等工具控制砖缝宽度，确保缝隙均匀，新铺地砖颜色、纹理应与周边原有地砖一致或相近，无明显色差，以保持墙地面整体协调美观。选替换地砖时，仔细挑颜色、质地、规格匹配的产品，铺贴前试铺，合理排列地砖颜色和纹理，确保铺设效果符合预期。新铺地砖与周边地砖衔接要自然紧密、边缘整齐，无明显缝隙或高低差。施工时注意保护周边地砖，避免拆除和铺贴新地砖时造成损坏。对与周边地砖的交接处精细处理，使新老地砖过渡自然、融为一体。铝扣板安装应平直，垂直，允许偏差不超过5mm,吊顶表面标高应一致，不得有明显的高低差，铝扣板及其附件应符合设计要求，规格型号应符合国家标准，铝扣板拼接应严密，缝隙宽度不应大于1毫米，同一平面上的铝扣板应保持平直，接缝顺直。

六、报名要求：

1.供应商必须是中华人民**国境内合法注册的独立法人机构，具有独立承担民事责任的能力且具备有效的营业执照；2.供应商需具备相应资质和施工能力。3.供应商未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；目前没有受到上级行政主管部门做出的取消投标资格或禁止进入相应市场且处于有效期内的行政处罚；4.供****集团供应商黑名单；****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信主体名单”；5.供应商近三年内具有类似项目业绩；（一个完整的业绩需具备合同和验收证明）；6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目的询比活动；7.本项目不接受联合体参加询比活动。

七、资质要求：